РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 310 гражданское дело № 02-0340/2023 (№ 02-6363/2022) по исковому заявлению ... о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование следующее. 13 декабря 2018 года между ... заключен договор займа на сумму сумма на срок 6 месяцев, под 3% ежемесячно, которую ответчик обязался возвратить в срок до 16 июня 2019 года, что подтверждается распиской от 19 декабря 2018 года, написанной ответчиком собственноручно. Также, 13 декабря 2018 года между сторонами был заключен договор ипотеки (залога) земельного участка между физическими лицами, согласно которому, предметом залога, которым является земельный участок площадью 850,00 кв. метров, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Починки», участок № 10, с кадастровым номером: 50:33:001043843, с нежилым домом и нежилым помещением, обеспечивается исполнение обязательств фио перед фио по договору процентного займа от 13 декабря 2018 года, заключенного между сторонами. До настоящего времени обязательств по договору займа от 13 декабря 2018 года ответчиком не исполнены, претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения. На основании изложенного, с учетом уточненного иска (Л.д. 127-128, том № 1), истец просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере сумма, проценты за пользование займом (в размере 3% ежемесячно) за период с 16 января 2019 года по 16 ноября 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 18 июня 2019 года по 16 ноября 2022 года в размере сумма, обратить в пользу истца взыскание на заложенное имущество - земельный участок площадью 850,00 кв. метров, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Починки», участок № 10, с кадастровым номером: 50:33:0010438:43, с нежилым домом и нежилым помещением, принадлежащий на праве собственности фио, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере сумма путем его продажи с публичных торгов, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец фио в суд явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик фио в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, не сообщил суду о причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, возражений на иск суду не представил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании изложенного, учитывая длительность нахождения гражданского дела в производстве суда, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснение истца фио, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договора.

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу положений п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение денежных средств по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено следующее.

13 декабря 2018 года между фио и фио заключен договор займа на сумму сумма на срок 6 месяцев, под 3% ежемесячно, которую ответчик обязался возвратить в срок до 16 июня 2019 года, что подтверждается распиской от 19 декабря 2018 года, написанной ответчиком собственноручно.

Также, 13 декабря 2018 года между сторонами был заключен договор ипотеки (залога) земельного участка между физическими лицами, согласно которому, предметом залога, которым является земельный участок площадью 850,00 кв. метров, расположенный по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Починки», участок № 10, с кадастровым номером: 50:33:0010438:43, с нежилым домом, кадастровый номер: 55:33:0010438:85, и нежилым помещением, кадастровый номер: 50:33:0010438:66, обеспечивается исполнение обязательств фио перед фио по договору процентного займа от 13 декабря 2018 года, заключенного между сторонами.

В обоснование иска указано, что до настоящего времени обязательств по договору займа от 13 декабря 2018 года ответчиком не исполнены, претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, доказательств того, что обязательства по договору займа от 13 декабря 2018 года исполнялись надлежащим образом, ответчиком, на которого законом возложена данная обязанность, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, сумма основного долга подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме в размере сумма

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998, при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

На основании изложенного, сумма процентов за пользование займом (в размере 3% ежемесячно) за период с 16 января 2019 года по 16 ноября 2022 года в размере сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме и не подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ.

При рассмотрении требований о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, суд пришел к следующему.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

Суд, проверив расчет задолженности, находит его обоснованным, поскольку он согласуется с письменными материалами дела, последователен.

На основании изложенного, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 июня 2019 года по 16 ноября 2022 года в размере сумма

В связи с изложенным, в пользу фио с фио подлежит взысканию общая сумма задолженности по договору в размере сумма (сумма + сумма + сумма = сумма).

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу о том, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 337, 341 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок, при этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда.

В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно имеющейся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка площадью 850,00 кв. метров, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Починки», участок № 10, с кадастровым номером: 50:33:0010438:43, на котором расположены нежилой дом, кадастровый номер: 55:33:0010438:85, и нежилое помещение, кадастровый номер: 50:33:0010438:66, 03 ноября 2022 года зарегистрировано ограничение прав в виде запрещение регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 01 ноября 2022 года, оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет исполнения обязательств по договору от 13 декабря 2018 года, не имеется, в связи с чем, в удовлетворении данной части требований ... суд отказывает.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату расходов по государственной пошлине.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и возмещении судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу фио с фио сумму задолженности по договору в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части иска фио к фио - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято судом 13 марта 2023 года.

Судья фио