Дело № №892(1)\2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.09.2022 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дементьевой О.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Михайловское» о взыскании денежных средств и неустойки,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ООО «Михайловское» о взыскании в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 104 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., неустойку в сумме 94 212 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 164 руб., в пользу ФИО3 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 104 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., неустойку в сумме 94 212 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 164 руб.

В обоснование требований указывает на то, что между ФИО2, ФИО3 и ООО «Михайловское» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № с расположенным на нем сооружением АЗС по адресу: км. Стоимость продаваемых объектов составила 5 000 000 руб., по 2 500 000 руб. каждому продавцу. ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности зарегистрирован в УФРС по . Однако, ООО «Михайловское» ненадлежаще исполняет обязательства по оплате приобретенных объектов недвижимости, согласно графика платежей оплата ответчиком не производится. Решением Саратовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истцов взыскана задолженность по вышеуказанному договору и неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 104 000 руб. каждому покупателю. В соответствии с пунктом договора предусмотрено взыскание неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие и об отложении дела не обращалась, доказательств уважительности неявки в суд не представила.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу пунктов 1 и 4 ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена тем же Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК Российской Федерации).

Таким образом, субъекты гражданского оборота самостоятельно решают вопрос вступать им в договорные отношения друг с другом или нет.

В соответствии с абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 8, ст. 307 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе, договор.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130) (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из указанной нормы бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорное отношение, а также с учетом требований и возражений сторон.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2, ФИО3 и ООО «Михайловское» заключен договор купли-продажи, предметом которого является земельный участок площадью 2000 кв.м. кадастровый №, по адресу: ., и расположенный на данном земельном участке сооружение (АЗС) кадастровый №, расположенные по адресу: . Данные объекты находятся в долевой собственности ФИО2 и ФИО3

Пунктом 2.1 данного договора предусмотрено, что общая стоимость объектов составляет 5 000 000 руб., по 2 500 000 руб. каждому продавцу.

Цена Договора уплачивается Покупателям продавцом согласно Графика платежей (п.2.2.Договора).

Приложением № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. установлен график платежей ООО «Михайловское» в адрес ФИО2 и ФИО3

Переход права собственности на данные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, собственником данных объектов является ООО «Михайловское».

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 обязательства по передаче имущества по выше названному договору исполнено, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Однако, ответчик же свои обязательства по оплате переданного имущества в полном объеме не исполнил.

Из материалов дела следует, что ООО «Михайловское» в исполнение договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и графика платежей, являющийся приложением к договору, производило оплату денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств исполнения установленных договором купли-продажи обязательств в дальнейшем ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Решением Саратовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истцов взыскана задолженность по вышеуказанному договору и неустойка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая спор по существу, суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ совокупность доказательств, представленных в материалы дела, и установив, что ФИО2 и ФИО3 свои обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. выполнили, передали недвижимое имущество ООО "Михайловское", которое в свою очередь зарегистрировало за собой право собственности на него в ЕГРН, вместе с тем доказательств оплаты стоимости приобретенного имущества на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 104 000 рублей каждому покупателю стороной ответчика не представлено, пришел к выводу о взыскании суммы долга с ответчика в пользу истцов в размере 208 000 руб. каждому.

За нарушение Покупателем сроков уплаты цены Договора, указанных в п.2.2 настоящего договора, Продавцы вправе потребовать от покупателя уплаты неустойки в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п.4.2 договора).

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства в силу п.4.2 договора на сумму долга подлежит начислению неустойка.

Расчет неустойки, произведенный истцом, является верным.

Оснований для снижения в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойки в судебном заседании не установлено, её размер соответствует по сумме последствиям нарушения обязательства.

Доказательств своевременности исполнения ответчиком обязательств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. либо уплаты им суммы долга суду не представлено, поэтому указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 164 рублей в пользу каждого истца в соответствии со ст. ст. 98 и 88 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Михайловское» о взыскании денежных средств и неустойки удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Михайловское» (ИНН № ОГРН № в пользу ФИО2 (№ УМВД России по ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 104 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 94 212 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 164 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Михайловское» (ИНН №, ОГРН №) в пользу ФИО3 (№ ОВД ДД.ММ.ГГГГ.) задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 104 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойку в размере 94 212 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 164 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2022г.

Судья: