РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 17 марта 2023 года

Дело № 2-197/2023

55RS0038-01-2023-000074-92

Резолютивная часть решения оглашена 17.03.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослалась на то, что 31.03.1997 года между ЗАО «Елизаветинское», в лице директора ЗСА, с одной стороны, и истцом ФИО2 с другой стороны, заключен договор приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В указанный договор включены члены семьи истца: муж ГАВ, дети: ФИО3, ФИО4 Указанный договор зарегистрирован в администрации Елизаветинского сельского совета за № 360. Впоследствии указанный договор был утерян, в связи с чем 24.10.2007 г. ЗАО «Елизаветинское», был выдан дубликат указанного договора. Приусадебный земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <№>, на котором расположена указанная квартира, находящийся но адресу <адрес> по сведениям похозяйственного учета администрации Елизаветинского сельского поселения значится за истцом. В Росреестре первичное право собственности на указанный объект не зарегистрировано. ГАВ умер <ДД.ММ.ГГГГ>. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на указанные земельный участок и квартиру. В Регистрационном органе истцу разъяснили, что зарегистрировать первоначальное право на квартиру и земельный участок не предоставляется возможным, в связи с тем, что муж истца, участвующий в приватизации умер. Оформить наследство после умершего мужа истец не смогла, т.к. дубликат договора приватизации оформлен ненадлежащим образом. Кроме того, указанный объект недвижимости – квартира, на кадастровом учете в Росреестре не значится. Истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на указанный объект. В настоящее время истец оформляет технический план на указанную квартиру. Дети истца ФИО3 и ФИО4 не желают регистрировать свое первоначальное право на указанные объекты недвижимости, не возражают против того, что истец будет единственным собственником квартиры земельного участка. Истец открыто владеет данной квартирой и земельным участком как своими собственными. Лица, оспаривающие ее право на квартиру и земельный участок, отсутствуют.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании на основании договора от 31.03.1997 года ЗАО «Елизаветинское» в лице директора ЗСА и ФИО6, семье последней передана в собственность квартира по адресу <адрес>. Состав семьи: муж ГАВ, дети: ФИО3 и ФИО4 Данный договор зарегистрирован в Администрации Елизаветинского сельского света за № 360.

Согласно справки администрации Елизаветинского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 27.12.2022, квартира расположенная по адресу <адрес>, значится за ФИО2, ГАВ, ФИО3, ФИО4 на основании дубликата договора от 31.03.1997 года, зарегистрированного администрацией Елизаветинского сельского совета за № 360. Общая площадь жилого помещения составляет 46,4 кв.м. по правоустанавливающему документу. Инвентаризация вышеуказанного помещения не проводилась. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 500 кв.м. По сведениям похозяйственного учета значится за ФИО2.

Согласно поэтажному плану жилого помещения, распложенного по адресу <адрес>, площадь квартиры составляет 63,8 кв.м., план составлен по состоянию на 12.12.2022 г.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.10.2022 земельный участок, расположенный по адресу <адрес>., имеет площадь 500 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> ГАВ и ФИО6 заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Г.

Согласно свидетельству о смерти I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ГАВ, умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ГВН и ГНВ заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО1.

Согласно справки администрации Елизаветинского сельского поселения от <ДД.ММ.ГГГГ> ГАВ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения был зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> по день смерти <ДД.ММ.ГГГГ>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена ГНВ, дети: ФИО3 и ФИО4

Согласно заявлений от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающейся им доли в наследственном имуществе после смерти их отца ГАВ, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> в пользу матери ФИО1

Согласно свидетельству о рождении V-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО4 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются: ГАВ и ФИО6.

Согласно свидетельству о рождении V-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются: ГАВ и ФИО6.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение, а так же земельный участок были переданы в собственность истцу.

Истец до настоящего времени владеет указанным жилым помещением и приусадебным земельным участком, распоряжается ими, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и на земельный участок расположенные по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление иску ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру, общей площадью 63,8 кв.м. и земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов