Дело №2-1636/2022

УИД 22RS0069-01-2022-001774-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Дудиной Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме /// в г.Барнауле, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 15.11.2021 г., недействительным.

В обоснование иска (с учетом уточнений) указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры /// в г.Барнауле.

В период с 16.10.2021 г. по 14.11.2021 г. в доме проводилось общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 15.11.2021 г.

Полагает, что данное собрание проведено с нарушением порядка, установленного законодательством, решения принятые на собрании являются недействительными, поскольку общее собрание было не правомочно, т.к. отсутствовал необходимый кворум.

В частности, подписи собственников квартир №№11, 24, 145 ( 1/2 ), 154, 242, 246, 261, 262, 429, 447, 79, 113, 114, 119, 130, 132, 287, 290, 315 в решениях собственников поддельны, о чем свидетельствуют заявления собственников указанных квартир. Также, в доме есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности (кв. 206, 186, 128, 181, 270, 395). Бланк решения подписан представителем по доверенности только на квартиры №№ 206, 186, 128, 181; квартира №182, указанная в бланке решения, не является муниципальной собственностью, согласно данных Росреестра. на основании чего, данная квартира не может учитываться при подсчете кворума. Квартиры №№270, 395 - указаны в реестре проголосовавших (по данным Ответчика) и учтены при подсчете кворума, но по данным квартирам отсутствует бланк решения, подписанный уполномоченным лицом. Данные квартиры также не могут быть учтены при подсчете голосов.

Согласно данным росреестра в квартире №73 собственник ФИО174 (умер), других данных о новых собственниках нет, кем на самом деле подписан бланк решения, удостоверить нет возможности. Данная квартира не может быть учтена при подсчете кворума.

Согласно данным, полученных из Росреестра по состоянию на 14.08.2022 г., по квартирам №№8, 56, 138, 243, 250, 296, 313, 337, 339, 341, 355, 356, 358, 359, 360, 372,373,376,379,383, 386,387,396,406,409,416,419,422,425,427,441,450,453,458,463,464 - отсутствуют данные о собственниках. Если Ответчик не предоставит документальное подтверждение (свидетельство о гос.регистрации, выписка из ЕГРН) права собственности по перечисленным квартирам, данные квартиры не могут быть учтены при подсчете кворума. Квартира №362 - согласно данным Росреестра, снята с учета, следовательно, не может быть учтена при подсчете кворума.

Из разъяснений Росреестра: «по квартирам №13, 38, 48, 102, 107, 153, 204, 241, 244, 287 указаны в выписках неполные доли. Остальная долевая часть, скорее всего, находится на стадии оформления наследства или купли-продажи. В этом случае Росреестр в электронной базе данные не отображает до полного оформления документов. Также кадастровые номера по квартирам №1,147,362,440 сняты с учета. Информации по ним нет. Новые кадастровые номера в базе Росреестра не отображаются. Возможно, эти квартиры объединены, переведены в нежилое. Также выписки с кадастровым номером по квартирам №57, 170 недоступны для взаимодействия. Росреестр ограничивает доступ к выпискам при изменении/обновлении информации о собственниках в электронной базе. Важно: в выписках ЕГРН могут отсутствовать данные о ФИО владельца: данные о владельце имеются только для объектов, которые были приобретены с 1998 года, так как до этого Росреестр не вёл единую базу. Также в случаях оформления наследства, оформления купли-продажи помещения и др., то данные о «собственнике в электронной базе Росреестра будут отсутствовать.»

Бланки решения квартир №№30,76,100,241 - доли, где собственники несовершеннолетние, отсутствует возможность установить законного опекуна подпись или нет. Если Ответчик не предоставит подтверждение, что бланки решений за несовершеннолетних подписаны законным опекуном (матерью или отцом), указанные доли квартир не могут быть учтены при подсчете кворума.

Квартиры №№131,175,182,217,230,238( 1/2 ),254 - по данным Росреестра собственниками являются другие лица (не соответствие с указанными в бланках решений). Если Ответчик не предоставит документальное подтверждение указанных сведений о собственниках в бланках решений, данные квартиры не могут быть учтены при подсчете кворума.

При подсчете голосов Ответчик указывает неверную площадь жилых и нежилых помещений 25209,6 кв.м. Согласно данным Росреестра, учитывая отсутствующие доли, площадь жилых и нежилых помещений МКД /// составляет 25245,98 кв.м.

Таким образом, учитывая все выявленные нарушения, при новом подсчете голосов, площадь собственников, принявших участие в голосовании, составила 11115,58 кв.м (44,03%), следовательно, кворум отсутствует.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители ФИО3, ФИО4 на удовлетворении исковых настаивали, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2, его представитель ФИО5, также представляющая интересы третьего лица МУП «ДЕЗ-1 Ленинского района», возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на наличие необходимого для принятия решения кворума.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления в многоквартирном доме.

Порядок проведения и принятия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст. ст. 45, 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение - ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона (п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (ст.185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, в период с 16.10.2021 г. по 14.11.2021 г. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме /// в г.Барнауле, оформленное протоколом от 15.11.2021 г.

Как следует из указанного протокола, собрание проведено в форме очно- заочного голосования. Очная часть собрания состоялась 16.10.2021 г. в 11 час. по адресу: /// (на детской площадке). Заочная часть собрания состоялась в период с 16.10.2021 г. до 08 час. 14.11.2021 г. Подсчет голосов производился с 08 час. до 17 час. 15.11.2021 г. в МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района по адресу: <...>. Инициатор проведения общего собрания собственников помещений - собственник квартиры 382 ФИО2

На дату проведения общего собрания установлено, что в доме собственники владению 25209,6 кв.м. всех жилых и нежилых помещений (25042,8 кв.м. - жилые помещения, 166,8 кв.м.- нежилые помещения).

Кроме того, из оспариваемого протокола следует, что в общем собрании приняли участие собственники и их представители в количестве 446 человек, владеющие 14343,83 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составило 56,92%, в связи с чем, инициаторами было принято решение о наличии кворума и правомочности собрания.

В судебном заседании установлено, что на основании технического паспорта на жилой дом 246/219 по ул.Юрина/ФИО6 в г.Барнауле, общая площадь многоквартирного дома составляет 25219,8 кв.м.

В связи с тем, что данная площадь указана в технических документах на строение, суд принимает данную площадь дома при рассмотрении настоящего спора и подсчете кворума.

Анализируя в совокупности предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что из подсчета голосовавших, следует исключить собственников помещений, допрошенных в судебном заседании и показавших, что они участия в общем собрании не принимали и подписи в бюллетенях им не принадлежат: ФИО175 кв.24, 60,7 кв.м.; ФИО176 кв.114, 43,9 кв.м.; ФИО177 кв.145, 31,45 кв.м.; ФИО178- кв.145, 31,45 кв.м.; ФИО179. - кв.154, 45,6 кв.м.; ФИО180 - кв.246, 43,5 кв.м.; ФИО181 кв.262- 20,33кв.м.; ФИО182 кв.262- 20,33 кв.м.; ФИО183.- кв.187, 29,7 кв.м.; ФИО184 кв.242, 43,4 кв.м.; ФИО185 кв.290, 14,93 кв.м.; ФИО186 - кв.432, 39,85 кв.м.; ФИО187 кв.432, 39,85 кв.м.; ФИО188 - кв.463, 9,9 кв.м.

Таким образом, подлежат исключению 474,89 кв.м.

Также подлежат исключению голоса: ФИО189- кв.99, 21,8 кв.м. (не голосовал); ФИО190 кв.99, 21,8 кв.м. (не голосовала); ФИО191 - кв.107, 34,4 кв.м. (не голосовал); ФИО192 - кв.228, 1/4 - 15,07 кв.м. (не голосовал, бюллетень подписал ФИО193 (отец); ФИО194 кв.228, 1/4 - 15,07 кв.м. (не голосовала, бюллетень подписал ФИО195 (сын);ФИО196. - кв.131, 43,5 кв.м. (не голосовал); ФИО197. - кв.232, 20,23 кв.м. (не голосовал, умер); ФИО198. - кв.254, 43,4 кв.м. (не является собственником); ФИО199 кв.287, 38,2 кв.м. (не голосовала); ФИО200 - кв.315, 21,6 кв.м. (не голосовала); ФИО201 - 348, 63,3 кв.м. (не голосовала); ФИО202 кв.366, 7,25 кв.м. (не голосовала); ФИО203- кв.366, 36,25 кв.м. (не голосовала); ФИО204- кв.373, 30,15 кв.м. (не голосовал); ФИО205.- кв.373, 30,15 кв.м. (не голосовала); ФИО206 кв.375, 43,5 кв.м. (не является собственником); ФИО207 кв.391, 7,22 кв.м. (не является собственником); ФИО208 кв.406, 43,8 кв.м. (не является собственником); ФИО209 - кв.416, 20,2 (голосовал после окончания собрания); ФИО210 кв.416, 20,2 (голосовала после окончания собрания); ФИО211 - кв.416, 20,2 (голосовала после окончания собрания); ФИО212 кв.436, 29,27 кв.м. (не голосовал, умер); ФИО213 кв.436, 29,27 кв.м. (не голосовала, умерла).

По указанному основанию подлежат исключению 655,83 кв.м.

Общее количество голосов подлежащих исключению составляет 1130,72 кв.м. (474,89 кв.м. + 655,83 кв.м.).

Оснований для исключения большего числа голосов не имеется по следующим основаниям:

- кв.7 собственник ФИО214 100 % - 43,2 кв.м., смена фамилии у собственника помещения: ФИО215 (свидетельство о заключении брака от +++ г.);

- кв.11 собственник ФИО216 100 % - 45,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 18.05.2011 г.). Жилое помещение собственником продано 20.01.2022 г. (выписка из ЕГРН от 20.01.2022), т.е. после проведения собрания. Показания свидетеля ФИО217 о том, что ФИО216 не принимал участие в голосовании в период с 16.10.2021 г. по 14.11.2021 г., суд не принимает во внимание, так как собственником помещения ФИО217 является с 20.01.2022 г.;

- кв.30 собственник ФИО220 1/4 от 43,6 - 10,9 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН ФИО220. является несовершеннолетней, голосовал законный представитель;

- кв.56 собственник ФИО222 100% - 60,1 кв.м (справка БТИ от 03.10.1996 г.);

- кв.72 собственники ФИО223., ФИО224., а также несовершеннолетние ФИО225 и ФИО226 за которых проголосовали их законные представители;

- кв.73 ФИО227 100 % - 59,8 кв.м.. Участие в голосовании приняла жена - ФИО228 вступившая в наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону (принятое наследственное имущество принадлежит получателю с момента открытия наследства);

-кв.79 ФИО229., 2/3 от 43,6 кв.м.-29,1 кв.м. Факт фальсификации не подтвержден;

- кв.87 ФИО230., 100%-43,3 кв.м. Факт фальсификации не подтвержден;

- кв.94 ФИО231 100 % - 43,3 кв.м. Факт фальсификации не подтвержден;

- кв.97 ФИО232 1/3 - 20 кв.м. Смена фамилии у собственника помещения: ФИО233 (свидетельство о заключении брака +++2021 г.);

- кв.100 несовершеннолетние ФИО234 и ФИО235., по 1/8 - 7,57 кв.м., подсчету подлежит 60,6, т.к. проголосовала за себя и детей их законный представитель ФИО236

- кв.110 голосовала ФИО237 100 % - 32,6 кв.м. (являлась собственником до 17.03.2022 г.);

- кв.113 ФИО238., 1/3 от 60,5 кв.м. - 20,17 кв.м. К показаниям свидетеля ФИО239. о том, что в бюллетене подпись не принадлежит ФИО238., суд относится критически, поскольку сам ФИО238 не допрошен и данный факт не опроверг;

- кв.119 ФИО242 100%-43,5 кв.м. Факт фальсификации не установлен;

- кв.121 ФИО243., 100%-60,5 кв.м. Факт фальсификации не установлен;

- кв.123 ФИО244 100 % - 43,4 кв.м. Факт фальсификации не установлен;

- кв.130 ФИО245., 100% - 45,5 кв.м. Факт фальсификации не установлен;

- кв.132 ФИО246 1/3 от 60,3 кв.м. - 20,1 кв.м. (Выписка из ЕГРН от 04.08.2022 г., роспись имеется);

- кв.132 ФИО247 2/3 от 60,3 кв.м. - 40,2 кв.м. (отсутствие фамилии не свидетельствует о недействительности бюллетеня);

- кв.138 собственник ФИО248 100 % - 43,7 кв.м. (постановление № 56/159 от 01.03.1993 г.);

- кв.148 ФИО249 100 - 60,2 кв.м. (до 02.02.2022 г. право совместной собственности с ФИО7);

- кв.151 ФИО250 1/2 от 43,6 кв.м. - 21,8 кв.м. (ФИО251 является собственником 1/2 доли в праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от +++2013, серия ...). ФИО250 участие в голосовании не принимала, учтен голос только ФИО251

- кв.175 ФИО254 100 % - 43,7 кв.м. (участие в голосовании принял собственник - ФИО255 выписка из ЕГРН от 19.09.2017 г.);

- кв.179 ФИО256 1/5 от 43,7 кв.м. - 9,16 кв.м. (подпись собственника имеется);

- кв.180 ФИО257 100% - 60,6 кв.м. Факт фальсификации не доказан;

- кв.182, 100 % - 43,5 кв.м., участие в голосовании принял собственник жилого помещения - ФИО258, выписка из ЕГРН от 22.04.2020 г.;

- кв.185 ФИО259 100 % - 60,6 кв.м. Факт фальсификации не доказан;

- 194 собственник ФИО260 100 % - 44 кв.м. (выписка из ЕГРН от 03.01.2020 г., отсутствие фамилии не свидетельствует о недействительности бюллетеня);

- кв.217, 100 % - 60,5 кв.м. Участие в голосовании принял собственник жилого помещения - ФИО261 выписка из ЕГРН от 16.12.2020 г.;

- кв.220 ФИО262 100 % - 60,5 кв.м. Факт фальсификации не доказан (отсутствие фамилии не свидетельствует о недействительности бюллетеня);

- кв.228 ФИО263/2 - 30,15 кв.м., в судебном заседании пояснил, что принял участие в голосовании;

- кв.230 собственник ФИО264 1/3 от 43,70 кв.м. - 14,57 кв.м. (постановление №3093 от 23.05.2001);

- кв.231 ФИО265 100 % - 43,5 кв.м. (отсутствие фамилии не свидетельствует о недействительности бюллетеня);

- кв.238 ФИО266 100 % 43,7 кв.м. (Выписка из ЕГРН от 19.03.2019, собственником является несовершеннолетний ФИО267 +++ г.р., и ФИО268 Выписка из домовой книги от 27.09.2022, смена фамилии ФИО269, свидетельство от +++ г.);

- кв.241 ФИО270 1/10 от 60,6 кв.м. - 6,06 кв.м., ФИО271 1/10 от 60,6 кв.м. - 6,06 кв.м., ФИО272 1/3 от 60,6 кв.м. - 20,2 кв.м.; ФИО273 4/15 от 60,6 кв.м. - 16,7 кв.м. (выписка из ЕГРН от 25.04.2019 г.);

- кв.243 ФИО274 и ФИО275 100% - 43,4 кв.м. (постановление №269/112 от 10.11.1992 г.);

- кв.248 ФИО276 2/3 от 61 кв.м. - 40,67 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации от 13.04.2016 г., доля ФИО277 скорректирована);

- кв.250 собственник ФИО278 100 % - 44 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 20.12.1999 г.);

- кв.253 ФИО279 2/5 от 59,8 кв.м. - 23,9 кв.м., и ФИО280 2/5 от 59,8 кв.м. - 23,9 кв.м. (собственники подписали бюллетени друг за друга);

- кв.261 ФИО281 выписка из ЕГРН от 22.08.2022 г. у ФИО282 1/2 от 43,5 кв.м. - 21,75 кв.м.;

- кв.262 ФИО283 1/3 от 61 кв.м. - 20,3 кв.м. ФИО284 и ФИО285 судебном заседании опровергли принадлежность подписей в бюллетенях заполненных от их имени;

- кв.270 Комитет ЖКХ <...> % - 60,6 кв.м. (жилое помещение находится в муниципальной собственности);

- кв.271 ФИО286 1/4 от 60 кв.м.- 15 кв.м., ФИО287 1/4 от 60 кв.м.- 15 кв.м., ФИО288 1/2 от 60 кв.м.- 30 кв.м. (отсутствие фамилии не свидетельствует о недействительности бюллетеня);

- кв.277 ФИО289 1/2 от 45,6 кв.м. - 22,75 кв.м. (постановление № 3422 от 29.10.2004 г.);

- кв.278 ФИО290., ФИО291 100 % - 60,6 кв.м. (согласно выписки из ЕГРН от 01.06.2020 г. собственниками помещения являются: ФИО292) - 2/5, ФИО293) - 2/5, ФИО294 (сын, +++) - 1/10, ФИО295 (сын, +++) - 1/10. Выписка из домовой книги от 17.10.2022. Площадь помещения - 60,6 кв.м);

- кв.279 собственник ФИО296 60,8 кв.м.;

- кв.287а собственник ФИО297 19/96 от 43,5 кв.м. - 8,6 кв.м.(решение Ленинского районного суда г.Барнаула от 24.11.2015 г.);

- кв.295 собственник ФИО298 1/2 - 21,6 кв.м. (смена фамилии ФИО299, свидетельство о заключении брака от +++.2013 г.);

- 318 собственники ФИО300., 1/3 от 42,6 кв.м.- 14,2 кв.м.; ФИО301., 1/3 от 42,6 кв.м.- 14,2 кв.м.; ФИО302., 1/3 от 42,6 кв.м.- 14,2 кв.м. (собственники ошибочно указали не тот месяц, так как оспариваемый протокол размещен в ГИС ЖКХ 25.11.2021 г.);

- кв.322 собственник ФИО303 1/3 от 43,6 кв.м. - 14,5 кв.м. (смена фамилии ФИО304, свидетельство о заключении брака от +++ г.);

- кв.333 собственник ФИО305 1/5 от 60,2 кв.м. - 12,04 кв.м. (смена фамилии ФИО306, свидетельство о заключении брака от +++.);

- кв.336 собственник ФИО307 100 % - 60,7 кв.м. (постановление № 1154 от 14.03.2002 г., договор передачи жилья в собственность № 26419 от 11.03.2002 г.);

- кв.337 ФИО308 1/2 от 61 кв.м.- 30,5 кв.м., ФИО309 1/2 от 61 кв.м. - 30,5 кв.м. (постановление № 5592 от 19.12.2000 г., договор о передачи жилья в собственность № 22434 от 07.12.2000 г.);

- кв.339 ФИО310., 1/3 от 43,7 кв.м.- 14,6 кв.м., ФИО311., 1/3 от 43,7 кв.м.- 14,6 кв.м., ФИО312 1/3 от 43,7 кв.м.- 14,6 кв.м. (постановление № 3085 от 17.07.2002 г., договор о передачи жилья в собственность № 27277 от 15.07.2002 г.);

- кв.341 ФИО313. и ФИО314., совместная собственность - 63,7кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 21.08.2015, серия 22 АД № 710408), площадь скорректирована в соответствии со свидетельством 1/2 от 60,8 кв.м. - 30,4 кв.м. и 1/2 от 60,8 кв.м. - 30,4 кв.м.;

- кв.350 ФИО315 2/3 от 43,5 кв.м.- 29 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 20.05.2014 г., ..., смена фамилии);

- кв.353 ФИО316., 1/2 от 63,5 кв.м.- 31,75 кв.м., ФИО317 1/2 от 63,5 кв.м. - 31,75 кв.м. (постановление №4254 от 10.11.2002 г., площадь скорректирована согласно постановлению);

- кв.355 ФИО318 1/2 от 43,4 кв.м. - 21,7 кв.м., ФИО319 1/2 от 43,4 кв.м. - 21,7 кв.м. (постановление № 5522 от 15.12.2000 г., договор о передаче жилья в собственность № 22477 от 08.12.2000 г.);

- кв.356 ФИО320 100 % - 60,3 кв.м. (постановление №214 от 10.01.2001 г., договор о передаче жилья в собственность № 22986 от 05.01.2001 г.);

- кв.358 ФИО321 100 % - 32,5 кв.м. (выписка из ЕГРН от 229.09.2022 г.);

- кв.360 ФИО322 1/5 - 12,1 кв.м., ФИО323 3/10 - 18,1 кв.м., ФИО324 3/10 - 18,1 кв.м., ФИО325 1/5 - 12,1 кв.м. (справка из БТИ от 04.09.1996 г.);

- кв.361 ФИО326 100 % - 60,4 кв.м. (постановление № 8/93 от 13.01.1993 г.);

- кв.362 ФИО327 100 % - 45,8 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 21.01.2000 г., ..., площадь скорректирована);

- кв.376 ФИО328., 1/2 от 60,4 кв.м. - 30,2 кв.м., ФИО329 1/2 от 60,4 кв.м.- 30,2 кв.м. (справка из БТИ от 08.07.1994 г.);

- кв.386 ФИО330 1/3 от 45,6 кв.м.- 15,2 кв.м., ФИО331 1/3 от 45,6 кв.м.- 15,2 кв.м., ФИО332 1/3 от 45,6 кв.м.- 15,2 кв.м. (выписка из ЕГРН от 26.09.2022 г. и выписка из ЕГРН от 07.03.2018 г.);

- кв.387 ФИО333 100% - 43,5 кв.м. (выписка из ЕГРН от 07.03.2018 г.);

- кв.395 КЖКХ <...>% - 43,6 кв.м. (жилое помещение находится в муниципальной собственности, ордер от 25.01.2000 г.);

- кв.396 ФИО334 3/5 от 62,3 кв.м.- 37,38 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 28.07.2015 г., серия ... доля - 2/5, договор дарения от 23.07.2015 г., доля 1/5 - собственник ФИО336.);

- кв.397 ФИО335 100 % - 63,3 кв.м. (выписка из ЕГРН от 30.09.2022 г.);

- кв.398 ФИО337 44/100 от 43,3 кв.м. - 19,1 кв.м., 6/100 от 43,3 кв.м. - 2,6 кв.м. (согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения является ФИО8- доля в праве 44/100, ФИО9 (сын, 30.01.2010) - доля в праве - 6/100);

- кв.407 ФИО338 100 % - 43,7 кв.м. (ФИО339. стал собственником 3/4 доли в праве собственности от 43,7 кв.м. 15.07.2022 т.е. после голосования. На момент голосования являлся единоличным собственником жилого помещения);

- кв.409 ФИО340 1/4 от 63,8 кв.м. - 15,95 кв.м., ФИО341/4 от 63,8 кв.м. - 15,95 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2011 г., серия ..., площадь скорректирована);

- кв.414 ФИО342 1/3 от 43,5 кв.м.- 14,5 кв.м. (ФИО343 стала собственником 1/9 доли в праве собственности от 43,5 кв.м 15.03.2022 г., т.е. после голосования. На момент голосования являлась собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение);

- кв.419 ФИО344 1/2 от 45,3 кв.м.- 22,65 кв.м. (выписка из ЕГРН от 04.08.2022 г., площадь скорректирована);

-кв.421 ФИО345 1/6 от 60 кв.м. - 10 кв.м. (выписка из ЕГРН от 04.04.2019 г.);

- кв.421 ФИО346 5/6 от 60 кв.м.- 50 кв.м. (ФИО347 является сыном (+++) ФИО348 проголосовал законный представитель);

- кв.422 ФИО349 100 % - 43,5 кв.м. (постановление № 275/4 от 24.11.1992 г.);

- кв.425 ФИО350 100 % - 60,8 кв.м. (постановление №459/7 от 15.11.1994 г., смена фамилии ФИО351, свидетельство о заключении брака от +++ г.);

- кв.429 ФИО352, 1/2 от 60,2 кв.м. - 30,10 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 23.03.2010 г., подпись собственника имеется);

- кв.433 ФИО353., 100 % - 59,5 кв.м. (выписка из ЕГРН от 27.10.2021 г.);

- кв.436 ФИО354., 1/3 от 87,8 кв.м.- 29,3 кв.м. (свидетельство государственной регистрации от 21.09.2006 г.);

- кв.441 ФИО355., 100 % - 60,1 кв.м. (постановление № 295/141 от 10.12.1992 г., факт фальсификации не доказан);

- кв.443 ФИО356 совместная собственность - 70,7 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 03.10.2013 г., ...);

- кв.444 ФИО357 1/4 от 93,7 кв.м. - 23,4 кв.м., ФИО358 1/4 от 93,7 кв.м. - 23,4 кв.м., ФИО359 1/4 от 93,7 кв.м. - 23,4 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 02.07.2004 г., серия ..., отсутствие фамилии не свидетельствует о ничтожности бюллетеня);

- кв.447 ФИО360 100 %- 71,1 кв.м. (собственником жилого помещения являются: ФИО361. (мама) - 25/27 доли; ФИО362 (дочь, +++), 1/27 доли; ФИО363 (сын, +++) 1/27 доли. Голосовал законный представитель);

- кв.450 ФИО364 1/2 от 45,6 кв.м. - 22,8 кв.м. (выписка из ЕГРН от 22.09.2022 г., площадь скорректирована);

- кв.453 ФИО365, 1/2 от 62,6 кв.м. - 31,3 кв.м., ФИО366 1/2 от 62,6 кв.м. - 31,3 кв.м. (выписка из ЕГРН от 17.08.2020 г.);

- кв.463 ФИО367., 100 % - 9,9 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 26.12.2014 г., серия ...).

К доводам истца о том, что из числа голосовавших необходимо исключить собственников обратившихся в государственную инспекцию Алтайского края с заявлением о подложности их подписей в бюллетенях, суд относится критически и не принимает их во внимание, поскольку в нарушение принципов непосредственности и устности судебного разбирательства, данные лица не были допрошены в судебном заседании, а также не предупреждались об уголовной ответственности.

Из представленных суду бюллетеней и протокола общего собрания, следует, что в нем приняли участие собственники помещений, обладающие 14343,83 кв.м., из которых следует исключить 1130,72 кв.м. Таким образом, число голосов на общем собрании составило 13213,11 кв. (14343,83 кв.м.- 1130,72 кв.м.)

С учетом произведенного судом расчета, исходя из общей площади многоквартирного дома 25219,8 кв.м., и проголосовавших собственников, суд приходит к выводу о том, что на проведенном по инициативе ФИО2 общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме /// в г.Барнауле, проведенном в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 15.11.2021 г., кворум составил 52,39%, в связи с чем собрание является правомочным и оснований для признания его недействительным не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 (+++ года рождения, паспорт ...) к ФИО2 (+++ года рождения, паспорт ...) о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2022 года.

Судья С.С.Лучинкин