УИД 53RS0016-01-2022-001440-07
Дело № 2-1118/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Старая Русса 14 октября 2022 года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,
при помощнике судьи Трофимовой В.Н.,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица ООО Старорусское «ЖКХ» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании действий ответчика незаконными, обязании совершить определенные действия,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании действий ФИО3, собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, осуществившей врезку в центральную систему водоснабжения путем подключения к водопроводным сетям, принадлежащим собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, незаконными; обязании ФИО3, собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> произвести отсоединение от водопроводных сетей центральной системы водоснабжения, принадлежащих ФИО1, собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> а также расположенный на данном земельном участке жилой дом. В 2008 году она провела в дом воду, в связи с чем заключила с ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис» договор на подключение к сетям водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом ей были выданы техусловия на присоединение к сетям водоснабжения, согласно которым ей было осуществлено устройство водопровода. Согласно техническим условиям она подключилась к водопроводным сетям центрального водоснабжения, идущие от точки врезки - колодца ВК-1 к дому №, через установленный ею водопроводный колодец ВК-2. В дальнейшем и по настоящее время она неоднократно заключала договор с ресурсоснабжающей организацией на отпуск питьевой воды, исправно платила за воду. Никаких проблем с водоснабжением не было до <данные изъяты> Примерно ДД.ММ.ГГГГ напор воды, поступающей в систему водоснабжения к принадлежащему ей жилому дому, сократился. В доме часто нет воды, напор слабый, пользоваться водопроводом стало затруднительно. Она пришла к выводу о том, что собственники <адрес> незаконно подключились к принадлежащему ей водопроводу. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО Старорусское «ЖКХ» с заявлением провести проверку наличия несанкционированного подключения к принадлежащему ей водопроводу. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в водопроводные сети, принадлежащие ей и ее соседям (<адрес>), силами собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ФИО3, осуществлена врезка без установки водопроводного колодца, без получения технических условий. Полагает, что данная врезка незаконна, нарушает ее права, как собственника земельного участка и жилого дома, поскольку результатом данной врезки стало нарушение в работе системы водоснабжения принадлежащего ей жилого дома. Никаких договоренностей с разрешением на врезку между ней и ФИО3, ни устных, ни письменных никогда не было.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ООО Старорусское «ЖКХ».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила обязать ФИО3, собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> произвести отсоединение от водопроводных сетей центральной системы водоснабжения, принадлежащих ФИО1 и ФИО4, собственникам земельных участков расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик в добровольном порядке исковые требования не удовлетворила, от принадлежащего ей водопровода не отсоединилась.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации, возвращены в связи с истечением срока хранения.
На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает судебные извещения доставленными ФИО3, а последнюю - извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ООО Старорусское «ЖКХ» ФИО9 пояснила, что в настоящее время ООО Старорусское «ЖКХ» производит подключение собственников жилых домов, расположенных на <адрес> к вновь построенному центральному водопроводу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (пункт 45).
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила технические условия № на присоединение к сетям водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; точка врезки - существующий водопровод <данные изъяты> по <адрес>, подключение выполняется в водопроводном колодце <данные изъяты>. с установкой запорной арматуры на врезке; установка водопроводных колодцев и прокладка водопровода проводится совместными силами жильцов жилых домов № и № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «МП ЖКХ Новжилкоммунсервис» и ФИО1 заключили договор на подключение к сетям водоснабжения №, согласно которого исполнитель обязуется выполнить работы по подключению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к сетям водоснабжения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила с МУП Старорусское «ЖКХ» договор холодного водоснабжения (водоотведения) частного жилого дома, подключенного к системе водоснабжения (водоотведения) (лицевой счет №), согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду бытовые и хозяйственные нужды абонента и осуществлять прием сточных вод абонента канализационного выпуска в центральную систему водоотведения и обеспечивать пропуск, очистку и сброс в водный объект. Согласно Приложению № к указанному договору водопроводная сеть от точки подключения (колодца, камеры) к коммунальной системе водоснабжения населенного пункта г. <адрес>, включая водопроводный ввод и внутридомовую разводку, находится в собственности (хозяйственном ведении) владельца (потребителя), который несет эксплуатационную ответственность за ее состояние.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключила с ООО Старорусское «ЖКХ» договор холодного водоснабжения (водоотведения) частного жилого дома, подключенного к системе водоснабжения (лицевой счет №), согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства, в том числе, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду на бытовые и хозяйственные нужды абонента. Согласно Приложению № к указанному договору водопроводная сеть от точки подключения (колодца, камеры) к коммунальной системе водоснабжения населенного пункта <адрес> включая водопроводный ввод и внутридомовую разводку, находится в собственности (хозяйственном ведении) владельца (потребителя), который несет эксплуатационную ответственность за ее состояние.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила с ООО Старорусское «ЖКХ» договор холодного водоснабжения частного жилого дома, подключенного к системе водоснабжения (лицевой счет №), согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду на бытовые и хозяйственные нужды абонента. Датой начала подачи холодной (питьевой) воды и приема сточных вод является ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Приложению № к указанному договору водопроводная сеть от точки подключения (колодца, камеры) к коммунальной системе водоснабжения населенного пункта <адрес>, включая водопроводный ввод и внутридомовую разводку, находится в собственности (хозяйственном ведении) владельца (потребителя), который несет эксплуатационную ответственность за ее состояние.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы технические условия № на присоединение к централизованной системе водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; точка подключения к централизованным системам холодного водоснабжения - существующая водопроводная линия <данные изъяты>, чугун по <адрес> выполняется в существующем водопроводном колодце <данные изъяты> с установкой запорной арматуры на врезке. Акт о подключении (технологическом присоединении) объекта не оформлен.
ДД.ММ.ГГГГ ООО Старорусское «ЖКХ» и ФИО3 заключили договор № о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, согласно которому организация водопроводно-канализационного хозяйства обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) объекта заказчика и в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения объекта по форме согласно приложению № подключить объект к сетям централизованной системы холодного водоснабжения. Подключаемый объект - индивидуальный жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, принадлежит заказчику на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО Старорусское «ЖКХ» (до переименования ООО МП ЖКХ «Водоканал») с просьбой провести проверку по факту несанкционированного подключения ФИО10 собственником жилого дома по адресу: <адрес>, к принадлежащему ей водопроводу (системе водоснабжения) в <адрес>
Из ответа ООО Старорусское «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ с собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 заключен договор на отпуск питьевой воды (лицевой счет №). Объект капитального строительства, расположенный на вышеуказанном земельном участке, подключен в централизованную систему водоснабжения силами собственника земельного участка путем врезки в водопроводные сети, принадлежащие собственникам земельных участков №, № по <адрес> (по их устной договоренности - со слов ФИО3) без установки водопроводного колодца на врезке. Техническая документация (технические условия) на существующее подключение к централизованной системе холодного водоснабжения ФИО3 не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 заключен договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, в котором определена новая точка подключения независимая от водопроводной линии, проложенной собственниками земельных участков №, № по <адрес> подключения объекта - ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного судом установлено, что собственниками жилых домов, расположенных по адресам: <адрес>, №, были проложены водопроводные сети от точки врезки в существующую централизованную систему водоснабжения <адрес> до указанных жилых домов. Возведенные водопроводные сети принадлежат собственникам указанных домов и находятся в зоне их эксплуатационной ответственности. Собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО3 своими силами осуществила врезку в водопроводные сети, принадлежащие собственникам жилых домов, расположенных по адресам: <адрес> №, без установки водопроводного колодца на месте врезки. Техническая документация (технические условия) на существующее подключение к централизованной системе холодного водоснабжения ФИО3 не выдавались. Согласие собственников жилых домов № и №, расположенных по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО4 при врезке в принадлежащие им водопроводные сети не спрашивалось. Каких-либо доказательств наличия между сторонами спора договорных отношений по использованию водопроводных сетей, принадлежащих ФИО1 и ФИО4, для врезки в принадлежащие им сети суду не представлено.
Таким образом, врезка в водопроводные сети, принадлежащие ФИО1 и ФИО4, осуществлена ФИО3 самовольно.
В настоящее время ответчик ФИО3 получила технические условия на присоединение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к централизованной системе водоснабжения через другую точку подключения непосредственно в существующем водопроводном колодце <данные изъяты> на существующей водопроводной линии <данные изъяты> по <адрес> без использования водопроводных сетей, принадлежащих ФИО1 и ФИО4
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Право истца на пользование принадлежащими ей водопроводными сетями было нарушено, и в соответствии с положениями ст. 12 Гражданского кодекса РФ такое право подлежит защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения этого права.
В связи с чем исковые требования об обязании ФИО3, собственника земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, произвести отсоединение от водопроводных сетей, принадлежащих ФИО1 и ФИО4, собственникам земельных участков расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес>, подлежат удовлетворению. Для исполнения возложенной на ответчика обязанности суд считает разумным определить срок один месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Вместе с тем, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании действий ФИО3 по врезке в центральную систему водоснабжения путем подключения к водопроводным сетям, принадлежащим собственнику земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, незаконными удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Способы защиты гражданских прав направлены на обеспечение защиты прав и свобод и восстановление нарушенных прав, что следует, в том числе, из определений Конституционного Суда РФ от 27 мая 2010 года № 732-О-О, от 15 июля 2010 года № 948-О-О, от 23 сентября 2010 года № 1179-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2258-О-О.
Гражданское законодательство не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права, при этом лицо, чье право нарушено, в силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, но избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и непосредственно привести к восстановлению нарушенного права.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ не предусматривает такой способ защиты права, как признание незаконными действий юридических и физических лиц, не являющихся органами, осуществляющими публичные полномочия, или должностными лицами таких органов.
По настоящему гражданскому делу обстоятельства по врезке в водопроводные сети относятся к основанию, а не к предмету иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об обязании совершить определенные действия удовлетворить.
Обязать ФИО3 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу произвести отсоединение водопроводной сети объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> от водопроводных сетей системы водоснабжения, принадлежащих собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО5, собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ФИО4.
В остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21 октября 2022 года через Старорусский районный суд.
Судья Н.С. Комлева