Дело № 2-1131-22

УИД: 42RS0006-01-2022-002130-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Чащиной Л.А., при ведении протоколирования секретарем судебного заседания Краусс В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области

15 сентября 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО 3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования по закону,

установил:

Истцы – ФИО3, ФИО 3, ФИО4 обратились в Кировский районный суд г. Кемерово с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования по закону.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией , с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО 3, действующим в лице законного представителя Калдани (в настоящее время - ФИО5) ФИО4, с другой стороны, заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: .

Согласно п. 2 указанного договора право на приватизацию реализуется гражданами в следующих долях:

ФИО1 - 1/4 доля

ФИО2 -1/4 доля

ФИО3 -1/4 доля

ФИО 3 — 1/4 доля.

Договор приватизации зарегистрирован в администрации города Кемерово ДД.ММ.ГГГГ №***.

Однако в Управлении Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу право собственности на основании договора приватизации зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследники первой очереди: ФИО3 (сын) и ФИО5 (Калдани, ФИО3) Н.А. (дочь) в установленный срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде долей в праве собственности на квартиру, принадлежавших ФИО2 (1/4) и ФИО1 (1/4).

Однако это имущество не может быть включено в наследственную массу, поскольку право собственности наследодателей в установленном порядке не было зарегистрировано.

Истцы считают, что в данном случае есть основания для признания права собственности на квартиру, расположенную по адресу: в порядке приватизации за:

ФИО3 —1/4 доля

ФИО 3 —1/4 доля.

ФИО3 отказывается от своего права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 в пользу ФИО4. Таким образом, есть основания для признания за ФИО4 права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: в порядке наследования за ФИО2

ФИО4 отказывается от своего права собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1 в пользу ФИО3. Таким образом, есть основания для признания за ФИО3 также права собственности на 1/ 4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: в порядке наследования за ФИО1

На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности ФИО3 на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: в порядке приватизации;

признать право собственности ФИО3 на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО1;

признать право собственности ФИО 3 на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: , в порядке приватизации;

признать право собственности ФИО4 на 4 долю в квартире, расположенной по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2.

Стороны в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом; в материалы дела представили письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 23.12.1992) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что согласно договора на передачу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Кемерово бесплатно передала, а граждане приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью ., в том числе жилой площадью расположенной по адресу: (л.д. 9-10).

Как следует из пункта 2 договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях: ФИО1 - 1/4 доля, ФИО2 -1/4 доля, ФИО3 - 1/4 доля, ФИО 3 — 1/4 доля.

Договор зарегистрирован в администрации г. Кемерово за №*** от ДД.ММ.ГГГГ.

В Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу право собственности на основании вышеуказанного договора зарегистрировано не было.

Родителями ФИО5 (до брака ФИО3) ФИО4 и ФИО3 являются ФИО2, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №*** (л.д. 39).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №*** (л.д. 40).

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №***, после смерти ФИО1 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело №***, однако жилое помещение, расположенное по адресу: в наследственную массу не вошло, поскольку право собственности наследодателей в установленном порядке зарегистрировано не было.

Тот факт, что на момент смерти ФИО1, ФИО2 не зарегистрировали в соответствующем органе свое право собственности на спорную квартиру, по смыслу ст. 2, 11 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает их права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни они выразили свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы.

Положения Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривают конкретного срока для регистрации по праву собственности объектов недвижимости и сделок с ним.

При изложенном, суд считает, что по доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , является объектом, входящим в наследственную массу после смерти ФИО1, ФИО2, соответственно указанные доли являются объектом, входящим в наследственную массу после смерти ФИО1, ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36 Постановления Пленума).

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Как следует из искового заявления ФИО3 отказывается от своего права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2 в пользу ФИО4. Таким образом, есть основания для признания за ФИО4 права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: в порядке наследования за ФИО2 Также, ФИО4 отказывается от своего права собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1 в пользу ФИО3. Таким образом, есть основания для признания за ФИО3 также права собственности на 1/ 4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: в порядке наследования за ФИО1

На основании изложенного, суд также признает за истцами ФИО3 и ФИО 3 в порядке приватизации право собственности (по ? доли в праве) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ; в порядке наследования за истцами ФИО3, ФИО7 суд признает по ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст.193- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3, ФИО 3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования по закону – удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №***, зарегистрированного по адресу: на доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .

Признать в порядке наследования после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №***, зарегистрированного по адресу: , на доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .

Признать в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , паспорт №***, зарегистрированной по адресу: , на доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО 3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , паспорт №***, зарегистрированного по адресу: на доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2022 года.

Председательствующий: