Решение по делу № 02-6205/2024~М-13780/2023 от 24.01.2025

УИД: 77RS0021-02-2023-022394-72

Дело № 2-6205/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2024 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре судебного заседания Зямбахтиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6205/2024 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Таира Хафизоича, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, к ГБУ «Жилищник адрес» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующая в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО34, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ООО «Надежда-67» обратились в суд с исковым заявлением к ГБУ «Жилищник адрес», в котором просят признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №1 от 15.12.2023 недействительным.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 1 907,07 кв.м. и обладают более 42% голосов на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома. 19.12.2023 в местах общего пользования МКД, расположенного по адресу: адрес, а именно - па информационном стенде в подъезде, истцы увидели протокол №1 от 15.12.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по вышеуказанному адресу, проведенного в форме очно-заочного голосования. Очный этап голосования, якобы проводился 01.12.2023 в 19 часов 00 минут у подъезда №1 дома №35, стр.1, по адресу: адрес. Заочный этап голосования проводился с 01.12.2023 по 14.12.2023. Дата и время окончания приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование - 14.12.2023, 17 часов 00 минут. Место приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений - адрес, Красная Пресня ул., д.26, стр.1, кабинет 450 (ГБУ Жилищник адрес). Инициатором собрания - ГБУ «Жилищник адрес», в установленные законом сроки, до большинства собственников помещений в МКД не была доведена информация о предстоящем проведении общего собрания. На дату 07.12.2023 на информационном стенде, расположенном в подъезде МКД размещено сообщение о проведении предыдущего общего собрания собственников, состоявшегося в период с 16.05.2023 по 07.06.2023. Данный факт подтверждается фотофиксацией информационного стенда па дату- 07.12.2023. Ни ранее, ни позже этой даты сообщения о проведении внеочередного собрания собственников, состоявшегося в период с 01.12.2023 по 14.12.2023 па информационном стенде, не появлялось. Сообщение о проведении собрания большинству собственников не было направлено посредством почтовой связи, не было опущено в почтовый ящик и не было вручено под роспись. Каких-либо иных уведомлений о предстоящем собрании собственники также не получали. Соответственно, сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены надлежащим образом до сведения многих собственников. О проведенном собрании, оформленном протоколом №1 от 15.12.2023, многие собственники узнали из вышеуказанного протокола, размещенного 19.12.2023г. в местах общего пользования дома. Инициатором собрания нарушена процедура проведения очной части собрания. Инициатор собрания - ГБУ «Жилищник адрес» ведет себя недобросовестно и вводит собственников помещений в МКД в заблуждение. Нарушения, допущенные при организации и проведении общего собрания, оформленного протоколом № 1 от 15.12.2023, являются существенными ведут к отсутствию кворума и, соответственно, его недействительности. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Пресненского районного суда адрес от 18 июня 2024 года принят отказ ООО «Надежда - 67» от исковых требований к ГБУ «Жилищник адрес» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, производство в данной части требований - прекращено.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила.

Истец ФИО3, действующая в интересах фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил.

Истец ФИО9, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила.

Истец ФИО10 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО10 – ФИО11 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО11 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО15 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечила.

Истец ФИО16 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не поступало, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позиции явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу положений ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Полномочия общего собрания собственников помещений многоквартирного дома определены законодателем положениями ч. 2 ст. 44 ЖК РФ.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома

В соответствии с ч. 7 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчиком проведено общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: адрес, решение собрания собственников МКД было оформлено Протоколом общего собрания собственников МКД от 15.12.2023 №1 в соответствии с приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Из протокола общего собрания собственников МКД от 15.12.2023 №1 следует, что общее количество жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме – 81, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - 4529,3 кв.м, что соответствует 100 % голосов собственников помещений на общем собрании, в многоквартирном доме имеется 53 собственника, в собрании приняли участие 23 собственника и их представителей, владеющих 2420,9 кв.м, жилых и нежилых помещений в доме; собственники, принявшие участие в собрании своими голосами, представляют 53,45% от общего числа голосов собственников в доме.

Повестка дня включала следующие вопросы:

1. Избрание председатели общего собрании, секретаря общею собрания;

2. Избрание лиц дли подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным па голосование;

3. Принятие решения собственниками об осуществлении сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае его признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в соответствии с п. 17 Постановления Правительства Москвы от 18.06.2020 г. №274-ПП);

4. Отказаться самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома, в случае признании его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5. Согласиться самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции многоквартирного дома, в случае признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

6. О выборе мест размещения сообщений/уведомлений о проведении общих собраний, и решениях, принятых па общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме;

7. Определение места хранения протокола общего собрании собственников помещений, копни решений собственников по вопросам, поставленным па голосование

Истцы считают, что ответчик при проведении общего собрания собственников, проведенного в период с 01.12.2023 по 14.12.2023 г. и оформленного протоколом общего собрания собственников №1 от 15.12.2023 нарушил ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, а именно: инициатор общего собрания собственников, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Протоколом от 27.05.2021 общего собрания собственников вышеуказанного дома было принято решение о том, что уведомления о проведении собрания, сообщения о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в доме, и итоги голосования размещаются в помещениях общего пользования в многоквартирном доме: на информационных стендах в подъездах и в холле первого этажа у лифтов.

Данное решение, указанное в Протоколе от 27.05.2021 не отменялось.

Исходя из ранее принятого решения собственниками помещений МКД, уведомление о проведении общего собрания собственников было размещено именно помещениях общего пользования в многоквартирном доме: на информационных стендах в подъездах и в холле первого этажа у лифтов (Протокол от 27.05.2021 и фотографии, подтверждающие размещение уведомлений в местах общего пользования, в приложении).

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается составленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, инициаторы собрания выполнили обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 4. ст.45 ЖК РФ по порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД, а именно требования по порядку уведомления собственников о предстоящем внеочередном собрании собственников помещений.

Кроме того, из искового заявления следует, что ответчик своими действиями нарушил равенство прав собственников помещений в многоквартирном доме.

Истцы указывают на нарушение ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, согласно которой при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Однако ч. 3 ст. 45 ЖК РФ имеет ссылку на п. 4.5 части 2 статьи 44, а именно: принятие решения о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, вопрос о переводе жилого помещения в нежилое в повестку дня общего голосования не входил.

Также истцы в своем заявлении просят признать очную часть собрания 01.12.2023 несостоявшейся, так как в распоряжении истцов имеется запись с камеры видеонаблюдения, расположенной во дворе данного многоквартирного дома.

Ответчиком представлены доказательства, что очная часть общего собрания собственников не набрала кворум, данный факт зафиксирован в приложении № 3 Протокола общего собрания собственников №1 от 15.12.2023.

Кроме того, в письме Минстроя России от 16.01.2020г. исх. №875-ОГ/06 указано, что в соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в МКД путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

Таким образом, общее собрание собственников в заочной форме может проводиться по вопросам, которые ранее были поставлены на голосование на общем собрании собственников помещений, проведенном в очной форме, и по которым общее собрание не имело кворума.

Следует отметить, что нарушение формальных требований, установленных ст. ст. 44-48 ЖК РФ при созыве, проведении и оформлении результатов общего собрания, могут служить основанием для признания его недействительным при условии, что такие нарушения являются существенными.

Соответственно, как указывает Минстрой России, одного проведения собрания в заочной форме без предварительного проведения общего собрания в очной форме недостаточно для признания решения недействительным.

Судом установлено, что общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в собственности на основании сведений из ЕГРН определялась инициатором собрания равной 4529,3 кв.м, и принималась за 100%. Кворум, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 45 ЖК РФ будет иметь место при участии в голосовании 3 019,53 голосов (4529,3/3x2). Согласно протоколу от 15.12.2023 №1 внеочередною общего собрания собственников помещений в голосовании приняли участие на 598,63 голосов меньше установленного законом норматива.

Вопрос о переводе жилого помещения в нежилое в повестку дня общего голосования не входил.

Согласно п. 6.2 постановления Правительства Москвы от 18.06.2012 № 274-ПП (далее - постановление № 274-ПП) оценку технического состояния многоквартирного дома в целях признания его аварийным осуществляет Городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда адрес (далее - ГорМВК).

Организация работы ГорМВК, а также подготовка проекта распорядительного документа о признании дома аварийным возложена на Департамент капитального ремонта адрес (п. 37 Приложения 1 к постановлению № 274-ПП, п. 4.1.4 Приложения к постановлению Правительства Москвы от 05.04.2011 № 104-ПП).

В соответствии с пунктами 17, 18 и 20.3 Приложения 1 к постановлению № 274-П11 в целях признания дома аварийным предусмотрено проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - ОСС) по вопросу принятия решения об отказе (согласии) собственников самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции дома в случае его признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Распоряжением от 17.11.2021 № 829-РП внесены изменения в распоряжение Правительства Москвы от 09.08.2011 № 606-РП, согласно которому представление интересов адрес как собственника жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, принадлежащих на праве собственности адрес возлагается на государственные казенные учреждения дирекции жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административных округов адрес (далее - ГКУ адрес).

В Департамент 01.12.2023 ГКУ ДЖКХиБ адрес на согласование был направлен соответствующий пакет документов по проведению ОСС по адресу: адрес.

Основанием для рассмотрения вопроса признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу послужили:

- техническое заключение ООО «ЭКСИЛИУМ» от 2023 года, согласно которому техническое состояние дома оценивается как аварийное;

- протокол ОСС от 15.12.2023 № 1, согласно которому 90,74% собственников помещений в доме проголосовали за отказ самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции рассматриваемого многоквартирного дома в случае признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно заключению Департамента капитального ремонта адрес, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес от 15.12.2023 № 1 принято решение об отказе собственников самостоятельно обеспечить осуществление сноса или реконструкции.

Согласно техническому заключению по результатам обследования технического состояния строительных конструкций, разработанному в 2023 г. ООО «ЭКСИЛИУМ», фундаменты свайно-ростверковые, имеются деструкция бетона ленточною ростверка и железобетонных свай с коррозией рабочей арматуры до 60% сечения. Несущая способность свай недостаточна несущая способность основания фундамента не обеспечена, что может привести к возникновению запроектных усилий в элементах фундамента и конструкциях дома и вызвать деформации и разрушение конструкций. Дом находится в квартале реновации, где подлежат сносу 19 многоквартирных домов, этот процесс может оказать влияние на прочность фундамента и основания здания. Фундаменты находятся в аварийном состоянии.

Наружные стены выполнены цокольных из керамзитобетонных блоков, имеют многочисленные места отслоения и разрывов герметика межблочных стыков, наличие сеток трещин в наружном защитном фактурном слое и деструкции шлакокерамзитобетонных блоков, следы замачивания.

Внутренние стены из сборных бетонных блоков, имеют многочисленные следы намокания стен, коррозию металлических перемычек, арматуры и оголения в техническом подполье. Стены находятся в ограниченноработоспособном состоянии.

Перекрытия сборные железобетонные, наблюдаются многочисленные следы замачивания, трещины, разрушения бетона настилов перекрытий механического характера с обрезкой и коррозией рабочей арматуры перекрытия над техническим подпольем. Несущая способность плит перекрытия не обеспечена согласно произведенным расчетам. Перекрытие над чердачным помещением имеет многочисленные следы замачивания и протечек, пробоины в полке плиты покрытия, места разрушения бетона ребер и полок с оголением и коррозией арматуры. Перекрытия находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, на отдельных участках аварийном.

Совокупность выявленных дефектов, деформаций, значительного физического и морального износа отдельных конструктивных элементов и здания в целом в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» является основанием для признания дома аварийным и подлежащим сносу.

Комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: адрес аварийным и подлежащим сносу.

Также ответчиком вопреки доводам истцов представлены бюллетени (решения) голосования с личными подписями истцов: ФИО12, фио, фио, фио, фио, фио, фио, ФИО8, ФИО9, фио.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Таким образом, собрание являлось правомочным и имело кворум, в голосовании приняли участие собственники помещений, которые обладали более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В ГК РФ предусмотрены основания, при установлении хотя бы одного из которых решение общего собрания не может быть признано недействительным: если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Основными причинами признания незаконными решений общего собрания собственников помещений МКД являются нарушение требований: о порядке и сроках извещения о месте и времени проведения собрания, о вопросах повестки дня; о содержании информационного сообщения и возможности ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственником помещения, до собрания или в ходе его проведения; об определении кворума, то есть правомочности собрания; о порядке подтверждения полномочий собственника помещения, определения числа принадлежащих ему голосов; о порядке подсчета голосов собственников помещений при голосовании; о надлежащем удостоверении полномочий представителей собственников; о выполнении требований к оформлению решений собрания, в частности бюллетеней заочного (очно-заочного) собрания.

Не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Анализ приведенных норм действующего законодательства свидетельствует о том, что возможность удовлетворения иска о признании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме недействительным находится в зависимости от степени нарушения этим решением законных прав и интересов лица, обратившегося с таким требованием.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако в нарушение данной статьи истцом в обоснование своих доводов доказательств суду не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.

Доводы истцов о том, что отсутствовал кворум для принятия решений не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, вопреки ст. 56 ГПК РФ, истцами не представлено доказательств в обоснование указанных доводов.

Таким образом, учитывая, что материалами дела не подтверждается отсутствие кворума, решения приняты по вопросам, относящимся к компетенции собрания, истцами не представлено относимых, допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что голосование могло повлиять на принятие оспариваемых решений, как и не представлены доказательства того, что оспариваемые решениями, содержащиеся в протоколе от 15.12.2023 года, влекут существенные неблагоприятные последствия для истцов, при таких обстоятельствах оснований для признания недействительным решения общего собрания не имеется, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3, действующей в интересах ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 Таира Хафизоича, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 к ГБУ «Жилищник адрес» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.01.2025 года.