Дело № 2-1016/2022 <данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2022 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Гуляевой Л.В.,

при секретаре Павловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» в лице администрации города Кудымкара к ФИО1 о взыскании убытков,

установил:

Муниципальное образование «Городской округ – город Кудымкар» в лице администрации города Кудымкара обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании убытков. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №) истцом ответчику за плату было предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчик в квартире не проживал, имел задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не обеспечивал сохранность жилого помещения, в квартиру имелся свободный доступ, помещения были завалены мусором, было утрачено сантехническое оборудование, газовая плита, двери сломаны, требовался текущий ремонт жилого помещения. Решением Кудымкарского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, ФИО1 выселен из специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои обязательства по приведению жилого помещения в надлежащее состояние ответчик не исполнил, текущий ремонт не произвел, сантехническое оборудование не восстановил, газовую плиту не приобрел. ДД.ММ.ГГГГ комиссией был составлен дефектный акт, согласно которому выявлены дефекты, требующие текущего ремонта: входная дверь в ненормативном состоянии, сломана дверь в санузле, дверь комнатная со стертой краской и выцвела, трещины на потолке, частично сколы штукатурки, частично отсутствуют обои, трещины на стенах и отслаивание штукатурки, в кухне отсутствует мойка, смеситель, в санузле отсутствуют водонагреватель, смеситель, сломан унитаз, вентиляционная решетка, лампы освещения не работают, розетка в открытом опасном состоянии, отсутствует газовая плита. В соответствии с заключенным между муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства города Кудымкара» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (подрядчик) контрактом от ДД.ММ.ГГГГ № и локальным сметным расчетом стоимость выполненных работ по приведению жилого помещения в нормативное состояние составила 107148 рублей 33 копейки. Работы заказчиком выполнены, подрядчиком приняты и оплачены ДД.ММ.ГГГГ за счет средств бюджета муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар». ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручена претензия с требованием в течение 10 дней оплатить произведенный ремонт квартиры, однако до настоящего времени данное требование ответчиком не исполнено. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика убытки в размере 107148 рублей 33 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительные причины неявки в судебное заседание и возражения по существу исковых требований не представил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно пунктам 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность за причиненный вред наступает при совокупности условий, которая включает: наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, а также причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями. Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между государственным казенным учреждением Пермского края «Управление жилыми помещениями для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, специализированного жилищного фонда Пермского края» и ответчиком ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, по условиям которого ФИО1 было предоставлено на срок по ДД.ММ.ГГГГ за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик получил ключи от квартиры и принял жилое помещение во владение и пользование. Согласно акту технического состояния и приема-передачи жилого помещения от наймодателя нанимателю, составленному ДД.ММ.ГГГГ и подписанному ФИО1, на момент передачи жилого помещения ФИО1 жилое помещение было оборудовано, помимо прочего, водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией, электроосвещением, в санузле имелись ванна, унитаз, раковина, смеситель, в кухне – газовая плита, раковина, смеситель, на стенах в жилых комнатах были обои, в кухне и ванной стены, а также потолки в жилых комнатах, в ванной и других помещениях были оштукатурены, окрашены.

Постановлением администрации города Кудымкара от ДД.ММ.ГГГГ № на основании приказа Министерства по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное жилое помещение по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар».

Право собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Кудымкара ответчику было направлено уведомление о заключении дополнительного соглашения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой наймодателя. Ответчик для подписания дополнительного соглашения в администрацию города Кудымкара не явился.

Решением Кудымкарского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1, расторгнут, постановлено выселить ФИО1 из специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе должностных лиц муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства города Кудымкара» и администрации города Кудымкара составлен дефектный акт, согласно которому в ходе визуального осмотра жилого помещения по адресу: <адрес>, выявлены следующие дефекты, требующие проведения текущего ремонта: входная дверь в ненормативном состоянии, сломана дверь в санузле, дверь комнатная со стертой краской и выцвела, имеются трещины на потолке, частично сколы штукатурки, частично отсутствуют обои, имеются трещины на стенах и отслаивание штукатурки, в кухне отсутствует мойка и смеситель, в санузле отсутствуют водонагреватель, смеситель, сломан унитаз, вентиляционная решетка, лампы освещения не работают, розетка в открытом опасном состоянии, отсутствует газовая плита.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казенным учреждением «Отдел капитального строительства города Кудымкара» (заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО4 (подрядчик) заключен муниципальный контракт на выполнение работ по ремонту муниципального жилищного фонда с местом выполнения работ, в том числе, <адрес>.

В соответствии с локальным сметным расчетом стоимость работ по ремонту данного жилого помещения составила 107148 рублей 33 копейки.

Согласно акту о приемке выполненных работ в указанном жилом помещении работы по ремонту подрядчиком выполнены.

Финансовым органом администрации города Кудымкара ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата выполненных работ подрядчику.

Врученная ответчику ДД.ММ.ГГГГ претензия с требованием в течение 10 дней оплатить произведенный ремонт квартиры до настоящего времени ответчиком не исполнена.

В силу ст. 309, пункта 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 ст. 393 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как предусмотрено пунктом 8 раздела III Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан:

обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу части 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 8 договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принял на себя обязательства по использованию жилого помещения по назначению, соблюдению правил пользования им, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта жилого помещения, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию.

Согласно ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Размер подлежащего выплате возмещения может быть уменьшен, если ответчиком будет доказано или из обстоятельств дела следует с очевидностью, что существует иной более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Учитывая, что доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено, принятые обязанности нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения им не исполнялись, то суд приходит к выводу, что лицом, ответственным за причинение ущерба, в данном случае является ФИО1

Доказательств, позволяющих установить иной размер ущерба, либо подтверждающих причинение ущерба в ином размере, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 107148 рублей 33 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчику подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» государственная пошлина в размере 3342 рубля 97 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» в лице администрации города Кудымкара удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» в лице администрации города Кудымкара (ИНН <данные изъяты>) 107148 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» государственную пошлину в размере 3342 рубля 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в Кудымкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Л.В. Гуляева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>