Решение по делу № 2-1621/2022 от 07.11.2022 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

Кировский районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край)

Категория дела О расторжении кредитных договоров Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к <ФИО>, <ФИО> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил расторгнуть кредитный договор № между ЦАРЕВА <ФИО> и ПАО «Совкомбанк», взыскать с Ответчика ЦАРЕВА <ФИО> в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Ответчик <ФИО> в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности, пояснила, что полагает, истцом учтены не все произведенные платежи, вместе с тем, подтверждающие документы у нее не сохранились

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Царевой <ФИО>, Цареву <ФИО> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет

Дело № 2-1621/2022

(УИД27RS0002-01-2022-002122-32)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Степенко О.В.,

при секретаре Савченко А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Царевой ФИО9, Цареву ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога, в обоснование иска указав, что ДАТА между ПАО «Восточный экспресс банк» и Ответчиком был заключен кредитный договор №). По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме <данные изъяты> руб. под 16.00%/16.00% годовых по безналичным/наличным, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Правопреемником ПАО «Восточный экспресс банк» является ПАО «Совкомбанк», на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от ДАТА. Согласно п. 2.2.1. договора залога №/ZKV1 целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые нужды Тарифный план-кредит под залог, указанного в п. 1.1.1. кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДАТА № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. В соответствии с п. 1.2.1. Кредитного договора: Банк открывает ТБС (текущий банковский счет) и зачисляет на него Кредит после осуществления Заемщиком совокупности следующих действий: предоставление в Банк Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества №/ZKV1 с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ипотеки в пользу Банка на Предмет залога, указанный в пп. 1.3.1. После выполнения условий, обозначенных в п. 1.2.1. Ответчику был открыт текущий банковский счет и выдан кредит путем перечисления на текущий счет. В соответствии с п. 1.3.1.1. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 1 «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» п. 1.2. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, общая площадь 41.4 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта : <адрес>, Хабаровск город, <адрес> улица, <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности, а именно по <данные изъяты> доли в праве ЦАРЕВА ФИО11 и по <данные изъяты> доли в праве Царев ФИО12, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». В соответствии с п. 3.14. Кредитного договора: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, установленном настоящим договором п.1.1.7., где неустойка соответствует Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора Неустойка начисляется от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. Датой начисления неустойки на нарушение сроков внесения Ежемесячного взноса считается дата, следующая за датой платежа, установленной Кредитным договором. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика. В соответствии с п. 4.1.9. Кредитного договора: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Так же, в соответствии с п. 4.2.2. Договора залога: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика до Договору. Так же, в соответствии с разделом 4. Договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя». Согласно п. 1.6. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: <данные изъяты>. Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу. Просроченная задолженность по ссуде возникла 13/05/2020, на 09/06/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 363 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла 14/12/2021, на 09/06/2022 суммарная продолжительность просрочки составляет 101 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 611360.76 руб. Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. На основании изложенного, просили: расторгнуть кредитный договор № между ЦАРЕВА ФИО13 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с Ответчика ЦАРЕВА ФИО14 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 630 793,43руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15448.69 руб., взыскать с Ответчика ЦАРЕВА ФИО15 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 16,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с Ответчика ЦАРЕВА ФИО16 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 41.4 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, Хабаровск город, <адрес> улица, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3280000 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по <данные изъяты> доли в праве ЦАРЕВА ФИО17, а именно по <данные изъяты> доли в праве Царев ФИО18.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил расторгнуть кредитный договор № между ЦАРЕВА ФИО19 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с Ответчика ЦАРЕВА ФИО20 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 559869,48 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 15448.69 руб., взыскать с Ответчика ЦАРЕВА ФИО22 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 16,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу, взыскать с Ответчика ЦАРЕВА ФИО23 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 41.4 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3280000 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности, а именно по <данные изъяты> доли в праве ЦАРЕВА ФИО24, а именно по <данные изъяты> доли в праве Царев ФИО25.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещался о дате и времени проведения судебного заседания в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривала факт наличия задолженности, пояснила, что полагает, истцом учтены не все произведенные платежи, вместе с тем, подтверждающие документы у нее не сохранились.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

ДАТА ФИО2 (заемщик) с ПАО «Восточный экспресс банк» (кредитор) был подписан договор кредита, обеспеченного ипотекой №, в рамках которого на неотложные нужды предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> руб., под 16 % годовых на срок 60 месяцев.

В силу п.19.6 кредитного договора заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты путем осуществления равновеликих платежей (ежемесячных взносов), состоящих из суммы начисленных процентов и суммы в счет возврата кредита, в дату платежа, п.19.7 кредитного договора предусмотрен возврат кредита и уплата начисленных за пользование кредитом процентов осуществляется путем зачисления денежных средств на ТБС заемщика (наличными или в безналичном порядке) и списания их банком с данного счета на основании заранее данного заемщиком акцептом.

Согласно п.11 кредитного договора установлен залог недвижимого имущества: Квартира, общая площадь 41.4 кв.м., кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Квартира передается в залог банку в соответствии с договором ипотеки №/ ZKV1 от ДАТА.

Пунктом 13 кредитного договора, предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора кредита, обеспеченного ипотекой, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения: неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального банка РФ на день заключения договора.

В соответствии с п. 20.1.9. кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока возврата сумм основного долга и/или уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней потребовать досрочного возврата в сроки, установленные в соответствующем требовании, оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами и (или) в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления.

ДАТА между ПАО "Совкомбанк" (залогодержатель) и ФИО2 (залогодатель) был заключен договор ипотеки№/ ZKV1, по условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю, принадлежащее залогодателю недвижимое имущество, квартиру, назначение: жилое, общая площадь 41,4 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) № (п.1.2).

Вышеуказанная квартира принадлежит ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) на праве собственности, дата государственной регистрации ДАТА.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существу смешанного договора (п.3 ст.421 ГК РФ).

В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий в письменной форме.

Согласно ч.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст.30 ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляется на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Стороны, заключив кредитный договор, тем самым достигли соглашения по всем его условиям, следовательно, в силу ст.425 ГК РФ с момента заключения договора они стали обязательными для обеих сторон.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика долга по кредитному договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Из положений ст.393 ГК РФ следует, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки, должник обязан уплатить кредитору неустойку. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.ст.810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии со ст.348, ч.1 ст.349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Правовой нормой ст.350 ГК РФ, установлен порядок реализации заложенного имущества. Согласно части 1 указанной нормы, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (ч.3 ст.350 ГК РФ). Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право, при отсутствии иного указания в законе или договоре, получить недостающую сумму из прочено имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю (ч.5, 6 ст.350 ГК РФ).

Согласно ст.ст.50-51, 54-54.1 Федерального закона Российской Федерации от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.ст.54, 56, 78 указанного Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчёте оценщика. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В судебном заседании установлено, что истец исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету, графиком платежей. Вместе с тем, ответчиком нарушены условия договора о сроках погашения долга и процентов по кредитному договору. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита Банку был предоставлен залог имущества. Ответчиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом исполнены не были, погашение кредита с момента заключения договора производил нерегулярно и не в полном объеме, допускались неоднократные более трех раз просрочки внесения платежей, которые по условиям договора обязан был производить ежемесячно.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Уведомлением от 22.03.2022г. Банком предложено заемщику возвратить задолженность по кредитному договору.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 676360,76 руб.

По состоянию на 07.11.2022г. общая задолженность составляет 559869,48 руб., из них: просроченная ссудная задолженность: 551218,64 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 5746,67 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 73,87 руб., неустойка на просроченную ссуду: 2640,03 руб., неустойка на просроченные проценты: 190,27 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы долга по кредиту подлежат удовлетворению. Ответчиком обоснованных доказательств уплаты кредита, либо иных, имеющих значение для рассмотрения дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем при вынесении решения суд основывается на имеющихся в материалах дела доказательствах и приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства о существенном нарушении условий договора со стороны заемщика, суд полагает, что требование истца о расторжении кредитного договора от ДАТА. № является обоснованным и подлежит удовлетворению. Также с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанному кредитному договору в сумме 559869,48 руб., согласно представленного расчета истца, который суд находит верным.

Также суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО "Совкомбанк" проценты за пользование кредитом по ставке 16,0 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 26.05.2022г. по дату вступления решения в законную силу по следующим основаниям.

Рассматривая требование истца о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО "Совкомбанк" неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 26.05.2022г. по дату вступления решения суда в законную силу, суд также находит его обоснованным по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ штрафом (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По смыслу ст.330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена (например, п.6 ст.16.1 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств».

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Кроме того, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога.

Пунктом 3.1 договора залога установлено, что согласно п.3 ст.9 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ от 16.07.1998г. по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры в размере 3280 000 руб.

Таким образом, залоговая стоимость предмета залога составляет в размере 3280 000 руб.

Вышеуказанная стоимость залогового имущества в судебном заседании не оспорена, доказательств иной стоимости имущества суду не предоставлено. При таких обстоятельствах суд считает целесообразным при установлении начальной продажной цены квартиры исходить из стоимости, определенной п.1.6 договора залога от 25.0.2020 в размере 3280 000 руб., реализацию указанного объекта недвижимости производить путем продажи с публичных торгов.

В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска понесены судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины на сумму 15 448 руб. 69 коп., что подтверждается платежным поручением № от 27.05.2022г. на сумму 15448,69 руб., в связи с чем указанная сумма также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Царевой ФИО26, Цареву ФИО27 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от ДАТА. №), заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и Царевой ФИО28.

Взыскать с Царевой ФИО29 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от ДАТА. № в размере 559 869,48 руб. (в том числе, просроченная ссудная задолженность - 551 218,64 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду - 5 746,67 руб., неустойку на просроченные проценты на просроченную ссуду - 73,87 руб., неустойку на просроченную ссуду 2 640,03 руб., неустойку на просроченные проценты - 190,27 руб.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 448,69 руб., а всего взыскать 575 318,17 руб.

Взыскать с Царевой ФИО30 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 16,0% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Царевой ФИО31 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от ДАТА. от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру общей площадью, 41,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 280 000 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение суда составлено 30.12.2022г.

Судья

/подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья О.В. Степенко

<данные изъяты>