Дело № 2-847/2023 (2-7038/2022)

59RS0007-01-2022-007233-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПрофиГрадСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения) с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание жилья и текущий ремонт.

В обосновании требований указывает, что многоквартирный <адрес> расположенный по адресу <адрес> находится в управлении ООО «ПГС-Сервис» (ИНН <данные изъяты>) на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии с требованиями ЖК РФ. В соответствии с ФЗ от 31.12.2017г. № 485 – ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПГС-Сервис» переименован в ООО «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис», сокращенное наименование - ООО «УК «ПрофиГрадСервис». В связи с реорганизацией ООО «УК «ПрофиГрадСервис» (ИНН <***>) в форме присоединения в ООО «УК ПГС-Сервис» (ИНН <***>) на основании листа записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также руководствуясь положениями ст. 59 ФЗот 08.02.1998 года (ред. от 23.04.2018 года) «Об обществах с ограниченной ответственностью», п.2 ст. 58 ГК РФ к ООО «УК ПГС-Сервис» (ИНН <данные изъяты>) перешли все права и обязанности присоединенного юридического лица ООО «УК «ПрофиГрадСервис» (ИНН <данные изъяты>). 18.04.2019г. ООО «УК «ПГС-Сервис» осуществлена государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, тем самым ООО «УК «ПГС-Сервис» переименовано в ООО «УК «ПрофиГрадСервис», сокращенное наименование – ООО «УК «ПГС».

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. являлась ответчик ФИО1, совместно с собственником проживала и была зарегистрирована в качестве члена её семьи ФИО2

В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> рублей. В связи, с чем истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который отменен по заявлению должника.

Таким образом, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей; пени за содержание жилья и текущий ремонт с ФИО1 в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей; пени за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО1, ФИО2 в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей; а также расходы по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, который приобщён к материалам дела. Кроме того, заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, истца, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р была зарегистрирована по адресу <адрес>, выписана ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по адресу <адрес>, выписана ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Управление многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «ПГС-Сервис», что подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ПГС-Сервис» осуществила изменения, внесенные в учредительные документы юридического лица, связанные с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, тем самым ООО «УК «ПГС-Сервис» переименовано в ООО «УК «ПрофиГрадСервис», (ООО «УК «ПГС»).

Пунктом 4.1 договора установлено, что ООО «УК «ПГС» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, собственники же в свою очередь обязаны вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 5.2.2 договора). В установленном законом порядке данный договор не оспорен. Доказательств иного суду не представлено.

Во исполнение данного договора ООО «УК «ПГС» оказало ответчику коммунальные услуги за период октябрь ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, ООО «УК «ПГС» исполнило свои обязательства по договору управления домом, и вправе требовать от ответчиков исполнения ими своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносили.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей; задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «ПГС-Сервис» задолженность в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., пени в сумме ДД.ММ.ГГГГ руб. за период с апрель ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года, расходы по уплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ руб.».

В рамках указанного дела возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с его фактическим исполнением должниками.

Мировым судьей судебного участка № Свердловского судебного района города Перми Пермского края вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «ПГС» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №-ИП, которое прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа, денежные суммы по исполнительному производству не поступали.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья и текущего ремонта, который составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей; а также расчет пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, который составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Вместе с тем ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям оплаты коммунальных услуг.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса РФ). Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным аб. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец ранее обращался ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании которого был выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом приостановления течения срока исковой давности в период действия судебного приказа, у истца истек срок исковой давности по требованиям об уплате задолженности с октября ДД.ММ.ГГГГ года по февраль ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая вышеизложенное, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд проверив расчет истца за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом представленных ответчиком квитанций по оплате за спорный период, полагает необходимым исключить из расчета периоды июнь-сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года, декабрь ДД.ММ.ГГГГ года, январь – июль ДД.ММ.ГГГГ года, так как ответчиком представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг с указанием периода оплаты.

Однако за периоды март ДД.ММ.ГГГГ года, апрель ДД.ММ.ГГГГ года, май ДД.ММ.ГГГГ года, октябрь ДД.ММ.ГГГГ года, ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года, август ДД.ММ.ГГГГ года в общей сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей (из них содержание жилья и текущий ремонт в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, жилищно-коммунальные услуги в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей), доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг за указанный период ответчиками не представлено, в связи с чем в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, суд взыскивает с ответчиков пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. (из них пени на задолженность за содержание жилья и текущий ремонт в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, жилищно-коммунальные услуги в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года N 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны истца, а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, предпринятые меры к погашению задолженности, суд считает возможным снизить сумму пени, подлежащую взысканию с ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению суда, указанная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, а также находится в пределах определенных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ограничений для снижения размера неустойки.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам, взыскивает с ФИО1 как собственника помещения задолженность за услуги содержание жилья и текущий ремонт в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей; в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в сумме ДД.ММ.ГГГГ рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчиков необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных исковых требований в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей. Факт несения истцом расходов по оплате государственной пошлины подтверждается материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ПрофиГрадСервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание жилья и текущий ремонт в сумме 8671,77 рублей, пени в сумме 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «ПрофиГрадСервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 7703,23 рублей, пени в сумме 700 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Чуракова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2023 года.