Гражданское дело №
УИД: 05RS0№-60
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2025 г. <адрес>
Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,
при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», ФИО4 Бариту Ворошиловичу, ФИО2 о признании реестровой ошибки внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000054:264, площадью 480 кв.м. по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист «, <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером 05:49:000054:928, площадью 490 кв.м. по адресу: <адрес>. ДНТ «Автомобилист», <адрес>;об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков; об установлении юридического факта предоставления, владения и пользования, а также признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - садоводство, площадью 500 кв.м. в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист», №,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением.
Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в члены ДНТ» Автомобилист» и за ней был закреплен земельный участок №, площадью 500 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания профкома Избербашского ПАТП, указанный земельный участок был выделен ее матери ФИО6 А.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации городского округа «<адрес>» за ДНТ «Автомобилист» был закреплены земельные участки, отведенные ранее на основании решений Избербашского городского Совета депутатов и утверждены уточненные списки членов ДНТ при этом, в приложении к указанному постановлению, в писке за № указана ФИО1, участок №, однако решение о предоставлении земельного участка указано № от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента вступления в члены ДНТ «Автомобилист» ФИО1 оплачивала все взносы, задолженности по уплате взносов не имеется что подтверждается членской книжкой садовода, оформленной на ее имя.
С указанного времени, ею осваивался выделенный земельный участок – периодически велись огородные работы в летнее время было начато строительство дачного дома, завершенное в 2010 г.
В целях оформления земельного участка в собственность, ФИО1 была заказана у кадастрового инженера подготовка межевого плана, при составлении которого, кадастровым инженером, в заключении указано на то, что возражений по поводу расположения указанного земельного участка со стороны смежных пользователей не заявлено, границы установлены со слов заявителя.
Между тем, из чертежа земельных участков и их частей, отраженного в межевом плане, усматривается, что имеются накладки границ со стороны смежных земледельцев 05:49:000054:265 (сбоку) и 05:49:000054:928 (спереди).
ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлен государственный кадастровый учета и государственной регистрации права, с указанием на то, что обнаружены пересечения границ земельных участков: с земельным участком с кадастровым номером 05:49:000054:265, площадь пересечения 8,57 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 05:49:000054:928, площадь пересечения 30,72 кв.м. (точки координат расположены в границах земельного участка ФИО1).
ФИО1 с 2003 года с момента вступления в ДНТ «Автомобилист» осваивала указанный земельный участок, построила на нем ом, фактически несла бремя его содержания и владела земельным участком открытом, непрерывно и добросовестно. Никаких препятствий в пользовании дачным земельным участком, претензий со стороны государственных, муниципальных органов и третьих лиц не имелось.
Указанный земельный участок находится границах ДНТ «Автомобилист», что подтверждается схемой расположения земельного участка, ситуационным и межевым планом. С момента получения земельного участка ФИО1 использовала его исключительно в целях для ведения садоводства и огородничества, ежегодно выплачивала членские вносы, возвела на нем строение.
Установления факта оформления права собственности на указанный земельный участок ей необходимо для реализации всех правомочий собственника.
Просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.
Письменных возражений относительно поданного искового заявления не поступили.
Истец ФИО9 и её представитель ФИО6 М.З. в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковое заявление поддержали и просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика - Администрации городского округа «<адрес>» ФИО3 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.
Представитель третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенный о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
При наличии данных о надлежащем извещении указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему
В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса РФ, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с этим Кодексом и федеральными законами.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктами 8 - 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
В соответствии с частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).
Применительно к правилам статьи 39 Закона о регистрации устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.
В статье 14 Закона о регистрации установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).
Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).
В силу п. 4 ст. 61 Закона о государственной регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона N 218 "О Государственной регистрации недвижимости", Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В силу ст. 22 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.
При уточнении границ земельных участков их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом № заседания профкома Избербашского ПАТП ФИО12 А. выделен дачный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания правления садоводческого товарищества «Автомобилист» земельный участок, №, принадлежащий ФИО6 А. оформлен на ее дочь ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № Администрации городского округа «<адрес>» за ДНТ «Автомобилист» был закреплены земельные участки, отведенные ранее на основании решений Избербашского городского Совета депутатов и утверждены уточненные списки членов ДНТ и, в приложении к указанному постановлению, в списке за № указана ФИО1, участок №.
ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлен государственный кадастровый учета и государственной регистрации права, с указанием на то, что обнаружены пересечения границ земельных участков: с земельным участком с кадастровым номером 05:49:000054:265, площадь пересечения 8,57 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 05:49:000054:928, площадь пересечения 30,72 кв.м. (точки координат расположены в границах земельного участка ФИО1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию городского округа «<адрес>» о предоставлении ей земельного участка по адресу: РД, ДНТ «Автомобилист», №, площадью 500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:49:000057.
ДД.ММ.ГГГГ письмом отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» № отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что отсутствуют идентификационных сведений об объекте недвижимости, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи.
В материалы дела приложен межевой план испрашиваемого земельного участка, схема расположения земельного участка.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:49:000054:265 по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист», 402, также к нему приложен межевой план.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 05:49:000055:928 по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист», 360 «б», также к нему приложен межевой план.
Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 2.11 ст. 3 приведенного Федерального закона решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в порядке, предусмотренном ст. 39.17 ЗК РФ, с учетом особенностей, установленных положениями п.и. 2.7-2.10 данной статьи.
На отношения, регулируемые п.п. 2.7-2.10 данной статьи, не распространяются положения подпункта 2 п. 3 ст. 11.3, подпункта 6 п. 1, и. 2 ст. 39.15, подпунктов 8-10 ст. 39.16, подпункта 4 п. 1, и. 2 ст. 39.17 ЗК РФ.
В соответствии со ст.9.1 ст. 3 приведенного Федерального закона в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления нрава собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Судом установлено, что истец, являясь членом ДНТ «Ритм», владея земельным участком и имея право на предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов, в упрошенном порядке, по правилам «Дачной амнистии», обратился в Администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о предоставлении ей в собственность без проведения торгов, как члену садоводческого, некоммерческого объединения, земельного участка на территории <адрес>, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - садоводство.
В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого огороднического или дачного некоммерческого объединения либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Судом установлено, что в 1995 году ФИО6 А. выделен земельный участок по адресу: РД, <адрес>, ДНТ «Автомобилист», №, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на ее дочь ФИО1
Истцом приложены ситуационный и межевой планы на указанный земельный участок, в котором расположена схема расположения, членская книжка садовода
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельных участков истцу в собственность выполнены.
Как указано в п. 2.8 данной статьи, в случае, предусмотренном п. 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом п. 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.
С момента предоставления земельного участка истец осуществляет владение и пользование предоставленным земельным участком по его целевому назначению.
В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу ч. 4 ст. 1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (ст. 8 ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.
Разрешение данного спора подразумевает выяснение судом вопроса о наличии у истца права на приобретение в собственность данного земельного участка без проведения торгов и бесплатно, ввиду чего заявленные им требования подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в Администрацию городского округа «<адрес>» о предоставлении ей земельного участка по адресу: РД, ДНТ «Автомобилист», №, площадью 500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:49:000057.
ДД.ММ.ГГГГ письмом отдела земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «<адрес>» № отказано в удовлетворении заявления по тем основаниям, что отсутствуют идентификационных сведений об объекте недвижимости, позволяющих определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи.
ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостановлен государственный кадастровый учета и государственной регистрации права, с указанием на то, что обнаружены пересечения границ земельных участков: с земельным участком с кадастровым номером 05:49:000054:265, площадь пересечения 8,57 кв.м., и земельным участком с кадастровым номером 05:49:000054:928, площадь пересечения 30,72 кв.м. (точки координат расположены в границах земельного участка ФИО1).
Судом установлено, что из чертежа земельных участков и их частей, отраженного в межевом плане, усматривается, что имеются накладки границ со стороны смежных земледельцев 05:49:000054:265 (сбоку) и 05:49:000054:928 (спереди).
Между тем, судом установлено, что истец ФИО1 с момента предоставления указанного земельного участка и возведении на нем жилого дома и использовал земельный участок по назначению.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно частям 1 - 3 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом указанный земельный участок сформирован, границы его определены, фактическое землепользование с соседними земельными участками сложилось, спора по границам нет.
Каких-либо претензий или право притязаний со стороны ответчика или иных лиц по поводу владения и пользования истцом указанным земельным участком в его адрес не поступало, спора по поводу владения и пользования спорным земельным участком у истца не имеется.
Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из основных сведений об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости, является описание местоположения объекта недвижимости.
Частью 8 статьи 22 вышеуказанного Закона определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 указанной статьи Закона (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с частью 1.1 статьи 43 данного Закона (в действующей редакции) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Ранее действовавшее нормативное регулирование, в том числе, статья 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", предусматривало аналогичные правила установления границ.
В силу ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государстве собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, разрешая вопрос о местоположении смежной границы между спорными земельными участками, надлежит учесть, что эта граница должна быть установлена в соответствии с требованиями закона и в отсутствии нарушений прав смежных землепользователей.
Частью 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" закреплена обязанность согласования местоположение границ земельных участков с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
При этом споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п. 5 ст. 40 Закона о кадастре).
Приказ Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе".
В схеме расположения земельного участка приводятся: условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка (в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков); проектная площадь каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка; список координат характерных точек границы каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости; изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков, изображение границ учтенных земельных участков, в том числе исходных земельных участков, надписи (включая кадастровые номера земельных участков, условные номера образуемых участков, кадастровый номер кадастрового квартала, систему координат), условные обозначения, примененные при подготовке изображения (далее графическая информация); сведения об утверждении схемы расположения земельного участка: в случае утверждения схемы расположения земельного участка решением уполномоченного органа указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (приказ, постановление, решение и тому подобное), наименование уполномоченного органа, дата, номер документа об утверждении схемы расположения земельного участка; в случае утверждения схемы расположения земельного участка соглашением между уполномоченными органами указываются наименование вида документа об утверждении схемы расположения земельного участка (соглашение), наименования уполномоченных органов, дата (даты), номер (номера) соглашения о перераспределении земельных участков. В случае подготовки схемы расположения земельного участка с использованием официального сайта графическая информация приводится на картографической основе Единого государственного реестра недвижимости. В случае отсутствия картографической основы в сведениях кадастрового плана территории при подготовке схемы расположения земельного участка с использованием иных технологических и программных средств для отображения графической информации дополнительно в качестве картографической основы могут применяться не содержащие сведения ограниченного доступа картографические материалы, в том числе включенные в картографо-геодезические фонды, в масштабе, обеспечивающем читаемость графической информации, и в системе координат, применяемой при ведении Единого государственного реестра недвижимости, с учетом материалов и сведений, указанных в пункте 4 Требований. При подготовке схемы расположения земельного участка на бумажном носителе при отсутствии картографической основы в сведениях кадастрового плана территории графическая информация дополняется схематичным отображением границ территорий общего пользования, красных линий, а также местоположения объектов естественного или искусственного происхождения, облегчающих ориентирование на местности.
Обращаясь в суд исковым заявлением, истец просил установить границы земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая приложена к материалам дела.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В совокупности исследованных судом доказательств, истцом представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований для признания за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа «<адрес>», ФИО4 Бариту Ворошиловичу, ФИО2 о признании реестровой ошибки внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:49:000054:264, площадью 480 кв.м. по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист «, <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером 05:49:000054:928, площадью 490 кв.м. по адресу: <адрес>. ДНТ «Автомобилист», <адрес>;об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ указанных земельных участков; об установлении юридического факта предоставления, владения и пользования, а также признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - садоводство, площадью 500 кв.м. в границах и с характерными точками описания местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист», №, удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ:
- земельного участка с кадастровым номером 05:49:000054:264, площадью 480 кв.м. по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист «, <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 05:49:000054:928, площадью 490 кв.м. по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист», <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ:
- земельного участка с кадастровым номером 05:49:000054:264, площадью 480 кв.м. по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист «, <адрес>;
- земельного участка с кадастровым номером 05:49:000054:928, площадью 490 кв.м. по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист», <адрес>.
Установить факт предоставления, владения и пользования ФИО1 земельным участком из земель населенных пунктов, площадью 450 кв.м., видом разрешенного использования – садоводство, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист». №.
Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площади 450 кв.м., с видом разрешенного использования – садоводство, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист», 401 в границах и с характерными точками описания место положения границ земельного участка из земель населенных пунктов, в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
1
174928,07
377602,95
2
174933,32
377622,25
3
174909,19
377628,81
4
174903,95
377609,51
Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок из земель населенных пунктов, общей площади 450 кв.м., с видом разрешенного использования – садоводство, расположенным по адресу: <адрес>, ДНТ «Автомобилист», 401 в границах и с характерными точками описания место положения границ земельного участка из земель населенных пунктов в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Избербашский городской суд Республики Дагестан.
Судья
Решение в окончательной форме принято 26.09.2025