Решение по делу № 2-2758/2025 от 15.09.2025 | Заводской районный суд г. Саратова (Саратовская область)

Категория дела О взыскании задолженности по кредитному договору Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту Банк, ПАО «Совкомбанк», истец) обратилось в суд с иском к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании установлено, что 11.10.2024 г. между ПАО «Совкомбанк» и <ФИО>, <ФИО> заключен кредитный договор на сумму 1511999,79 руб. с возможностью увеличения кредитного лимита под 27,9 % годовых сроком

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах, установив факт нарушения заемщиком договорных обязательств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании суммы задолженности по кредитному договору в размере 1697280,03 руб

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к <ФИО> , <ФИО> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2758-2025

64RS0044-01-2025-003610-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Ореховой А.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту Банк, ПАО «Совкомбанк», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, в котором просит расторгнуть кредитный договор <№> между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 12.11.2024 по 20.07.2025 г. в размере 1697280,03 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.07.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 51972,8 руб.; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики Недвижимого имущества; - Вид объекта недвижимости; Помещение - Общая площадь: 32.8 (тридцать две целых восемь десятых) кв.м - Кадастровый <№>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2160000 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО3.

В обоснование заявленных требований указало, что 01.09.2014 г. ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН<***>.

05.12.2014 г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк», далее по тексту - Банк).

11.10.2024 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор <№> на сумму 1511999,79 руб. с возможностью увеличения кредитного лимита под 27,9 % годовых сроком на 120 месяцев.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской но счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ПС РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 4.1.7 договора залога <№> (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора <№>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».

Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432,435 и я. 3 от. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.10, кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Помещение - Общая площадь: 32.8 (тридцать две целых восемь десятых) кв.м - Кадастровый <№> принадлежащий на праве собственности ФИО2, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 811 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 6.2, Общих условий: случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки;

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п.5.4.1 Общих условий: Кредитор имеет право: потребовать полного досрочного, возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (Шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней.

Также, в соответствии с п. 5.4.3 Общих условий: В случае неисполнения Заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течении 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления кредитором требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по Договору.

Также, в соответствия с л, 8,1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание т предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства По Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8,2 договора -залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на. заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залог», согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обративши на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая, стоимость Предмета, залога на момент подписания Договора составляет: 2160000 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек руб.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет, залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГK РФ договор может бить расторгнут по решению суда при существенном нарушений договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов ш пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

По состоянию на 20.07.2025 задолженность по кредиту составляет: просроченные проценты: 132661,18 руб., просроченная ссудная задолженность: 1503473.99 руб.. просроченные проценты на просроченную ссуду: 31457,00 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную сумму 97,19 руб., неустойка на просроченную ссуду: 21600,39 руб., неустойка на просроченные проценты: 5034.28 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил Ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчик не выполнил. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Что явилось основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 820 Гражданского кодекса РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно ст. 434 Гражданского кодекса РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом или договором данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договора данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Положениями п.п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом и договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что 11.10.2024 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор <№> на сумму 1511999,79 руб. с возможностью увеличения кредитного лимита под 27,9 % годовых сроком на 120 месяцев.

Также, в соответствия с л, 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание т предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства По Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

В соответствии с п. 8.2 договора -залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на. заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залог», согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обративши на него взыскания.

Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, согласно ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Обязательства по своевременному погашению кредита, процентов по нему должник не исполнял надлежащим образом, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность.

Форма кредитного договора соблюдена.

В течение срока действия договора заемщик нарушил условия кредитного договора в части сроков и сумм возврата долга и процентов за пользование кредитом.

Ответчики в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 171388,27 руб.

По состоянию на 20.07.2025 за период с 12.11.2024 по 20.07.2025 задолженность по кредиту составляет: 1697280,03 руб., состоящая из: просроченные проценты: 132661,18 руб., просроченная ссудная задолженность: 1503473.99 руб.. просроченные проценты на просроченную ссуду: 31457,00 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную сумму 97,19 руб., неустойка на просроченную ссуду: 21600,39 руб., неустойка на просроченные проценты: 5034.28 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Каких-либо письменных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком в полном объеме обязательств по кредитному договору, суду не представлено.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору, суд находит правильным, соответствующим условиям договора и периоду просрочки его исполнения. Данный расчет ответчиком не оспорен, и доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору не представлено.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд, приходит к выводу о том, что факт неисполнения обязанностей, возложенных на ответчика выразившийся в нарушении сроков и сумм погашения кредита, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Поскольку нарушение условий договора о возврате полученной суммы кредита, уплате процентов за пользование им является существенным нарушением кредитного договора, которым установлен поэтапный (то есть частями) порядок возврата кредита, поэтому в силу ст. 450 ГК РФ и ч. 2 ст. 811 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению исковые требование истца о расторжении кредитного договора <№> от 11.10.2024 года

Также с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользования кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.07.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу, поскольку указанные санкции предусмотрены условиями кредитного договора и не противоречат нормам действующего законодательства.

Разрешая требования об обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения всех обязательств по кредитному договору, заемщик/залогодатель в соответствии с п. 1.10, кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Помещение - Общая площадь: 32.8 (тридцать две целых восемь десятых) кв.м - Кадастровый <№> принадлежащий на праве собственности ФИО2, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)», заключив также договор залога <№> 11.10.2024 между ФИО2 И ПАО «Совкомбанк».

При заключении договора залога стороны определили залоговую стоиомсть предмета залога 2160000 руб.

Указанное, подтверждается представленными истцом копиями документов: Индивидуальных условий Договора потребительского кредита, Общими условиями Договора потребительского кредита, Тарифам Банка и не оспаривается ответчиком (л.д. 22-23, 24-25, 33-34).

Согласно п.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 337 ГК РФ, п.3 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает требования залогодержателя за счет заложенного имущества в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с последующими изменениями и дополнениями) предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из истории операций по кредитному договору ответчиком сроки внесения платежей нарушены более трех раз в течение последних двенадцати месяцев, в связи с чем основания для обращения взыскания на предмет залога у банка имеются.

В соответствии с условиями кредитного договора п. 1.6 стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2160000 руб.

С учетом требования статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке» об установлении такой цены наличие соглашения между залогодателем и залогодержателем, суд считает возможным установление продажной стоимости в размере 1728000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 13600 руб.

Учитывая данные положения закона, удовлетворение судом заявленных исковых требований в полном объеме, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, с в в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращениивсудгосударственнойпошлинывразмере 31972,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (паспорт <№>), ФИО3 (паспорт <№>) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.

расторгнуть кредитный договор <№> между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк»;

взыскать в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, в котором просит солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 12.11.2024 по 20.07.2025 г. в размере 1697280,03 руб., проценты за пользования кредитом по ставке 27,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 21.07.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.07.2025 г. по дату вступления решения суда в законную силу; а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 51972,8 руб.;

обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Недвижимое имущество находится по адресу: <адрес> Характеристики Недвижимого имущества; - Вид объекта недвижимости; Помещение - Общая площадь: 32.8 (тридцать две целых восемь десятых) кв.м - Кадастровый <№>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2160000 (Два миллиона сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2, ФИО3.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.09.2025 года.

Судья А.В. Орехова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →