Дело № 2-1313/2022
УИД 03RS0011-01-2022-001829-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2022 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.,
при секретаре Григорьевой Н.Н,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, указав в обоснование требований, что
ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО10, постоянно проживавшая до своей смерти по адресу
После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома (жилого блока) с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу. Указанное жилое помещение принадлежало умершей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ г., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец является сыном и наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО11.
Для оформления наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти матери, обратился с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство к нотариусу. В выдачи свидетельства о праве наследство истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество, состоящее из жилого дома (доли жилого дома) по адресу
При этом, 06.05.2021 г. нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство после смерти матери на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу .
Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу
Фактически принадлежащий умершей жилой дом с кадастровым номером № и принадлежащий истцу жилой дом с кадастровым номером № являются одним индивидуальным жилым домом, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу
С учетом вышеизложенного, истец просит снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу
Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу №
Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером , расположенный по адресу:
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу и объект недвижимости, расположенный по адресу единым объектом –индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу и поставить объект на кадастровый учет.
Признать за ФИО1 право собственности на единый объект недвижимости –индивидуальный жилой дом общей площадью жилых помещений № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу
Определением суда от 29.08.2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрации муниципального района Ишимбайский район РБ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3
Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении дела слушанием и возражений по иску в суд не поступало.
При указанных обстоятельствах, учитывая мнение участвующих в деле лиц и положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что спорный объект, имеющий два кадастровых номера, является единым объектом- индивидуальным жилым домом. При оформлении наследства, мамой была допущена ошибка. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, является его собственностью на основании выданного свидетельства о праве на наследство. Устранить допущенные при регистрации права собственности ошибки, кроме как в судебном порядке невозможно.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Часть 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ содержит понятие жилого дома блокированной застройки- жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО13 открылось наследство, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № находящихся по адресу
Право собственности наследодателя на наследственное имущество в виде жилого дома подтверждается справкой Ишимбайского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ " Государственная кадастровая оценка и инвентаризация" №№ от 10.03.2021 г., свидетельством о праве на наследство от 28.01.1992 г., договора дарения от 29.01.1992 г.
Наследником к имуществу умершей ФИО14 является сын умершей ФИО1, который в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №№
Письмом №№ от 19.10.2021 г. нотариус сообщает Мутьеву А..И. о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на наследственное имущество.
На наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу нотариусом нотариального округа Ишимбайский район и г. Ишимбай 06.05.2021 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство.
Регистрация права собственности на вышеуказанный земельный участок произведена ФИО1 07.05.2021 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.07.2022 г.
Выпиской из ЕГРН от 12.05.2021 г. установлено, что ФИО1 является правообладателем жилого дома находящегося по адресу <...> 31.2 кв.м., право собственности зарегистрировано 05.05.2004 г.
В соответствии с актом технического обследования №№ проведение которого инициировано истцом, установлено, что несущие конструкции обследуемых помещений <...> находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям СНиПов, ГОСТов и другим строительным нормам для жилых помещений. Жилой дом выстроен без нарушений нормативов градостроительного проектирования муниципального района Ишимбайский район РБ, утвержденных решением Совета муниципального района Ишимбайский район РБ №№ от 24.07.2015 г. Все несущие конструкции в доме предназначены только для него и являются его личной собственностью, дом стоит на собственном фундаменте и имеет стены, предназначенные только для этого дома, в связи с чем, можно утверждать, что жилой дом по адресу <...> является отдельно стоящим индивидуальным жилым домом. Объект недвижимости, расположенный по адресу являются единым объектом- индивидуальным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи.
Проанализировав представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом определений, данных законодателем в ст. 16 ЖК РФ и ст. 49 ГрК РФ, делает вывод о том, что жилой дом, находящийся по адресу обладает всеми признаками именно индивидуального жилого дома, между принадлежащим истцу объектом недвижимости с кадастровым № и объектом недвижимости с кадастровым номером № нет разделительной перегородки (стены), под указанными объектами недвижимости находится общий фундамент, и данный объект недвижимости находится на земельном участке №, правообладателем которого является ФИО1
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В частности п.2 указанной нормы предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
ФИО1 свое право на принятие наследства реализовал подачей нотариусу соответствующего заявления.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела других лиц, владеющих или управлявших наследственным имуществом, принявших меры по сохранению или совершивших платежи за содержание имущества, не установлено.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Согласно ч.2 ст. 8, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в т.ч. вступивший в законную силу судебный акт.
В целях обеспечения исполнимости решения в резолютивной части суд считает необходимым указать, что решение является основанием для изготовления технического плана и иной документации, для последующего снятия и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и последующей регистрации права собственности на объекты недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу
Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу
Прекратить право собственности ФИО1 на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу:
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу и объект недвижимости, расположенный по адресу единым объектом –индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу поставить объект на кадастровый учет.
Признать за ФИО1 право собственности на единый объект недвижимости –индивидуальный жилой дом общей площадью жилых помещений № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу
Решение является основанием для подготовки технического плана и иной документации для последующего снятия и постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, внесения изменений в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28.09.2022 года.
Судья Яскина Т.А.