Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-А-<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>/2025
УИД 21RS0<НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2025 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>
Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Никифоровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к Егорову Марку Николаевичу и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на предмет залога,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала АО «Россельхозбанк» (далее по тексту – «АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности в размере 983521,42 руб., в том числе: основной долг в размере 962348,01 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 21173,41 рублей, обратить взыскание на предмет залога – 3 комнатную квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, а также о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 24670 рублей, указав в обоснование иска, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между АО «Россельхозбанк» в лице Чувашского регионального филиала и ФИО3, ФИО2 был заключен кредитный договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, согласно которому последним был выдан кредит в сумме 1872000 рублей на срок до <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, под 3 % годовых, на приобретение вышеуказанной квартиры. Для обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору заемщики предоставили кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. В отношении квартиры оформлено право общей совместной собственности за ФИО3 и ФИО2, и произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк». В связи с неисполнением заемщиками обязательств, предусмотренных п.п.4.3.2, 4.3.3 кредитного договора, с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 11,50% годовых, о чем ФИО3 было направлено уведомление. Заемщиками обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются, в связи с чем, им направлено требование о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. Однако указанное требование ответчиками оставлено без ответа и исполнения.
Истец - АО «Россельхозбанк», извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, где выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, при этом, ранее заявленное ходатайство о назначении экспертизы не поддержал, также, не исполнив обязательства, предусмотренные абз.2 ч.4 ст.79 и ч.1 ст.96 ГПК РФ.
Ответчики ФИО3 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не вились, не известив о причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела и не представили мнения по ходатайству истца и не просили сами провести оценку спорного объекта ипотеки.
В соответствии с ч.ч.1 и 3 ст.167, ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца на заочное производство, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ГК РФ») гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу п.п.1 и 2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.
Пункт 2 статьи 811 ГК РФ устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> на основании пункта 2 статьи 811, статей 813, 814 Гражданского Кодекса Российской Федерации банк вправе потребовать досрочного возврата суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно Анкете-Заявлению на предоставление кредита, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между АО «Россельхозбанк» - кредитором и ФИО3, ФИО2 - заемщиками заключен кредитный договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> в соответствии с которым ответчикам предоставлен кредит в размере 1872000 рублей, путем открытия счета <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, на срок 240 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитными ресурсами в размере 3 % годовых на приобретение трехкомнатной квартиры общей площадью 71,2 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> (л.д.8-14, 15-20, 21-23).
Условия кредитного договора определены в кредитном договоре <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> (индивидуальные условия кредитования), Общих условиях предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит АО «Россельхозбанк», составляющих договор (далее – Общие условия кредитования), договор заключен в рамках «Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АО «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.
Согласно копии выписки из ЕГРН от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на жилое помещение - квартиру общей площадью 71,2 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, на основании договора купли-продажи от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> зарегистрировано право общей совместной собственности за ФИО3 и ФИО2, с обременением «ипотека в силу закона» в пользу АО «Россельхозбанк» со сроком действия с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на 240 месяцев.
Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными аннуитетными платежами 30 числа каждого месяца в соответствии с графиком платежей (пункт 7 кредитного договора).
<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> во исполнение указанного кредитного договора Чувашский РФ АО «Россельхозбанк» перечислило на лицевой счет ФИО3 денежные средства в вышеуказанном размере (л.д.24).
В соответствии с пунктами 7.1-7.4 кредитного договора ответчик принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
Пунктом 25 кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право обратить взыскание на имущество, переданное в последующий залог Кредитору в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного последующей ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В соответствии с пунктом 4.3 кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 11,5% годовых в случаях, предусмотренных пунктами 4.3.2, 4.3.3 кредитного договора. С <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> процентная ставка по кредитному договору установлена в размере 11,5% годовых, о чем ФИО3 было направлено уведомление от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> об изменении процентной ставки по кредитному договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> с приложением нового графика платежей по кредитному договору (л.д.31, 32-34).
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по кредитному договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по состоянию на <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> составляет 983521 руб. 42 коп., из которых: 962348 руб. 01 коп. – основной долг, 21173 руб. 41 коп. – проценты за пользование кредитом за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> (л.д.6-7).
Данный расчет проверен и не вызывает сомнений у суда, поскольку составлен с учетом условий договора о порядке и сроках погашения кредита, а так же с учетом фактического исполнения обязательств. Стороной ответчика расчет не оспорен.
Из представленных истцом доказательств следует, что ответчики не выполняют обязательства по кредитному договору, в связи с чем, истец правомерно заявил в требованиях от 18 и <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, направленных ответчикам, о досрочном возврате всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что требования банка по кредитному договору до настоящего времени ответчиками не исполнены.
В соответствии с пунктом 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно пункту 1 ст. 408 ГК РФ, только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Из приведенных норм следует, что обязательства должника могут считаться исполненными лишь в связи с фактической уплатой долга кредитору.
В нарушение положений стати 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения условий кредитного договора и доказательств полного возврата суммы кредита.
В силу абзаца 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании пункта 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Поскольку установлено, что ответчики не выполняют условия кредитного договора, то исковые требования истца о досрочном взыскании всей суммы кредита вместе с причитающимися процентами основаны на пункте 1 ст. 819, пункте 1 ст. 810, ст. 809 ГК РФ и условиях кредитного договора, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С ответчиков в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 983521 руб. 42 коп., из которых: 962348 руб. 01 коп. – основной долг, 21173 руб. 41 коп. – проценты за пользование кредитом за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.
При разрешении требований АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.
В силу пункта 1 ст. 348, пункта 1 ст. 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Согласно пункта 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В соответствии с пунктом 3 ст.348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Аналогичные положения содержатся и в статье 54.1 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Оснований для применения положений пункта 2 ст. 348 ГК РФ о недопустимости обращения взыскания на предмет залога судом не установлено.
Как установлено судом ответчики ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>., При этом, в материалах дела имеются сведения, что ответчики лдо приобретения спорного жилого помещения в 2021 году были зарегистрированы по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
В соответствии с пунктом 1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением такого имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением такого имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Эта позиция отражена в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>-О-О «По запросу Советского районного суда <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> о проверке конституционности абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» о проверке конституционности абзаца второго части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Таким образом, запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, установленный статьей 446 ГПК РФ, не распространяется на ипотечные обязательства.
Спорная квартира является предметом залога (ипотеки), обеспечивающим исполнение обязательств должника перед займодавцем, следовательно, факт наличия у должников ФИО3, ФИО2 единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не является препятствием для обращения на него взыскания.
Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.
Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).
Согласно пункту 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
При этом, в силу абзаца 2 пункта 3 статьи 334 ГК РФ, если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.
Согласно пункту 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
При этом, пунктом 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Как разъяснено в пунктах 83 и 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" начальной продажной ценой предмета залога для проведения торгов, по общему правилу, является стоимость предмета залога, указанная в договоре залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда.
По смыслу вышеприведенных норм права, на жилое помещение, являющееся предметом залога в силу закона, не распространяются ограничения, приведенные в ст.446 ГК РФ и также стоимость недвижимого имущества в случае превышения его размеру требований банка также не препятствует обращению взыскания на предмет залога, при последующем соблюдении требований абзаца 2 пункта 3 статьи 334 ГК РФ.
Как следует из материалов дела, заключенный <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между АО «Россельхозбанк» и ФИО3 и ФИО2 договор кредита <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> был обеспечен ипотекой, по соглашению сторон предметом залога (ипотеки) является трехкомнатная квартира общей площадью 71,2 кв.м., расположенная по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Согласно п.11 кредитного договора рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 2080000 рублей, следовательно, с учетом того, что стороны не представили возражений относительно стоимости имущества либо доказательств об ином размере стоимости заложенного имущества, суд считает необходимым установить первоначальную цену заложенного имущества в соответствии с соглашением сторон, достигнутом при заключении договора ипотеки в размере 2080000 рублей.
В силу пункта второго статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно пункту первому статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Как установлено судом, заключение договора ипотеки является свободным усмотрением заемщика и связано исключительно с его личным волеизъявлением.
Указанный договор в целом или в какой-либо части ответчиками не оспорен, недействительным, на момент рассмотрения дела, судом не признан.
С учетом изложенного, руководствуясь приведенными нормами права, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности законности требований истца и считает необходимым удовлетворить требования истца в части обращения взыскания на имущество, установив начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в соответствии с требованиям ч.3 ст.340 и пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора ипотеки.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, следовательно, государственная пошлина в размере 24670 рублей, уплаченная истцом при подаче иска по платежным поручениям <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> также подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Егорова Марка Николаевича (паспорт серии 9709 <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выдан <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ТП УФМС России по Чувашской Республике в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, код подразделения 210-002), ФИО2 (паспорт серии 9717 <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> выдан <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Миграционным пунктом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> отдела УФМС России по Чувашской Республике в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, код подразделения 210-002) в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (ИНН <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, КПП <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) задолженность по кредитному договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в сумме 983521 (девятьсот восемьдесят три тысячи пятьсот двадцать один) рубль 42 копеек, в том числе:
- основной долг в размере 962348 рублей 01 копейки;
- проценты за пользование кредитом за период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в размере 21173 рублей 41 копейки; а также судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 24670 (двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят) рублей.
Обратить взыскание в погашение взысканной суммы на жилое помещение – трехкомнатную квартиру с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, общей площадью 71,2 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежащее на праве общей совместной собственности Егорову Марку Николаевичу, ФИО2 - предмет ипотеки по кредитному договору <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, заключенному между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и ФИО3, ФИО2.
Определить способ реализации квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенной квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> размере 2080000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики: ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.
Судья Л.В.Толстова
Мотивированное решение составлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>