Решение по делу № 2-213/2023 от 23.05.2023 - о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело № 2-213/2023 23 мая 2023 года

УИД 29RS0004-01-2023-000261-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что ее бабушке Н.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принадлежали на праве общей долевой собственности 3/8 доли жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> Однако право общей долевой собственности на 3/8 доли жилого дома Н.Л.Н. и на 1/2 долю земельного участка зарегистрировано не было. 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежат ее матери Н.Г.В. Согласно данным выписки из ЕГРН жилой дом имеет кадастровый №; состоит из двух основных строений (литер: А, А1), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками, баней, пристройкой к бане, сараем, хлевом, гаражом; общая площадь составляет 69,1 кв. м., в том числе жилая - 46.6 кв.м.; кадастровая стоимость жилого дома составляет 429 329 рублей 36 копеек, соответственно, кадастровая стоимость 3/8 долей жилого дома - 160 998 рублей 51 копейка. Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 161 856,00 рублей 00 копеек. Земельный участок имеет кадастровый №, общая площадь составляет 488 кв.м. кадастровая стоимость - 133999 рублей 92 копейки, соответственно, кадастровая стоимость 1/2 доли земельного участка - 66999 рублей 96 копеек. На день смерти бабушка Н.Л.Н. была зарегистрирована и проживала в указанном жилом доме, вместе с ней были зарегистрированы истец и ее мать Н.Г.В. Отец истца Н.С.Н. на день смерти также был зарегистрирован и проживал в указанном жилом доме. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы и проживают истец с матерью. Истец ФИО1 является наследником после смерти бабушки по праву представления. Наследником по завещанию после смерти бабушки Н.Л.Н. является её дочь ФИО2, которая от оформления прав на наследство отказалась. Муж и сын бабушки умерли, в связи с чем, спор о наследстве отсутствует. Принять в наследство недвижимое имущество после смерти бабушки в ином порядке не представляется возможным. Просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя, Н.Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: 3/8 доли вышеуказанного жилого дома и 1/2 долю земельного участка, признать право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив о согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица – представители администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти,Н.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что Н.Л.Н. принадлежали на праве общей долевой собственности 3/8 доли жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные и выданные государственным нотариусом Виноградовской государственной нотариальной конторы Архангельской области Б.С.Ю., реестровые номера 667 и 670 о принадлежности доли в жилом доме (л.д. 16,17), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 05 ноября 2014 года, выданной администрацией муниципального образования «Березниковское» Виноградовского района Архангельской области о принадлежности Н.Л.Н. и Н.С.Н. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле у каждого) земельного участка (л.д.18,19).

Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами РСФСР, утвержденной Приказом Минюста РСФСР от 06 января 1987 года № 01/16-01, Свидетельство о праве на наследство на дом (часть дома), квартиру, а также Свидетельство о праве собственности, выдаваемое пережившему супругу на дом, часть дома, квартиру подлежат регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения.

Право общей долевой собственности на доли жилого дома и земельного участка Н.Л.Н. зарегистрировано не было.

Сыном Н.Л.Н. являлся Н.С.Н. (л.д.14), которому принадлежали 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным Виноградовским филиалом Архангельского областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 октября 2001 года Н.С.Н. принадлежало 5/8 доли на праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 69,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.38).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 30 декабря 2014 года, Н.С.Н. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 488 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.39).

Н.С.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно завещанию от 07 октября 2019 года, удостоверенному нотариусом нотариального округа: Виноградовский район Архангельская область К.И.А., после смерти Н.С.Н. наследником его имущества: 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок являлась Н.Г.В. (л.д.40).

По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № №, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 21 марта 2023 года, и Технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на 12 октября 1999 года Виноградовским филиалом государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», жилой дом имеет кадастровый №; состоит из двух основных строений (литер: А, А1), с бытовыми и хозяйственными постройками: двумя пристройками, баней, пристройкой к бане, сараем, хлевом, гаражом; общая площадь составляет 69,1 кв.м., в том числе жилая – 46,6 кв.м.; наименование: жилой дом, назначение: жилое; количество этажей: 1; год завершения строительства: 1927; инвентарный №; адрес (местоположение) жилого дома: №; кадастровая стоимость жилого дома составляет 429329 рублей 36 копеек, соответственно, кадастровая стоимость 3/8 долей жилого дома - 160 998 рублей 51 копейка.

Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома по состоянию на 03 апреля 2023 года составляет 161856 рублей 00 копеек, что подтверждается справкой, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости объекта капитального строительства №, выданной 03 апреля 2023 года Виноградовским отделением Государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», соответственно, инвентаризационная стоимость 3/8 долей жилого дома - 60696 рублей 00 копеек.

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № №, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 21 марта 2023 года, и Кадастрового паспорта земельного участка №, выданного 12 ноября 2014 года филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, указанный земельный участок имеет кадастровый №, общая площадь составляет 488 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет 133999 рублей 92 копейки, соответственно, кадастровая стоимость 1/2 доли земельного участка - 66999 рублей 96 копеек.

Распоряжением Главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области № 354-р ог 27 марта 2023 года «О присвоении адреса», указанному земельному участку в настоящее время присвоен адрес: <адрес>, указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

На день смерти Н.Л.Н. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом доме, вместе с ней были зарегистрированы Н.Г.В. и ФИО1, что подтверждается справкой от 21 марта 2023 года, выданной Комитетом по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области (л.д.27).

В соответствии со справкой администрации городского поселения «Березниковское» Виноградовского муниципального района Архангельской области от 27 ноября 2020 года Н.С.Н. на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал в спорном жилом доме, совместно с ним была зарегистрирована ФИО1 (л.д.26).

В настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 и Н.Г.В. (л.д.28).

В исковом заявлении истцом указано, что при жизни отца Н.С.Н., бабушки Н.Л.Н. никто не оспаривал их право владения, распоряжения и пользования жилым домом и земельным участком. Они постоянно проживали в спорном жилом доме, пользовались хозяйственными постройками, осуществляли его капитальный и текущий ремонт, обустраивали придомовую территорию, обрабатывали земельный участок.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что Н.Л.Н.. на день смерти принадлежало спорное недвижимое имущество.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Из копии наследственного дела к имуществу Н.Л.Н., представленного нотариусом нотариального округа: Виноградовский район Архангельской области К.И.А., следует, что Н.Л.Н. завещала принадлежащее ей имущество в виде жилого дома за номером № и земельный участок, находящийся по <адрес> в равных долях дочери ФИО2 и сыну Н.С.Н.

Наследниками по закону являлись также сын Н.А.Н., дочь ФИО2, внучки ФИО1 и К.Т.С.

В своих заявлениях, поданных нотариусу К.И.А., ФИО2 и К.Т.С. от оформления прав на наследство отказались (л.д. 67, 68).

Судом установлено, что супруг наследодателя Н.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Сын наследодателя Н.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. К нотариусу после смерти матери не обращался.

Согласно копии свидетельства о рождении, истец ФИО1 приходится дочерью Н.С.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Таким образом, истец ФИО1 является наследником умершей бабушки Н.Л.Н. в порядке представления.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из копии наследственного дела к имуществу Н.Л.Н. следует, что после смерти наследодателя Н.Л.Н. наследство приняла ее внучка ФИО1, обратившись к нотариусу в установленный законом срок (л.д. 66).

При данных обстоятельствах, истец ФИО1 вправе была обратиться в суд за защитой своих прав с иском о признании за ней права собственности на долю жилого дома и земельного участка.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный индивидуальный жилой дом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Н.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

-3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух основных строений (литер: А, А1), общей площадью 69,1 квадратных метров, в том числе жилой - 46,6 квадратных метров, с кадастровым номером: № по кадастровой стоимости 429 329 (Четыреста двадцать девять тысяч триста двадцать девять) рублей 36 копеек;

- 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (№), общей площадью 488 квадратных метров, с кадастровым номером: №, по кадастровой стоимости 133999 рублей 92 копейки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (ИНН №) в порядке наследования, после смерти бабушки - наследодателя Н.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> умершей ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности:

- на 3/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух основных строений (литер: А, А1), общей площадью 69,1 квадратных метров, в том числе жилой - 46,6 квадратных метров, с кадастровым номером: 29:04:020510:100, по кадастровой стоимости 429 329 (Четыреста двадцать девять тысяч триста двадцать девять) рублей 36 копеек;

- на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 488 квадратных метров, с кадастровым номером: №, по кадастровой стоимости 133999 (Сто тридцать три тысячи девятьсот девяносто девять) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.

Судья А.И.Мой