УИД 91RS0023-01-2022-000316-21
Дело № 2-309/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022 года.
Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2022 года.
30 мая 2022 года пгт. Черноморское
Черноморский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Кутепова Т.В.
при секретаре - Олевской А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО12, ФИО12 к администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третье лицо Черноморский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Черноморского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, ФИО12, ФИО12 обратились в суд с иском к администрации Оленевского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска указали, что 23.08.2013 умер отец истцов – ФИО15. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельных участков по ул. Ленина, 10а в с. Оленевка, Черноморского района, Республики Крым. Наследственное имущество было принято путем подачи заявления о его принятии, заведено наследственное дело № 165/2013. Однако истцы не имеют возможности реализовать свое право в отношении наследственного имущества в связи с тем, что наследодатель при жизни не успел зарегистрировать свое право в установленном Законом порядке на указанный дом, а также переход права собственности на часть земельных участков по договорам купли-продажи от 2004 г.
В связи с указанным, просит суд включить жилой дом площадью 89,7 кв.м, земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1006 кв.м и земельный участок площадью 729 кв.м для сельскохозяйственного использования, по <адрес> в <адрес> Республики Крым, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым номером 90:14:110101:7640 площадью 89,7 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:2135 площадью 1006 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:2133, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес>.
Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым.
Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО4, их представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истцов - ФИО7, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, подал в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.
Администрация Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном законом порядке, ранее подавала заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством (л.д.56,68).
Представитель третьего лица - <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен в установленном законом порядке, возражений не подавал.
<адрес> Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена в установленном законом порядке, подала заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, поскольку они самостоятельно распорядились своими процессуальными правами на личное участие в рассмотрении настоящего дела.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 214 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, согласно копии свидетельства о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
При жизни по договору купли-продажи им был приобретен жилой дом в <адрес> площадью 16 кв.м, расположенный на земельном участке приусадебных земель колхоза «Маяк». Данный дом принадлежал продавцу ФИО8 на основании записи в похозяйственной книге исполнительного комитета Оленевского совета народных депутатов № стр. 17, согласно справке этого исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за номером 53 (л.д.17-18).
Статья 128 ГК Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.227 ГК Украинской ССР, действовавшего в <адрес> на момент заключения договора купли-продажи спорного жилого дома, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально засвидетельствован, если хотя бы одной из сторон есть гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (ст.47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.
В силу п.2 ст.15 Закона СССР «О государственном нотариате» в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся совершают следующие нотариальные действия удостоверяют иные сделки (договоры, доверенности и др.), кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей.
Из указанного следует, что требования законодательства о нотариальном удостоверении договора купли-продажи жилого дома и его регистрации были соблюдены.
Судом установлено, что решением 23 сессии 23 созыва Оленевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,40 га в <адрес>А, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.28).
На основании данного решения Оленевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ выданы государственные акты о праве частной собственности на землю III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства и III-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,25 га (л.д.29-30).
Позже, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заключив договора купли-продажи, продал ФИО9 часть принадлежащих ему земельный участков: 0,0771 га (от земельного участка 0,15 га) и 0,1494 га (от земельного участка 0,25 га). Данные договора удостоверен частным нотариусом и зарегистрирован в реестре за № и № соответственно (л.д.31-36).
В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 334 ГК ФИО3 в редакции от 2004 года, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.657 ГК ФИО3 в редакции от 2004 года, договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме, подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.
Согласно ст.182 ГК ФИО3 в указанной редакции, право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, обременение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 Временного порядка государственной регистрации сделок, утвержденного Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, регистраторами являлись государственные нотариальные конторы, частные нотариусы, которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводили Государственную регистрацию сделок, изменений, внесенных в них, сведений о прекращении их действия и т.д.
Согласно справки Оленевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится жилой <адрес> в <адрес> по ул. <адрес>ю 29,5 кв.м на основании похозяйственной книги, а также земельные участки: для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 0,1006 га и для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,0729 га, на основании указанных выше государственных актов (л.д.27).
С учетом вышеизложенного, суд считает, что ФИО2 приобрел право собственности на жилой дом на основании договора купли продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в исполнительном комитете Оленевского совета народных депутатов в реестре за номером 53, а также на земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 0,1006 га и для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,0729 га возникшего на основании договоров купли продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных частным нотариусом <адрес> нотариального округа – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ реестр №,1812, расположенных по адресу: <адрес>, однако не зарегистрировал свое право в установленном законом порядке.
Судом установлено, что истец ФИО13 (ФИО14) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка пгт. <адрес>, УССР, является дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее рождении серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому после заключения брака с ФИО11, она сменила фамилию с «ФИО14» на «ФИО13» (л.д.13,16).
Истец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> АР Крым, ФИО3, является дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее рождении серии I-ЕГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> АР Крым, ФИО3, является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о его рождении серии I-ЕГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
После смерти отца, истцы обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, заведено наследственное дело № (л.д.71-85).
Ввиду отсутствия регистрации права собственности на спорный жилой дом и часть земельных участков за наследодателем, образованные после заключения договоров купли-продажи, истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права.
В соответствии ст.11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось ДД.ММ.ГГГГ и позднее. В случае открытия наследства до ДД.ММ.ГГГГ к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-IV, действовавшего в <адрес> на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.
В соответствии с нормами ст. 1268 ГК ФИО3 наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса ФИО3, он не заявил об отказе от него.
Исходя из положений ст. 1269 ГК ФИО3 наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.
Аналогичные по правовому регулированию положения содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст.ст.1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Суд отмечает, что согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО3, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.
Согласно техническому паспорту на домовладение №а по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь составляет 89,7 кв.м, жилая площадь 31,2 кв.м, вспомогательная – 58,5 кв.м (л.д.19-25).
Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках на спорный объект недвижимости – жилой дом площадью 89,7 кв.м, по <адрес> в <адрес> Республики Крым (л.д.26).
Таким образом, материалами дела подтверждается наличие у наследодателя ФИО2 права собственности на спорные земельные участки, а также права собственности на жилой дом, которые признаны согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ, вместе с тем отсутствие государственной регистрации и не может препятствовать оформлению наследственных прав истцов на наследственное имущество.
После смерти отца ФИО2, истцы выразили свое желание на принятие наследства, обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями, однако ввиду указанных выше обстоятельств не могут до конца реализовать свое право на наследственное имущество.
На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истцы обосновывали исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 к администрации Оленевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить жилой дом с кадастровым номером 90:14:110101:7640 площадью 89,7 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:2135 площадью 1006 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:2133, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пгт. <адрес>, УССР, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> АР Крым, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> АР Крым, ФИО3, право общей долевой собственности, на жилой дом с кадастровым номером 90:14:110101:7640 площадью 89,7 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:2135 площадью 1006 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, земельный участок с кадастровым номером 90:14:110101:2133, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенные по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Кутепов