Решение по делу № 2-1471/2024 от 17.11.2025 | Каслинский городской суд (Челябинская область)

Категория дела О восстановлении права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к <ФИО>, <ФИО> о защите права собственности, восстановлении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца Пахтусова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В силу п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Оценив выводы на поставленные вопросы, указанные в заключении эксперта, суд приходит к выводу, что границы с кадастровыми номера № в целом соответствуют местоположению смежной границы. В границах земельных участков

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> () к <ФИО> (), <ФИО> () о защите права собственности, восстановлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 74RS0019-01-2024-002176-57

Дело № 2-30/2025 (№ 2-1471/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касли 31 октября 2025 г.

Каслинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Чепчуговой Т.В., при секретаре судебного заседания Глазыриной В.С., с участием:

представителя истца – адвоката Пахтусовой И.В., действующей на основании ордера <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о защите права собственности, восстановлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ФИО4, ФИО2 о защите права собственности, восстановлении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> об обязании восстановить снесенный забор по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номера № и №, восстановлении границ земельного участка с кадастровым номером №, смежную с земельным участком, с кадастровым номером №, путем исправления реестровой ошибки при установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номера №, демонтировать часть ограждения на металлических столбах на участке с кадастровым номером №, расположенных в пределах установления границ земельного участка с кадастровым номером № (т. 1 л. д. 6-9).

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО5, ФИО4 привлечен в качестве третьего лица.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в уточненном исковом заявлении указала на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 67.9 кв. метров, а также собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3258 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, граничащего с ее земельным участком с правой стороны. ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, граничащего с ее земельным участком с левой стороны. Принадлежащий ей на праве собственности указанный земельный участок и земельные участки, принадлежащие на праве собственности ответчикам являются смежными земельными участками. Согласно свидетельству на прав собственности на земельный участок, а также технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок имеет характерные точки координат границ земельного участка. Между ней и ответчиками имеется спор об установлении смежных границ между земельными участками. Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок имеет установленные границы земельными участками ответчиков, однако, границы, которые проходят между их участками и которые существуют на местности более 15 лет ответчиками нарушены. Так ответчик ФИО3 незаконно заняла часть принадлежащего истцу земельного участка, самовольно перенесла часть забора истца, захватив часть земельного участка истца. Ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ незаконно установил столбы на земельном участке истца с левой стороны, захватив часть земельного участка.. Кроме того, ответчик ФИО2 начал строительство жилого дома прямо на границе земельного участка истца. Истец ФИО1 просила восстановить границы её земельного участка и земельного участка ФИО3, обязав ФИО3 восстановить снесенный забор по смежной границе земельных участков. Восстановить границы её земельного участка и земельного участка ответчика ФИО2 путем исправления реестровой ошибки при установлении смежной границы земельных участков в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы. Взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по проведению землеустроительной экспертизы ( т.2 л.д. 173-178).

Представитель истца Пахтусова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ Роскадастра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, являющейся нормативным правовым актом высшей юридической силы и прямого действия, подлежащей непосредственному применению на территории РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Объектом недвижимого имущества считается земельный участок, поставленный на кадастровый учет, границы которого установлены в соответствии с требованиями Федерального Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» (статья 11.1 Земельного Кодекса РФ).

В соответствии с п.5 ст.40 Федерального Закона РФ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном ст.64 Земельного Кодекса РФ порядке.

В соответствии с положениями ст.261 Гражданского кодекса РФ, территориальная граница земельного участка определяется в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику соответствующими органами. В свою очередь, какими именно документами должны быть удостоверены права на участок Земельный Кодекс РФ не устанавливает (ст.26 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.4 ст.28 Закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу абз.2 п.7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.1,7,9 статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в ГКН сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ГКН сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии п.1,4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нём здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил. При этом, последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановления плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 13). Также право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 3010+/-11.01 кв. метр, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1(л.д. 18-20, 89-90, 234-241).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3279 кв. метров, является ФИО2 (л.д. 87-88, 205-208, 225-233).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ уточнены местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3010 кв. метров, границы земельного участка проходят по существующему забору многолетней застройке более 15 лет. Площадь земельного участка уменьшилась на 248 кв. метров, за счет измерения фактического землепользования. Данное уменьшение противоречит существующему законодательству и превышает предельные размеры. Согласно сведениям ЕГРН, сведения о смежном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, поэтому за смежную границу в акте согласования подписала администрация Каслинского муниципального района. На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №. Уточняемый земельный участок находится в территориальной зоне Ж1 (л.д. 22-29).

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 67.9 кв. метров (л.д. 38).

Согласно кадастровому плану земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, площадь участка составляет 3258 кв. метров (л.д. 37).

Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2660 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета в ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 222-224).

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 2498 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, примыкающий к северо-западной границе земельного участка №, категория земель-земли населенных пунктов, является ФИО5 (л. д. 71-74), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144-147).

Таким образом земельный участок истца является смежным с земельными участками ответчиков. По мнению истца ответчика незаконно захватили часть принадлежащего её земельного участка. При этом ФИО4 первоначально перенес забор сторону принадлежащего ему земельного участка, который потом снес (т. 1 л. д. 200), а ответчик АФИО2 установил металлические столбы на земельном участке истца.

Для разрешения, заявленных исковых требований, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:

1.Определить границу земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также смежные с ним границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому использованию, по правоустанавливающим документам и исторически сложившиеся.

2. Установить находятся ли в границах земельного участка истца с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; объекты, не принадлежащие его собственнику, в частности:

-металлические забетонированные столбы, принадлежащие собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>,

- металлические забетонированные столбы и какие - либо постройки, принадлежащие собственнику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

3. При наличии указанных посторонних объектов указать их координаты и способ устранения нарушений.

Проведение экспертизы поручено эксперту ООО «СЭО»ГМС

Согласно представленного заключения эксперта ООО «СЭО» ГМС № от ДД.ММ.ГГГГ, сделаны следующие выводы:

Местоположение смежной границы участков с кадастровыми номерами № по фактическому землепользованию частичносоответствует местоположению смежной границы участков по сведениям ЕГРН (в том числе в части обозначенной на местности металлическими столбами) за исключением излома границы по ЕГРН в центральной части. Участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время смежным с участком с кадастровым номером № является участок с кадастровым номером №

Местоположение смежной границы участков с кадастровыми номерами № по фактическому землепользованию в целом соответствует местоположению смежной границы участков по сведениям ЕГРН в части, обозначенной на местности деревянными столбами. Участок с кадастровым номером № предоставлен в собственность в границах, сведения о которых внесены в ЕГРН на основании Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ

Установить местоположение границ участка с кадастровым номером №, согласно первоначальному правоустанавливающему документу – Свидетельству на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.к.м.д. 36 – 38, 40), непредставляется возможным.

Согласно Плану на участок земли, передаваемый в собственность, из Свидетельства на право собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.к.м.<адрес> – 38, 40) северо-восточная граница участка с кадастровым номером №, смежная с участком с кадастровым номером № – прямолинейная, в то время как по сведениям ЕГРН она имеет изломы.

Сведения о границах участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.к.м.<адрес> – 32) с учетом ранее внесенных в ЕГРН границ участка с кадастровым номером №. Участок с кадастровым номером № был образован и предоставлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Актуальные сведения ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № учитывают границы участка с кадастровым номером №, ранее внесенные в ЕГРН на основании Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. (л.к.м.<адрес> – 32).

Установить границы исследуемых участков по предоставленным материалам технической инвентаризации не представляется возможным, поскольку в них границы участков отражены схематично, без указания типов ограждений и всех размеров. В то же время из всех предоставленных ситуационных планов следует, что смежные границы исследуемых участков проходили без изломов, прямолинейно.

В связи с тем, что в материалах дела отсутствуют документы и материалы, подтверждающие конфигурацию смежной границы участков с кадастровыми номерами № с изломом, можно сделать вывод, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы участков с кадастровыми номерами №

Основания полагать, что в сведениях ЕГРН о местоположении смежной границы участков с кадастровыми № имеет место реестровая ошибка, отсутствуют.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым №, необходимо следующее:

1. Определить общую площадь участка с кадастровым № с учетом исправления реестровой ошибки 3 226 кв.м., погрешность: +/- 60 кв.м.

2. Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №

<данные изъяты>

Не доверять указанному экспертному заключению у суда оснований не имеется, поскольку оно соответствует всем требованиям, предъявляемым к проведению экспертиз, оформлению экспертных заключений. Выводы эксперта изложены последовательно, полно, содержат исчерпывающие ответы на постановленные судом вопросы. При этом при составлении заключения эксперт исследовала предоставленную документацию в материалах делах, выезжала на обследование спорных земельных участков и осмотра объектов, проводила обследование участков с помощью приборов, оборудования и инструментов.

На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

Согласно ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г., приуточненииграниц земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленному для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены в государственный кадастр недвижимости, являются документ, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 закона о кадастре).

Согласно ч.3, 4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из ч.1 ст.39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" следует, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Учитывая доводы и возражения, приводимые сторонами, оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что имеет место реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № в связи с чем, приходит к выводу о необходимости ее исправления, путем определения общей площади участка с учетом исправления реестровой ошибки, земельного участка с кадастровым номером № 3062 кв. метра, погрешность +/-19 кв. метров, исключением сведений о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №

<данные изъяты>

Оценив представленные в дело доказательства, принимая во внимание выводы эксперта и учитывая, что при подготовке межевого плана были допущены ошибки, которые в последствии повлекли реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, работы проведены без соблюдения указанных выше норм и положений закона, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований истца.

Руководствуясь положениями ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ, учитывая объем подлежащих выполнению работ и их сезонность, суд считает возможным установить срок для выполнения вышеназванных работ в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3 о защите права собственности, восстановлении границ земельного участка, не имеется, поскольку границы земельного участка являются верными.

Доводы истца о том, что ответчик ФИО3 должна восстановить снесенный забор по смежной границе между земельными участками с кадастровыми номера №, суд считает не состоятельным, так как доказательств того, что забор был возведен именно истцом, а не ответчиком, и принадлежал истцу, а не ответчику в материалы дела не представлено.

Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг судебного эксперта в размере 55000 руб. При этом суд отмечает, что поскольку решение суда об исправлении реестровой ошибки принято в интересах как истца ФИО1, так и ответчика ФИО2, судебные расходы по оплате экспертизы они должны нести в равных долях. В пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы на производство судебной экспертизы в размере 27500 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о защите права собственности, восстановлении границ земельного участка, удовлетворить частично.

Восстановить границу земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, смежную с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу <адрес>, путем определения общей площади участка с учетом исправления реестровой ошибки, 3062 кв.м., погрешность: +/- 19 кв.м.

Исключить сведения о следующих координатах характерных точек границ участка с кадастровым №

<данные изъяты>

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о защите права собственности, восстановлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Взыскать в с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 27500 (двадцать семь тысяч пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Судья подпись Т.В. Чепчугова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →