Дело № 2-574/2022 27 декабря 2022 года

УИД 29RS0004-01-2022-000885-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Березник гражданское дело по иску МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРАВОСЛАВНОГО ПРИХОДА ХРАМА СВЯТОГО И ПРАВЕДНОГО ФИО5 ФИО3 ПЛЕСЕЦКОЙ ИЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКОГО ПАТРИАРХАТА) к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на здание,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требования указано, что в апреле 2022 года настоятель и председатель Приходского совета Местной религиозной организации православный приход Храма Святого и праведного ФИО4 п.Березник ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с заявлением о включении здания «Храм ФИО5 в п.Березник», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. 25 апреля 2022 года на данное заявление поступило уведомление № об отказе во включении объекта недвижимости по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как ранее данный объект не был поставлен на кадастровый учет. Считает, что в настоящее время признание права собственности на объект недвижимости - здание «Храм ФИО5 в п.Березник» возможно только в судебном порядке.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленное требование, пояснив, что здание было построено в 2006 году и с этого времени эксплуатируется.

Представитель ответчика – администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав сторону истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон № 122-ФЗ), действовавшего в этой части до 31 декабря 2016 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации муниципального образования «Виноградовский район» № 5/8 от 26.03.1997 года «О выделении земельного участка для строительства Приходскому Совету православного прихода п.Березник» Православной общине п.Березник выделен земельный участок размером 45м*40 м в пос<адрес> для строительства церкви.

Постановлением главы администрации муниципального образования МО «Виноградовский муниципальный район» № 7/41 от 24 марта 2006 года «О предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование» предоставлен в безвозмездное срочное пользование местной православной религиозной организации Приходу Свято- Иоанновского храма п.Березник Виноградовского района Архангельской области Архангельской и Холмогорской епархии земельный участок из земель поселений, находящихся по адресу: <адрес> на период строительства церкви, площадью 0,18 га сроком на 360 дней.

Согласно постановлению главы администрации муниципального образования МО «Виноградовский муниципальный район» № 193 от 16 июня 2006 года «О внесении изменений в постановление главы МО «Виноградовский муниципальный район» от 24 марта 2006 года № 7/41 - изменена площадь земельного участка с «0,18 га» на «0,3447 га».

По договору безвозмездного пользования земельным участком, акта приема - передачи недвижимости от 10.02.2020 года - Местной религиозной организации православный приход Храма Святого и праведного ФИО5 п.Березник Плесецкой Епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) в безвозмездное (срочное) пользование передан земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 3447 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, на период строительства церкви. Срок действия договора с 10.02.2020 на 10 лет.

Судом установлено, что сстроительство Храма ФИО5 в п. Березник началось в 1996 году и было окончено в 2006 году.

Вместе с тем, указанный объект на кадастровый учет не поставлен, право собственности на него за кем-либо не зарегистрировано.

Из уведомления Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу № следует, что отказано во включении объекта недвижимости по адресу: <адрес> Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, поскольку предоставленный технический паспорт на здание от 2022 года не свидетельствует о ранее осуществленном государственном учете здания.

Из технического паспорта на здание Храма ФИО5 в п. Березник следует, что по адресу: <адрес> расположено здание храма, площадью 244,4 кв.м.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорное имущество, возникшее в результате возведения храма, которое началось в 1996 году и было окончено в 2006 году.

При таких обстоятельствах, заявленное требование подлежит удовлетворению в полном объеме.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В порядке п.5 ч.2 ст.14 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПРАВОСЛАВНОГО ПРИХОДА ХРАМА СВЯТОГО И ПРАВЕДНОГО ФИО5 ФИО3 ПЛЕСЕЦКОЙ ИЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКОГО ПАТРИАРХАТА) удовлетворить.

Признать за МЕСТНОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ПРАВОСЛАВНОГО ПРИХОДА ХРАМА СВЯТОГО И ПРАВЕДНОГО ФИО5 ФИО3 ПЛЕСЕЦКОЙ ИЕПАРХИИ РУССКОЙ ПРАВОСЛАВНОЙ ЦЕРКВИ (МОСКОВСКОГО ПАТРИАРХАТА), ОГРН <***>, право собственности на нежилое здание «Храм ФИО5 в п.Березник», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 244,4 кв.м.

Право собственности на здание подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.

Судья А.И. Мой