Решение по делу № 2-3381/2022 от 16.11.2022 | Октябрьский районный суд г. Липецка (Липецкая область)

Категория дела О признании прекратившим право пользования жилым помещением Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Государственное Областное Автономное Профессиональное Образовательное Учреждение «Липецкий колледж транспорта и дорожного хозяйства» обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о выселении из общежития по адресу <адрес>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат <ФИО> исковые требования поддержал, сославшись на доводы, указанные в иске. Ранее в судебном заседании ответчик <ФИО> требования

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая вышеизложенное, отсутствие оснований для проживания ответчиков в общежитии суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Встречные исковые требования

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать <ФИО> прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Выселить <ФИО> из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Дело № 2- 3381/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.11.2022г. г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.

при секретаре Мазур В.А.,

с участием ст. помощника прокурора Коршуновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного Областного Автономного Профессионального Образовательного Учреждения «Липецкий колледж транспорта и дорожного хозяйства» к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Государственное Областное Автономное Профессиональное Образовательное Учреждение «Липецкий колледж транспорта и дорожного хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО8, ФИО9 о выселении из общежития по адресу <адрес> - комнат №.

В обоснование требований истец ссылался на то, что приказом Министерства образования РФ от 9.10.1992г. ПТУ № было преобразовано в лицей №. ГОУНО Профессиональный лицей № было зарегистрировано в качестве юридического лица 27.06.1994г.

На основании договора от 23.08.1995г. о передаче государственному учреждению начального профессионального образования, Профессиональному лицею № <адрес> государственного имущества, находящегося в федеральной собственности на праве оперативного управления было передано общежитие по адресу <адрес>.

В 2011г. Государственное(областное) образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональный лицей № было переименовано в Государственное (областное) бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования Профессиональный лицей №.

Решением Управления имущественных и земельных отношений <адрес> от 3.07.2021г. № был уточнен перечень государственного имущества, закрепленного за Г(О)БОУ НПО «Профессиональный лицей №», согласно которому в оперативном управлении последнего находится общежитие лицея по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО8 является матерью ответчика ФИО9

Ответчик ФИО8 имела ранее фамилии ФИО1, ФИО5, в период с 30.08.1999г. по 2.06.2000г. работала в должности мастера производственного обучения, была вселена в общежитие 15.04.2003г., временно зарегистрирована по месту пребывания в нем, впоследствии временная регистрация неоднократно продлялась.

Последний договор найма был заключен с ответчиком ФИО8 сроком по 30.09.2019г. Позднее договора найма не заключались.

Ссылаясь на то что ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, не являются студентами колледжа, а так же на положения ст. 94,105 ЖК РФ, 107,108,110 ЖК ФИО4 истец просил выселить ответчиков из комнат № общежития по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО8 предъявила встречные исковые требования о признании права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований ФИО8 ссылалась на то, что вселилась в жилое помещение вместе с мужем ФИО10 на законных основаниях, других жилых помещений в собственности не имеет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат ФИО12 исковые требования поддержал, сославшись на доводы, указанные в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО8 требования не признала.

Представитель 3го лица Управления имущественных и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, просил дело рассматривать в его отсутствие. В письменных возражениях представитель 3го лица требования истца поддержал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО7 о необходимости удовлетворения иска и выселении ответчиков из комнат в общежитии, отказе в удовлетворении требований ФИО8 о признании права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса ФИО4, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО3.

Согласно п. 5 Типового положения о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденного постановлением Госкомвуза РФ от (дата) № (действовавшего на момент возникновения правоотношений), проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений учебного заведения, а также других организаций и учреждений кроме случаев, установленных действующим законодательством или указанных в п.7 настоящего Типового положения, не допускается.

При полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии по установленным санитарным нормам изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации и профкома студентов или другого уполномоченного студентами представительного органа переоборудоваться под общежития для преподавателей и сотрудников или сдаваться в аренду сторонним организациям.

Часть 1 статьи 110 Жилищного кодекса ФИО4 устанавливает, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, действовавшего с (дата), жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно той же ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенном виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> является общежитием, находится в собственности Управления имущественных и земельных отношений <адрес>.

Приказом Министерства образования РФ от 9.10.1992г. ПТУ № было преобразовано в лицей №. ГОУНО Профессиональный лицей № было зарегистрировано в качестве юридического лица 27.06.1994г.

ФИО8 имела ранее фамилии ФИО1, ФИО5, в период с 30.08.1999г. по 2.06.2000г. состояла в трудовых отношениях с истцом, работала в должности мастера производственного обучения, была вселена в общежитие 15.04.2003г., временно зарегистрирована по месту пребывания в нем сроком до 1.05.2004г., впоследствии временная регистрация неоднократно продлялась.

ФИО9 – дочь ответчика ФИО8 так же была зарегистрирована по месту пребывания вместе с матерью.

Из материалов дела так же следует, что койко- место в общежитии № по <адрес> было предоставлено ФИО10- супругу ФИО8 с составом семьи 3 человека, в том числе жена ФИО8, дочь ФИО9 временно сроком с 4.02.2011г. по 31.12.2013г. в связи с работой в ПЛ №, что подтверждено копиями приказов о приеме на работу и увольнении. Брак с ФИО10 расторгнут 23.01.2013г.

Ответчик ФИО8 и ФИО9 имеют место постоянной регистрации по адресу <адрес>, пер. Рудный, <адрес>. Данное жилое помещение ранее принадлежит на праве собственности ответчику ФИО9 – 1\3 доля и ФИО11 -2\3 доли. Ранее 1\3 доля в указанном жилом помещении принадлежала и ответчику ФИО8, право собственности на долю прекращено 15.04.2015г.

13.09.2021г.истец уведомил ответчиков о необходимости освобождения ком. № в <адрес>.

Согласно положению о студенческом общежитии Государственного Областного Автономного Профессионального Образовательного Учреждения «Липецкий колледж транспорта и дорожного хозяйства» от 29.04.2014г. студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения:

на период обучения иногородних граждан, студентов по очной форме обучения;

на период промежуточной и итоговой аттестации рабочими, служащими, студентами, повышающими свою квалификацию и студентами по вечерней форме обучения пр наличии специализированного жилого фонда.

При условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии перечисленных выше категорий студентов колледжа имеет право принять решение о размещении в студенческом общежитии других категорий студентов, работников колледжа, не имеющих жилых помещений в <адрес>, на период работы в колледже. (п.1.1., 1.2 Положения)

Согласно п. 1.6 Положения проживание в студенческом общежитии не допускается.

Учитывая, что спорный дом является студенческим общежитием, то он имеет особый статус и предназначен для проживания студентов колледжа и при наличии мест работников колледжа, не имеющих жилых помещений в <адрес>, на период работы в колледже.

Как следует из материалов дела, ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом, не являются студентами колледжа, договора специализированного найма жилого помещения на момент рассмотрения дела с ними не заключены.

Согласно положениям ЖК ФИО4, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения были определены ст. 108 и 110 ЖК ФИО4.

В силу статьи 13 Закона от (дата) N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определённый частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьёй 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьёй указанные граждане, состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учёте (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса ФИО4.

Из содержания приведённых положений статьи 13 Вводного закона следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса ФИО4, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации ((дата)). В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса ФИО4 применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учёте). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьёй, то на него положения данной нормы не распространяются.

Ответчики не представили суду доказательств того, что они относятся к какой либо категории лиц, выселение которых без предоставления другого жилого помещения не допускается.

Доказательств подтверждающих, что ответчики нуждаются в улучшении жилищных условий и не представлено.

Довод ответчика ФИО8 о том, что она была вселена в общежитие на законных основаниях, производит оплату за жилые помещения, проживает в общежитии длительное время не имеют правового значения для рассмотрения спора, спорный дом изначально строился как общежитие для студентов, имеет особый статус, жилье в котором предоставляется только для временного проживания студентов и сотрудников колледжа.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 имеют постоянную регистрацию по иному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3000руб. с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Выселить ФИО2 из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного Областного Автономного Профессионального Образовательного Учреждения «»Липецкий колледж транспорта и дорожного хозяйства» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000руб., расходы на представителя в сумме 15000руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022г.