Дело № 2-5070/2025

50RS0<№ обезличен>-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору в размере 224 920,5 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 7 658 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор о совместной деятельности № 116 с целью надлежащего содержания всей инструкторы коттеджного поселка «Фонтенбло». Согласно условиям заключенного Договора и Устава Союза «Фонтенбло», собственник обязан своевременно производить платежи (взносы) на содержание инфраструктуры коттеджного поселка «Фонтенбло». Ответчик несвоевременно производил платежи в рамках заключенного договора, в результате чего образовалась истребуемая задолженность. В досудебном порядке спор остался не урегулирован, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснив их по существу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, соборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что с целью надлежащего содержания всей инструкторы коттеджного поселка «Фонтенбло» <дата> между Некоммерческим партнерством по управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» в лице председателя правления ФИО4 и ФИО1, являющейся собственником земельного участка № 116 (в составе коттеджного посёлка «Фонтенбло» с кадастровым номером № 50:13:0060330:270, площадью 1 945 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, д. Жуковка, заключили договор № 116 о совместной деятельности.

Ответчик принял на себя обязательства по внесению ежемесячных платежей по оплате целевых и ежемесячных платежей (взносов).

В связи с тем, что ответчик свою обязанность не исполнила, за ней образовалась задолженность в заявленном размере.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности по оплате платежей. Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан обоснованным и арифметически правильным.

Учитывая то, что ответчик свои обязательства по своевременной оплате взносов не исполнила, заявленные истцом требования суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению по состоянию на июль 2025 г. включительно в размере 224 920,5 руб.

При подаче иска истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 7 658 руб., которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Союза «По управлению коттеджным поселком «Фонтенбло» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <дата> г.р. (паспорт <...>) задолженность по взносам по состоянию на июль 2025 г. включительно в размере 224 920,5 руб., госпошлину в размере 7 658 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов