Дело№2-2094/2022

УИД№ 23RS0004-01-2022-003801-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 07 ноября 2022 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Будерацком С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка в двойном размере со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит суд взыскать с ответчика задаток в сумме 100 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3598,40 рублей, проценты 19920 рублей, моральный ущерб 30 000 рублей. В обоснование указала, что 09.09.2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор задатка согласно которому стороны выразили намерение заключить договор купли продажи недвижимого имущества – жилой дом, к/н 000, земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: (...) Цена будущего договора определена в пункте 1.3 договора задатка от 09.09.2019 года Согласно п. 3.4 договора задатка в случае неисполнения договора задатка ответчиком, отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи недвижимости, либо его неявки в срок по 24.09.2019 года для пописания договора купли-продажи недвижимости на условиях, установленных договором задатка от 09.09.2019 года задаток согласно п. 2 ст. 320 ГК РФ передается истцу в двойном размере В качеств обеспечения истец в день подписания договора задатка передала ответчику задаток в размере 50 000 рублей что соответствует пкнкту 1.1 договора. 20.09.2019 года истец и ответчик встретились для подписания договора купли продажи недвижимости, но договор не был заключен, по причине того, что ответчиком была предложена другая цена, отличавшаяся от цены указанной в пункте 1.3 договора задатка, а именно ответчик предлагал указать в договоре купли-продажи цену 2 300000 рублей, тогда как истцом было предложено подписать договор на обговоренных ранее условиях в размере 4 300 000 рублей, но ответчица отказалась. Истица неоднократно принимала попытки к заключению договора, но ответчица отказывалась. Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, которая была оставлена ответчиком без внимания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания. Судебные вызовы и извещения производятся в порядке, установленном ст. ст. 113 – 118 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233 – 234 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В судебном заседании установлено, что 09.09.2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор задатка согласно которому стороны выразили намерение заключить договор купли продажи недвижимого имущества – жилой дом, к/н 000, земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: (...). Цена будущего договора определена в пункте 1.3 договора задатка от 09.09.2019 года Согласно п. 3.4 договора задатка в случае неисполнения договора задатка ответчиком, отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи недвижимости, либо его неявки в срок по 24.09.2019 года для пописания договора купли-продажи недвижимости на условиях, установленных договором задатка от 09.09.2019 года задаток согласно п. 2 ст. 320 ГК РФ передается истцу в двойном размере В качеств обеспечения истец в день подписания договора задатка передала ответчику задаток в размере 50 000 рублей что соответствует пкнкту 1.1 договора. 20.09.2019 года истец и ответчик встретились для подписания договора купли продажи недвижимости, но договор не был заключен, по причине того, что ответчиком была предложена другая цена, отличавшаяся от цены указанной в пункте 1.3 договора задатка, а именно ответчик предлагал указать в договоре купли-продажи цену 2 300000 рублей, тогда как истцом было предложено подписать договор на обговоренных ранее условиях в размере 4 300 000 рублей, но ответчица отказалась. Истица неоднократно принимала попытки к заключению договора, но ответчица отказывалась. Истцом в адрес ответчика направлялась досудебная претензия, которая была оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 380 ГК РФ, Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ, Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.

Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред. Таким образом, суду не представлено доказательств морального вреда причиненного истцу, суд не находит оснований к удовлетворению указанных требований. Таким образом, исследовав в совокупности доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.Суд принимает доводы истца и считает необходимым взыскать с ответчика проценты в размере 19 920 рублей. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Принимая во внимание требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3598,40 рублей. Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка в двойном размере со стороны, получившей задаток и ответственной за неисполнение обязательства – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задаток задаток в сумме 100 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3598,40 рублей, проценты 19920 рублей.

Ответчик вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Председательствующий: