Решение по делу № 2-2789/2022 от 15.09.2022 - о взыскании денежного возмещения за аварийное нежилое помещение.

Дело № 2-2789/2022

64RS0043-01-2022-003404-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Садомцевой Т.В.,

при секретаре Заяц Е.Д.,

с участием представителя истцов в лице ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в лице ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО1, ФИО6 ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании денежного возмещения за аварийное нежилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – администрации МО «Город Саратов») о взыскании денежного возмещения за аварийное нежилое помещение, в обоснование которого указали, что они являются собственниками нежилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 84,4 кв.м. (по ? доли), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Заключением межведомственной комиссии от 25.12.2008 года № данный жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по отселению физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственникам помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> предписано в течение трех месяцев со дня издания вышеуказанного распоряжения провести отселение из занимаемых помещений (п. 1.1), а в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести снос указанного дома в срок, установленный в заключении межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1.2).

Также данным распоряжением было поручено администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом города Саратова осуществить мероприятия по предоставлению гражданам, проживающим в много квартирном <адрес> на условиях социального найма, жилых помещений в соответствии со статьей 89 ЖК РФ или по соглашению с нанимателями жилых помещений общей площадью менее ранее занимаемых (п. 2), а также надлежащим образом вручить копии данного распоряжения каждому собственнику помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (п. 5.2).

Помимо этого, комитету по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» предписано осуществить мероприятия по формированию земельного участка, занимаемого многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> (п. 4).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 64:48:030442:10 площадью 975 кв.м., разрешенное использование: «под жилую застройку».

До настоящего времени какого-либо соглашения о возмещении за нежилое помещение между сторонами не достигнуто, несмотря на то, что данный многоквартирный дом включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ №. Планируемый срок переселения граждан в соответствии с программой – 4 квартал 2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ за исх. № администрацией МО «Город Саратов» прежнему собственнику – ООО фирма «ВТОРС» был дан ответ, что включить в Программу нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

В настоящее время жилой дом, в котором находилось нежилое помещение, принадлежащее истцам, снесен, однако копии данного Распоряжения (во исполнение п. 5.2 Распоряжения) надлежащим образом им вручены не были, предложения о выкупе нежилого помещения не поступали, в связи с чем, полагают, что их права нарушены.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выкупная цена нежилого помещения общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 355 400 руб.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, с учетом уточнений, просят взыскать с администрации МО «Город Саратов» в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения за 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 84,4 кв.м., кадастровый № в общем размере 1 643 820 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 993,50 руб., взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу ФИО2 денежные средства в счет возмещения за 1/2 доли нежилого помещения в общем размере 1 643 820 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 993,50 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 32 960 руб. Кроме того просят после выплаты администрацией МО «<адрес>» возмещения за нежилое помещение прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом уточнений, просил удовлетворить уточненные требования истцов в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал доводы письменных возражений, просил в иске отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу части 4 статьи 1 КАС РФ и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ. Например, не подлежат рассмотрению по правилам КАС РФ дела, связанные с предоставлением жилья по договору социального найма, договору найма жилищного фонда социального использования, договору найма специализированного жилищного фонда. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 № 36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации»).

В ст. 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1); гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2).

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, ссылается на то обстоятельство, что ст. 32 ЖК РФ не предусматривается возмещение, выкуп, предоставление иного помещения собственникам нежилых помещений, расположенных в расселяемых аварийных домах.

Проанализировав положения действующего законодательства суд с такой позицией стороны по делу согласиться не может по следующим основаниям.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании ст. 239 ГК РФ (ст. 235 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 56.3 ЗК РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обоснованно решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Согласно ч. 2 ст. 56.8 ЗК РФ в случае если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 1, ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ. При этом положения ч. 4 ст. 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Правовые последствия признания жилого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме законодательством прямо не урегулированы, поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ должны применяться нормы закона, регулирующие сходные правоотношения, в частности ст. 32 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с п. 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятий земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Кроме того, из содержания положений ст. 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Возмещение за изымаемое жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По общему правилу возмещение за изымаемое жилое помещение, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании Заключения Межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным.

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ № «О мероприятиях по отселению физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственникам помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> предусмотрено в течение трех месяцев со дня издания вышеуказанного распоряжения провести отселение из занимаемых помещений (п. 1.1), а в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести снос указанного дома в срок, установленный в заключении межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1.2).

Судом установлено, что между истцами и ответчиком на день рассмотрения спора судом соглашение о возмещении за нежилое помещение, сроках и других условий выкупа не достигнуто.

Принимая во внимание перечисленные выше нормы закона, бездействие со стороны администрации муниципального образования «Город Саратов», выразившееся в непринятии мер, определенных ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, истечение срока переселения, сноса дома, право выбора истца способа защиты своих прав, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право требовать выкупа нежилого помещения.

Взыскание с администрации муниципального образования «Город Саратов» возмещения за изымаемое помещение является способом защиты нарушенного права истца, как собственника аварийного помещения, в связи с чем, оснований для возложения на ответчика обязанности по заключению соглашения с истцом об изъятии объекта недвижимости – нежилого помещения не имеется.

Возмещение за изымаемое нежилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и включает в себя рыночную стоимость нежилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. При определении возмещения за изымаемое нежилое помещение должны учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.

Так, согласно ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По общему правилу выкупная цена помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Экспертиза-Саратов».

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Экспертиза-Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с учетом рыночной стоимости нежилого помещения, доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, стоимости доли земельного участка, возможных убытков, причиненных собственнику нежилого помещения его изъятием, по состоянию на момент проведения экспертизы составляет: 3 531 080 руб., в том числе рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения, с учетом доли собственника изымаемого нежилого помещения в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме составляет 1 804 000 руб., рыночная стоимость доли собственника изымаемого нежилого помещения в праве на земельный участок составляет 1 384 000 руб., величина убытков, причиненных собственнику нежилого помещения его изъятием, составляет 343 080 руб.

Данное экспертное заключение суд расценивает как объективное, поскольку оно проведено на основании определения суда, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы мотивированны и ясны. Произведен расчет выкупной цены в соответствии с требованиями ст. 32 ЖК РФ. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в правильности и обоснованности заключения эксперта у суда не имеется.

В пункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

В разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, указано, что при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Поскольку исковые требования заявлены о взыскании выкупной цены за нежилое помещение, которая определена экспертом в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца ФИО1 денежные средства в счет возмещения за 1/2 доли спорного нежилого помещения в размере 1 594 000 руб., в пользу истца ФИО2 денежные средства в счет возмещения за ? доли спорного нежилого помещения в размере 1 594 000 руб.

Кроме того, исковые требования о взыскании убытков на оплату услуг риэлтора по поиску постоянного нового нежилого помещения аналогичного изъятому в размере 95 640 руб. (47 820 руб. в пользу ФИО2 и 47 820 руб. в пользу ФИО1), регистрацию права собственности на новое нежилое помещение аналогичное изъятому в размере 2 000 руб. в пользу ФИО1 и в размере 2 000руб. в пользу ФИО2 также подлежат удовлетворению.

Таким образом, общая сумма возмещения за 1/2 доли нежилого помещение (выкупная цена) в пользу ФИО1 составит 1 643 820 руб., общая сумма возмещения за ? доли нежилого помещение (выкупная цена) в пользу ФИО2 составит 1 643 820 руб.

При этом возмещение подлежит взысканию за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» с администрации муниципального образования «Город Саратов» как с исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, на который жилищным законодательством возложена обязанность по изъятию земельного участка, на котором расположен аварийный дом, для нужд муниципального образования «Город Саратов».

Согласно разъяснениям, содержащимся в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

С учетом изложенного, после выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного возмещения право собственности истцов на 1/2 доли спорного нежилого помещения следует прекратить, а за муниципальным образованием «Город Саратов» признать право собственности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ФИО1 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 993,50 руб. с суммы первоначально заявленных требований, которые подлежат возмещению истцу ФИО1 ответчиком в указанном размере 9 993,50 руб.

Истцом ФИО2 были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 993,50 руб. с суммы первоначально заявленных требований, которые подлежат возмещению истцу ФИО2 ответчиком в указанном размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения.

Определением Волжского районного суда <адрес> по ходатайству истцов по делу назначена экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «Экспертиза-Саратов», расходы по ее проведению составили 32 000 руб., и были оплачены истцом ФИО2 в размере 32 960 руб. с учетом комиссии, что подтверждается платежной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО2 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 32 960 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО5 ФИО1 денежные средства в счет возмещения за 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №, в размере 1 643 820 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 993,50 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО6 ФИО2 денежные средства в счет возмещения за 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №, в размере 1 643 820 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 993,50 руб., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 32 960 руб.

После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» указанного размера возмещения за нежилое помещение прекратить право собственности ФИО5 ФИО1, ФИО6 ФИО2 на 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №, признать право собственности муниципального образования «<адрес>» на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Посадского, <адрес>, лит. А, общей площадью 84,4 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2022 года.

Судья Т.В. Садомцева