77RS0015-02-2022-010642-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5527/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что 01.04.2022 года между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, однако, ввиду принятия решения об отказе в приеме документов для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство, что явилось существенным нарушением договора купли-продажи со стороны продавца ФИО2, в связи с чем на основании соглашения от 20.05.2022 года договор купли-продажи был расторгнут. Согласно п. 2 соглашения ФИО2 обязался возвратить уплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере сумма, однако до настоящего времени возврат не произведен, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд, просит взыскать задолженность по соглашению о расторжении договора купли-продажи в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик не обеспечил явку своего представителя, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил и доказательств тому не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из материалов дела следует, что 01.04.2022 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, стоимость объекта по договору составила сумма, из которых сумма – личные средства ФИО1, сумма – кредитные средства, предоставленные ФИО1

Переход права собственности к ФИО1 зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве 08.04.2021 года, однако в принятии документов для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство ФИО1 было отказано, в связи с чем оплата по договору купли-продажи за счет кредитных денежных средств не была произведена.

20.05.2020 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи земельного участка.

Согласно п.3 соглашения продавец ФИО2 обязался вернуть покупателю оплаченные по договору купли-продажи денежные средства в размере сумма, путем открытия ФИО1 в течение 3 банковских дней номинального счета/ аккредитива и уведомления о реквизитах ФИО2, а фио после получения уведомления обязался перевести денежные средства в течение 3 банковских дней.

24.05.2022 года истец уведомил ответчика о реквизитах для перечисления денежных средств путем направления текстового сообщения посредством мессенджера WhatsApp.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, доводы истца ответчиком не оспорены, доказательств, подтверждающих факт уплаты денежных средств по соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что стороной истца предоставлена совокупность доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что стороной ответчика не исполнены надлежащим образом обязательства по соглашению о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 20.05.2022 года, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере сумма

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, суд находит их законными и обоснованными, принимая представленный стороной истца расчет, который судом проверен, расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.05.2022 года по 06.06.2022 года в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по Соглашению о расторжении договора купли-продажи в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.