РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2025 года дело № 2-977/2025
УИД 43RS0034-01-2025-001413-14
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,
при секретаре Вычегжаниной А.С.,
с участием истца ФИО3,
представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО3 Н,А. к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», указав в обоснование, что на основании решения исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 11 июня 1981 года № § 9 был зарегистрирован Устав кооператива № 7 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по ул. <данные изъяты>. Решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № кооперативу № 7 ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га, разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе улиц <данные изъяты>. ФИО3 как членом гаражного кооператива № 7 самостоятельно был построен гараж. Однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию он не получил, право собственности на него в органах, осуществляющих государственную регистрацию, не зарегистрировал. В 2025 году истец обратился в администрацию города Слободского с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под вышеуказанным гаражом в собственность, однако ему было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж. На основании изложенного ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м.
Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.
Представитель ответчика МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО5 представил письменный отзыв (л.д.30), в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда, указал, что спорный гараж в реестре муниципального имущества отсутствует, выморочным не является.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области по доверенности ФИО6 в письменном отзыве (л.д.35-36) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указала, что разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показаний свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом или иными правовыми актами, влечет различные последствия в зависимости от характера нарушений.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Материалами дела установлено, что решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 11 июня 1981 года № § 9 был зарегистрирован Устав кооператива № 7 в северной части ул. <данные изъяты> по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта по ул. <данные изъяты>, а также утвержден прилагаемый список владельцев гаражей. В указанном списке истец не значится (л.д.5, 51оборот).
Решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № кооперативу № 7 ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га в соответствии с выкопировкой под строительство индивидуальных гаражей в районе улиц <данные изъяты> (л.д.7).
Согласно информации МКУ «Муниципальный архив города Слободского» от 23 июля 2025 года №/т (л.д.6), список членов кооператива гаражей № 7 и выкопировка к названному выше решению исполнительного комитета не обнаружены.
Из объяснений истца ФИО3, а также показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что на основании заявления ФИО3 и с согласия председателя гаражного кооператива № 7, а также уполномоченного лица горисполкома истцу в 1988 году был выделен земельный участок в районе ул. <данные изъяты>. В 1989 году ФИО3 на собственные средства выстроил гараж в ряду других гаражей гаражного кооператива № 7, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не получал, в связи с чем право собственности на гараж не зарегистрировано.
Истцом представлено его заявление, адресованное председателю горисполкому (л.д.49), согласно которому ФИО3 просил выделить ему место для постройки индивидуального гаража в кооперативе № 7. На данном заявлении имеется резолюция председателя гаражного кооператива № 7 от 16 ноября 1988 года об отсутствии возражений, а также резолюция зав. отделом архитектуры от 15 декабря 1988 года о согласовании.
При этом факт наличия объекта спора и соответствие его строительным нормам и правилам подтверждается имеющимся в материалах дела техническим планом, подготовленным ООО «КадастрПлюс» 14 апреля 2025 года (л.д.8-20), в соответствии с которым объект недвижимости - одноэтажное здание гаража расположено в границах кадастрового квартала №, по адресу: <адрес>, имеет год постройки - 1989, площадь – 29,1 кв.м.
Таким образом, на основании материалов дела, в том числе схемы гаражей в гаражном кооперативе № 7 (л.д.50оборот), свидетельских показаний, судом установлено, что ФИО3 на отведенном земельном участке в 1989 году построил гараж в ряду других гаражей, за счет собственных средств, акт на ввод объекта в эксплуатацию у него отсутствует. С момента постройки данный объект недвижимости находится в пользовании истца, однако право собственности на него надлежащим образом не оформлено.
С учетом изложенного, поскольку ФИО3 построил спорный гараж с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушаются, правопритязания в отношении данного здания со стороны третьих лиц отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел на этот гараж право собственности.
Таким образом, иск ФИО3 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО3 Н,А. к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» (ИНН <***>) удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право собственности на одноэтажное здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 29,1 кв.м.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО3 Н,А. на указанное здание гаража.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья подпись О.В. Черных
Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2025 года.
<данные изъяты>