№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года <адрес>

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи ФИО9

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КВТ» к ФИО4 действующей как в отношении себя, так и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

установил:

ООО «КВТ» обратилось в суд с иском к ФИО4 как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию МКД, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере руб. 15 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 1 388 руб., оплаченной при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, расходов по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 76 коп., почтовых услуг в размере 300,36 руб., указав в обоснование иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены несовершеннолетние дети ответчика, являющиеся долевыми сособственниками квартиры по 1/5 у каждого – ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 (л.д.5).

Истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, пояснив, что с иском не согласна, учитывая, что ее частично произведена оплата, о чем представлены квитанции.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств, что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО4 является собственником 3/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками по 1/5 доли в праве собственности на квартиру являются несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.10-11).

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО7, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

ООО «КВТ» (прежнее название «Квартал») (л.д.22-24) на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории го Долгопрудный от ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.25-31). Решением ГУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ сведения об осуществлении ООО «КВТ» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.33).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «КВТ» является управляющей организацией многоквартирного дома по вышеуказанному адресу на основании Решения о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> ГУ <адрес> «<адрес>» № № от ДД.ММ.ГГГГ; протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД (л.д.31-37, 40), лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Порядок расчетов с гражданами за потребленные коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - ПП РФ №) «Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 85 841 руб. 15 коп. (л.д.44-46).

В связи с образовавшейся задолженностью и ее неоплатой ответчиком за себя и своих несовершеннолетних детей, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по ЖКХ, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности в размере 85 841 руб. 15 коп. Однако, определением мирового судьи судебного участка № Долгопрудненского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письменных возражений, данный судебный приказ отменен (л.д.7).

После обращения в суд с иском, ФИО4 произведена частичная оплата за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере 35 898 руб. 23 коп. (квитанции от ДД.ММ.ГГГГ – 2700 руб. (июнь 2024 г.); от ДД.ММ.ГГГГ – 9472 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ); от ДД.ММ.ГГГГ - 4736 руб. (за октябрь – ноябрь 2023 года); от ДД.ММ.ГГГГ – 11840 руб. (май 2023 года); от ДД.ММ.ГГГГ – 2 368 руб. (за декабрь 2023 года); от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 782,23 руб. (июнь 2024 года) (л.д.64-67, 81).

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

На основании разъяснений, данных ссылкой на разъяснения, изложенные в абз. 2, 3, 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

- Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

- Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

- В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что истцом исковые требования с учетом произведенной ответчиком оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35 898 руб. 23 коп., не уточнены (судом приняты в качестве надлежащего доказательства – платежи с указанием конкретного периода), а также при отсутствии доказательств о не предоставлении или ненадлежащем предоставлении управляющей организацией услуг по содержанию МКД, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 942 руб. 92 коп. (85 841,15 руб. – 35 898,23 руб.).

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 10, 12 и 26 постановления от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

Принимая во внимание, что при подаче иска в суд, истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д.43), размер которой определен в соответствии со ст.333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 1388 руб., оплаченной при обращении к мировому судье (л.д.42), суд отказывает (истец не лишен права в порядке статьи 333.40 НК РФ обратиться к мировому судье с заявлением о возврате государственной пошлины).

Истцом также понесены почтовые расходы в размере 300,36 руб., связанные с отправкой иска в суд и ответчику (л.д.8-9), данные расходы суд признает необходимыми для предъявления иска в суд, и соответственно, подлежащими взысканию с ответчиков.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание, что в соответствии с абз. 1 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации), с ответчика ФИО4, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей в пользу истца ООО «КВТ» подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 942 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 300,36 руб., а всего: 54 243 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КВТ» к ФИО4 действующей как в отношении себя, так и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, действующей как в отношении себя, так и своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 в пользу ООО "КВТ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 942 руб. 92 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 300,36 руб., а всего: 54 243 руб. 28 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в большем размере, а также расходов по госпошлине в размере 1388 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 апреля 2025 года

Судья И.С. Разина