Дело № 2-1067/2023
УИД33RS0001-01-2023-000284-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«25» апреля 2023 года
г. Владимир, Владимирской области
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.
при секретаре Вьюшиной А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор, в соответствии с которым, истица передала в наем ответчику принадлежащую ей на праве собственности комнату, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик не исполнил обязательства по оплате арендованного помещения, а также не оплатил коммунальные услуги за шесть месяцев. Кроме того, ответчик сломал входную дверь в комнату, в связи с чем истица была вынуждены нести расходы по установке новой двери.
Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность договору найма жилого помещения в размере 36000,00 руб., а также убытки по установке новой двери в размере 19770,00 руб., всего в размере 55770,00 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил, о причинах своей неявки не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями ст. ст. 671 - 678 ГК РФ о договоре найма жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с положениями п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (помещение на плане третьего этажа ....), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель передает во временное пользование Нанимателю принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно условиям договора ФИО2 обязался оплачивать истице за пользование жильем ежемесячно 6000 рублей, в которые входит оплата по коммунальным платежам.
Из представленного расчета задолженности по оплате найма следует, что задолженность ответчика по найму жилья на момент рассмотрения дела составляет 36 000 рублей.
Согласно представленным квитанциям по оплате коммунальных платежей истицей произведена оплата за спорный период в сумме 12226 рублей.
По условиям договора коммунальные платежи входят в общую сумму за найм жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше положений закона и условий договора, суд приходит к выводу о том, что сумма задолженности по договору найма в размере 36000,00 руб., в которую входят платежи за коммунальные услуги, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Что касается заявленного истцом требования о взыскании с ответчика убытков за поврежденную входную дверь в жилое помещение в размере 19770,00 руб., суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В обоснование требований о возмещении убытков истцом представлен товарный и кассовый чек, согласно которым, ДД.ММ.ГГГГ ею приобретена дверь стоимостью 15470 руб.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, он подписан соседями и они подтверждают что ДД.ММ.ГГГГ в комнате № была заменена дверь с коробкой, сломанная жильцом комнаты.
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно пункту 1 статьи 1064 настоящего Кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из положений статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для возложения гражданско-правовой ответственности за причинение вреда необходимо установить совокупность условий: наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между противоправным поведением и наступившими вредными последствиями. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных элементов применение к правонарушителю мер гражданско-правовой ответственности не допускается.
Между тем, в силу положений ст.56 ГПК РФ, истцом не представлено в материалы дела надлежащих доказательств, подтверждающих вину ответчика в причинении истцу имущественного вреда на сумму 19770,00 руб.
Из объяснений истца следует, что в правоохранительные органы по данному факту она не обращалась, каких-либо документов, подтверждающих данный факт у нее нет.
В свою очередь, судом не установлена, исходя из обстоятельств дела и приведенных стороной истца доказательств, обязательная совокупность условий для привлечения ответчика к ответственности о возмещении ущерба.
Следовательно, в данной части требований иск удовлетворению не подлежит.
При подаче иска истец была освобождена от уплаты госпошлины, в связи с чем, в силу положений ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме .... руб.
Руководствуясь ст.ст. 234-238 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 36000,00 руб., из которой задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 12226,00 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере .... руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Фомина
Мотивированное решение принято 02.05.2023.