Решение по делу № 2-28/2023 от 29.03.2023 - о взыскании стоимости затрат на неотделимые улучшения жилого дома.

К делу №

УИД 23RS0№-26

Решение в окончательном виде изготовлено 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 23 марта 2023 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Колисниченко Ю.А.,

при секретаре Чиковой И.А.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гомон ФИО13 к Гомон ФИО14 о взыскании стоимости затрат на неотделимые улучшения жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании имущества совместно нажитым, разделе имущества супругов. В обосновании своих требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец находилась в зарегистрированном браке с ответчиком. От брака имеют детей: дочь ФИО3 — ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4 — ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес>. До регистрации брака стороны стали проживать в доме, принадлежащем матери ответчика, расположенном по адресу: <адрес>. 15 октября 2009 года ответчик оформил дом в свою собственность в порядке наследования, государственная регистрация права произведена 03 ноября 2009 года. Начиная с 2010 года за счет общих средств супругов в указанном домовладении были выполнены следующие улучшения: замена окон на металлопластиковые (10 окон), замена межкомнатных дверей на деревянные (3 шт. в двух спальнях и гостиной), установка входной двери из металла, установка пластиковых дверей (3 шт. - вход в нулевой этаж, в кладовую, выход из дома на заднюю часть двора), укладка пола из ламината в жилых комнатах (две спальни, гостиная), подготовка пола под ламинат — выполнение бетонной стяжки, укладка подложки, укладка линолеума в кухне, снятие напольной керамической плитки и линолеума в цокольном этаже, выполнение бетонной стяжки в цокольном этаже, укладка напольной керамической плитки в цокольном этаже, установка подвесного потолка из гипсокартона в гостиной площадью 30 кв.м., подбивка потолков гипсокартоном в прихожей, шпаклевка и окраска потолков в двух спальнях, кухне, штукатурка стен, шпаклевка, оклейка обоев, покраска обоев в двух спальнях, гостиной, произвели перепланировку — соединение зала и прихожей, выравнивание стен гипсокартоном, шпаклевка, нанесение декоративной штукатурки «короед» (в цокольном этаже), замена электропроводки, установка выключателей, розеток во всех комнатах, демонтаж лестницы в цокольный этаж с установкой новой деревянной лестницы, замена газового оборудования — установка отопительного котла, насоса, водогрейной колонки, прибора учета, установка душевой кабины, унитаза, раковины, замена старых отопительных батарей в прихожей, кухне, установка батарей в цокольном этаже, обложили керамической плиткой крыльцо, установили перила, заменили оконную раму на новую деревянную, установили металлический каркас для навеса с фасадной части дома, установили навес из кирпичных столбов, металлических труб с крышей из металлического профиля, пол из тротуарной плитки, укладка садовых бетонированных дорожек во дворе и в огороде, снесли уличный туалет и построили уборную из кирпича, построили летний душ, пристроили к сараю помещение для кур из кирпича, обустройство двух кирпичных септиков, установили забор из профиля и сетки по меже с соседями, демонтировали забор с фасадной части, установили забор из металлического профиля, установили откатные ворота из металлического профиля, установили калитку из металлического профиля. Все перечисленные работы выполнялись как собственными силами супругов, так и с привлечением наемного труда.

Таким образом, в период брака за счет общих средств и труда сторонами были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость домовладения. По мнению истца, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> должен быть признан совместной собственностью, так как в период брака за счет общих средств и труда сторонами были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость домовладения, в связи с чем истец просила признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общим имуществом супругов, признать за ФИО1 <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела, истец, руководствуясь выводами проведенной судебной экспертизы, изменила предмета иска и просила суд взыскать с ответчика 570 580 рублей в счет стоимости затрат, произведенных в период брака на неотделимые улучшения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении измененных исковых требований, пояснив суду, что основная часть ремонтных и строительно-ремонтных работ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> была окончена в 2009 году, и стороны по настоящее время проживают в указанном доме и продолжают выполнять ремонтные работы.

Ответчик и его представитель возражали против удовлетворения первоначальных и измененных требований, ссылаясь на то, что большая часть перечисленных в исковом заявлении работ выполнена прежним собственником – матерью ответчика, а остальные работы сводились к текущему ремонту, замене изношенных и устаревших элементов здания и благоустройства.

Суд, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (пункты 1, 2, 3).

В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании п. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 38 СК РФ, предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведён как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Вместе с тем в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (п. 3 ст. 38 СК РФ).

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).

В отношении данных нормативных положений, в абзаце первом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» разъясняется, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГг. От брака стороны имеют двоих дочерей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что 03 ноября 2009 года ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15 октября 2009 года после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал право собственности на жилой дом площадью 91,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на 15 марта 2009 года, следует, что данный <адрес> года постройки. <адрес> жилого дома составляет 91,9 кв.м. В состав объекта входят: гараж кирпичный площадью 15,2 кв.м., сарай кирпичный площадью 8,7 кв.м., навес площадью 4,8 кв.м., забор из металлической штамповки на металлических столбах, калитка металлическая сплошная на металлических столбах, ворота из металлической сетки на металлических столбах, кирпичный септик, бетонное мощение. В жилом доме имеются: коридор, пять жилых комнат, лестница и кухня в цокольном этаже площадью 15,7 кв.м.

Из пояснений сторон следует, что площадь жилого дома и состав домовладения с момента составления технического паспорта не изменились.В период брака сторонами проводились ремонтные и строительно-ремонтные работы по улучшению жилищных условий дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По ходатайству истца судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составила 3 583 000 рублей.

Стоимость в ценах на период проведения экспертизы строительных и ремонтно-строительных работ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно произведенных работ в период с 2009 по 2016 годы составила 775 817 рублей.

Стоимость материалов, с учетом их износа на момент выполнения экспертизы, затраченных на улучшение жилищных условий в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составила 365 342 рублей.

Стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после произведенных работ с 2009 года по 2016 годы, увеличилась.

Неотделимыми улучшениями являются следующие работы, заявленные истцом и фактически произведенные на объекте: замена окон на металлопластиковые (10 окон); замена межкомнатных дверей на деревянные (3 шт. в двух спальнях и гостиной); установка входной двери из металла; установка пластиковых дверей (3 шт. вход в нулевой этаж, в кладовую, выход из дома на заднюю часть двора); укладка пола из ламината в жилых комнатах (две спальни, гостиная); выполнение бетонной стяжки в цокольном этаже; укладка напольной керамической плитки в цокольном этаже; установка подвесного потолка из гипсокартона в гостиной площадью 30 кв.м.; подбивка потолков гипсокартоном в прихожей; шпаклевка и окраска потолков в двух спальнях, кухне; штукатурка стен, шпаклевка, оклейка обоев, покраска обоев в двух спальнях, гостиной; перепланировка - соединение зала и прихожей; выравнивание стен гипсокартоном; шпаклевка, нанесение декоративной штукатурки «короед» (в цокольном этаже); замена электропроводки; установка выключателей, розеток во всех комнатах; установка новой деревянной лестницы; замена газового оборудования – установка отопительного котла, насоса, водогрейной колонки, прибора учета; установка душевой кабины, унитаза, раковины; замена старых отопительных батарей; облицовка керамической плиткой крыльца; установка перил; замена оконных рам на новую деревянную; установка металлического каркаса для навеса с фасадной части дом; установка навеса из кирпичных столбов, металлических труб с крышей из металлического профиля; укладка тротуарной плитки; укладка садовых бетонированных дорожек во дворе и в огороде; возведение уличной уборной из кирпича; постройка летнего душа; пристройка к сараю помещения для кур из кирпича; установка ограждений, в т.ч. откатных ворот из металлического профиля, калитки из металлического профиля.

Доля истца в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с учетом строительных и ремонтно-строительных работ произведенных в период с 2009 по 2016 годы составила 108/1000 долей.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО11 подтвердила, что отвечая на вопрос о неотделимых улучшениях спорного жилого дома, она руководствовалась по аналогии положениями статьи 623 ГК РФ, применимой к улучшениям арендованного имущества и сложившейся правоприменительной практикой, изложенной в определениях Арбитражного суда. Методических рекомендаций, содержащих понятия неотделимых улучшениями, действовавших на период проведения экспертизы не имелось.

В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Оценивая выводы судебной экспертизы и учитывая пояснения эксперта, данные в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что они не могут учитываться при принятии решения в качестве относимого доказательства произведенных неотделимых улучшений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

Согласно письму Минстроя России от 27 февраля 2018 года № 7026-АС/08 «Об определении видов ремонта», на основании ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Из ч. 8 указанной статьи следует, что техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Согласно письму Минфина России от 14 января 2004 г. N 16-00-14/10 определять виды ремонта (текущий или капитальный) и различия между ними обязаны технические службы учреждения путем разработки в рамках системы планово-предупредительных ремонтов соответствующих нормативных документов.

Как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту - относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.

В силу ч.ч. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 2, 4, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что перечисленные в исковом заявлении и установленные в ходе экспертного исследования строительные и ремонтно-строительные работы, произведенные сторонами в период с 2009 по 2016 годы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не относятся к неотделимые улучшения жилого дома, а являются свидетельством ответственного несения ФИО2 и ФИО6 бремени содержания, принадлежащего ответчику и совместно используемого сторонами, жилого помещения.

ФИО6 предъявлены требования о взыскании расходов на неотделимые улучшения жилого дома, по тем основаниям, что в период брака с 2009 в доме произведены работы, перечисленные в заключении судебной строительно-технической экспертизе. При этом истец утверждает, что проведение указанных работ осуществлялось за счет общих доходов супругов. По мнению истца и ее представителя, денежные средства, затраченные на ремонт, являются общим имуществом супругов, подлежащим разделу.

При этом истец и ее представитель в ходе судебного разбирательства не оспаривали, что ремонтные работы велись в доме в период брака и продолжаются после расторжения брака по настоящее время.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Из вышеприведенных положений закона следует, что денежные средства, израсходованные на ремонт дома в период брака, не являются самостоятельными объектами гражданских прав. Средства супругами фактически затрачены на нужды семьи, для создания комфортного проживания, и плодами таких затрат стороны пользовались в период брака.

В соответствии со ст. 7 СК РФ супруги свободно распорядились своими правами, вытекающими из семейных правоотношений, направляя, в том числе, и совместно нажитые денежные средства на улучшение жилищных условий в помещении, принадлежащем одному из супругов на праве собственности. На момент прекращения брачных отношений спорных денежных средств, как имущества, подлежащего разделу в соответствии с вышеназванными нормами закона, не существовало, супруги распорядились ими по своему усмотрению в период брака.

Между тем, суд учитывает, что ремонтные работы во всем доме производились как до брака сторон, так и после его прекращения, проводятся по настоящее время, о чем сообщила истец в судебном заседании. Стороны по настоящее время проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пользуются им совместно. Состояние дома как на момент заключения брака сторон, так и на момент его прекращения, технической документаций не подтверждалось, объем работ и вложения в ремонт, затраченные каждым из сособственников, они не фиксировали, ФИО6 соответствующих доказательств не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца половины денежных средств, затраченных на ремонтные работы в доме, поскольку такие требования на положениях закона не основаны. При том, что состояние объекта в период брака значительно не менялось, работ по реконструкции не производилось. Фактически же выполненные работы относятся к текущему ремонту дома при этом стороны в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, поддерживали принадлежащее ответчику имущество в надлежащем состоянии.

Таким образом, вопреки доводам ФИО6, раздел указанных денежных средств, затраченных на ремонт дома, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В исковых требованиях Гомон ФИО15 к Гомон ФИО16 о взыскании стоимости затрат на неотделимые улучшения жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Ю.А. Колисниченко