Дело № 2-1239/2025

Решение

Именем Российской Федерации

1 декабря 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Макаревич М.А.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что 25 апреля 1989 г. мать истца ФИО1 купила жилой дом по указанному адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре № в Солнечном сельском (поселковом) Совете Вышневолоцкого района Калининской области. ФИО1 умерла <дата> В феврале 2024 г. истец обратилась к нотариусу Химкинского нотариального округа Московской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 19 июня 2025 г. истцу отказано в совершении нотариального действия в связи с не предоставлением документов, подтверждающих оформление и регистрацию в установленном законом порядке прав ФИО1 на указанный жилой дом. Истец периодически проживает в указанном доме, владеет и пользуется указанным имуществом, несет расходы по его содержанию. Истец просит установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО1, умершей <дата>, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, ранее поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещался по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 25 апреля 1989 г., зарегистрированного в Солнечном сельском (поселковом) Совете Вышневолоцкого района Калининской области, реестровый номер № от 25 апреля 1989 г., приобрела жилой дом, по адресу: <адрес>.

Также на основании решения главы администрации Солнечного сельского совета от 27 ноября 1991 г. ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 0,15 га, о чем 13 октября 1992 г. Солнечным сельсоветом выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Постановлением главы администрации Солнечного сельского округа Вышневолоцкий район Тверская область «О нумерации домов населенных пунктов Солнечного с/о» № 2 от 10 января 2001 г. жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен номер №.

Согласно архивной справке Администрации Вышневолоцкого муниципального округа от 25 октября 2025 г. в реестре нотариальных действий по Солнечному сельскому Совету Вышневолоцкого района Калининской области за 1989 г. имеются сведения о совершении нотариального действия от 25 апреля 1989 г. номер № - продавец ФИО3, покупатель ФИО1, договор купли-продажи дома за 3000 руб.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 28 ноября 1989 г. по указанному адресу расположен капитальный объект недвижимого имущества, общей площадью 50,5 кв.м.

По информации Вышневолоцкого отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 24 октября 2025 г. сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 15 октября 2025 г. право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по указанному адресу, в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

ФИО1 является матерью ФИО5 (после заключения брака ФИО4) Екатерины Михайловны, <дата> года рождения.

ФИО1 умерла <дата>

Из материалов наследственного дела № 38015925-115/2024 к имуществу ФИО1, умершей <дата>, следует, что ее наследником по закону является дочь - ФИО4. Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (заявление от 2 августа 2024 г.), является ФИО4, которой 19 июня 2025 г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 19 июня 2025 г. ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершей <дата>, на жилой дом, расположенный по указанному адресу, в связи с тем, что принадлежность имущества наследодателю не подтверждена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19 июня 2025 г. право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 20 июня 2025 г.

Статьей 135 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент заключения ФИО1 договора купли-продажи жилого дома) предусмотрено, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего до 1 января 2017 г.) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ФИО1, умершей <дата>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 25 апреля 1989 г., совершенного в соответствии с требованиями ГК РСФСР (действующего на момент его заключения), принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 50,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что при жизни ФИО1, умершей <дата>, принадлежал на праве собственности указанный выше жилой дом, ее наследником по закону является ФИО4, которая в установленный законом шестимесячный срок после ее смерти обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., расположенный по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Поскольку материалами дела подтверждено, что ФИО4 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей <дата>, требование об установлении факта принятия наследства удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт: №, выдан <данные изъяты> <дата>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о возникновении права собственности ФИО4 на указанный жилой дом.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Вышневолоцкого муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова

УИД 69RS0006-01-2025-002228-52