№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:
судьи Дубовик С.А.
при секретаре Усаниной О.Ю.
с участием истицы-ответчицы ФИО1
представителя истицы-ответчицы ФИО2
представителя ответчика-истца ФИО3 - ФИО4
представителя ответчицы ФИО6 ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к Роману АА о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО3 к ФИО7 об исключении имущества из совместной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, указав, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Динского управления ЗАГС <адрес>.
От брака имеют несовершеннолетних детей, которые проживают с ней.
Ответчик ФИО3 является индивидуальным предпринимателем, осуществляет техническое обслуживание автомобилей.
В период брака, указывает истица, приобрели имущество в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., и нежилое здание с кадастровым номером 23:07:0401005:209, площадью 169,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А.
Имущество зарегистрировано на имя ответчика. Справочная информация о кадастровой стоимости вышеуказанной недвижимости, в режиме оплаты на земельный участок составила 1035180 рублей, здания – 3925159,26 рублей. На земельном участке размещена автомойка самообслуживания автомобилей. Деятельность ответчика по ремонту и обслуживанию автомобилей приносила семье высокий доход, который варьировался в промежутке от 300000 рублей до 500000 рублей.
Истица также указывает, что ответчик занимается перепродажей транспортных средств, которые покупает за пределами российской Федерации, перегоняет из-за рубежа в Россию и продает. Имеет от этого хороший доход.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Меридиан» и ФИО7 (член кооператива) заключен договор № об участии в ЖСК «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлось участие ее в строительстве жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ <адрес>, почтовое отделение №, а также цокольное помещение № (номер будет уточнен после получения паспорта БТИ), для последующей его передачи в собственность члену кооператива.
После осуществления строительства данного объекта было оформлено право собственности ответчика на однокомнатную квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ <адрес>, почтовое отделение №, а на нее оформлено право собственности на нежилое помещение – подвал, КН №, площадью 41,8 кв.м. расположено нежилое помещение по вышеуказанному адресу, помещение №. Право собственности на него зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Об этом свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость данного помещения составляет 1297250,04 рублей.
В 2022 году квартира по общему решению семьи была продана за 2 000 000 рублей. К ней в собственность перешло только подвальное помещение.
Вырученные от продажи квартиры деньги хранились дома у них. Кроме этого, были накоплены иные денежные средства, получаемые от доходов, а всего 9 000 000 рублей.
Ответчик ФИО3 присвоил их себе.
До обращения с настоящим иском в суд ответчик дал объявление о продаже автосервиса. Указал стоимость объекта недвижимости – 19 000 000, с учетом вида деятельности в котором используется данная недвижимость.
Помимо указанного имущества, в период совместного проживания, истица указывает следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Данный земельный участок передан в собственность семьи Р-вых на основании Постановления администрации Одинцовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, как многодетной семье. На всех членов семьи, в том числе и несовершеннолетних детей, зарегистрировано по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.
В связи с этим, спора по нему между сторонами не возникает.
Совместно нажитым имущество просит признать и произвести раздел его с увеличением долей в ее пользу следующим образом:
к совместно нажитому имуществу отнести земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., и нежилое здание с кадастровым номером 23:07:0401005:209, площадью 169,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А;
нежилое помещение – подвал, КН №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ <адрес>, почтовое отделение №, помещение 7;
квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (условный №), общая площадь 61,6 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>. Зарегистрирована на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГ.
двухкомнатную квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (номер объекта 50:20:15:01010:001:0001), общая площадь 5350 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО8 с.о. <адрес>. Зарегистрирована на имя ответчика ДД.ММ.ГГГГ.
жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью. 102,4 кв.м., кадастровая стоимость 2 491 928,24 рублей и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1352 кв.м., кадастровая стоимость 799 342,96 рублей, расположенные по адресу: <адрес>Б.
Раздел просит произвести следующим образом:
Выделить в собственность ФИО7 нежилое помещение – подвал, КН №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ <адрес>, почтовое отделение №, помещение 7,
двухкомнатную квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (номер объекта 50:20:15:01010:001:0001), общая площадь 5350 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО8 с.о. <адрес>.
жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 102,4 кв.м., кадастровая стоимость 2 491 928,24 рублей и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1352 кв.м., кадастровая стоимость 799 342,96 рублей, расположенные по адресу: <адрес>Б.
Указать в решении суда, что оно является основанием для погашения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО3 на вышеуказанное недвижимое имущество.
В собственность ФИО3 выделить следующее имущество:
земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., и нежилое здание с кадастровым номером 23:07:0401005:209, площадью 169,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А;
квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (условный №), общая площадь 61,6 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежную компенсацию в размере 8 320 323,70 рублей, за превышение доли в имуществе.
В процессе рассмотрения дела, истица, в лице своего представителя, изменила заявленные исковые требования, изложив их в следующей редакции:
Признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО6 недействительной (ничтожной) сделкой. Применить последствия недействительности сделки.
Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А»; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 169,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».
Признать имущество в виде:
- земельного участка с кн №, площадью 1000 кв.м, и здания нежилого, КН №, площадью 169,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> «А».
- нежилое помещение - подвал, КН №, площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, Почтовое отделение №, пом. 7.
квартиры (жилое помещение), кадастровый номер № (условный №), общая площадь 61,6 кв.м., этаж 2, расположена по адресу: <адрес>.
2-комнатной квартиры (жилое помещение) кадастровый номер № (номер объекта 50:20:15:01010:001:0001), общая площадь 53,50 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м., этаж 4, расположена по адресу: <адрес>, Ликинский с.о. <адрес>.
жилой дом КН №, общей площадью 102,4 кв.м., кадастровая стоимость 2491928,24 рублей, и земельный участок КН №, площадью 1352 кв.м, кадастровая стоимость 799342,96 рублей, расположенные по адресу: <адрес> «Б» - совместно нажитым имуществом супругов ФИО7 и ФИО3.
Произвести раздел совместно нажитого имущества бывших супругов ФИО7 и ФИО3 следующим образом:
Признать за ФИО7 долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество:
земельный участок с кн №, площадью 1000 кв.м, и здание нежилое, КН № площадью 169,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> «А».
квартиру (жилое помещение), кадастровый номер № (условный №), общая площадь 61,6 кв.м., этаж 2 расположена по адресу: <адрес>.
- 2-комнатную квартиру (жилое помещение), кадастровый номер № (номер объекта №), общая площадь 53,50 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м., этаж 4, расположена по адресу: <адрес>, Ликинский с.о. <адрес>.
- жилой дом, КН №, общей площадью 102,4 кв.м., кадастровая стоимость 2491928,24 рублей, и земельный участок, КН №, площадью 1352 кв.м, кадастровая стоимость 799342,96 рублей, расположенные по адресу: <адрес> «Б».
Уменьшить долю в праве собственности ФИО3 до ? доли в праве общей долевой собственности на следующее недвижимое имущество:
- земельный участок, с кн № площадью 1000 кв.м, и здание нежилое, КН № площадью 169,6 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> «А».
- квартиру (жилое помещение), кадастровый номер №, (условный номер: №), общая площадь 61,6 кв.м., этаж 2 расположена по адресу: <адрес>.
- 2-комнатной квартиры (жилое помещение), кадастровый номер № (номер объекта №) общая площадь 53,50 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м., этаж 4, расположена по адресу: <адрес>, Ликинский с.о. <адрес>.
- жилой дом, КН №, общей площадью 102,4 кв.м., кадастровая стоимость 2491928,24 рублей, и земельный участок КН №, площадью 1352 кв.м, кадастровая стоимость 799342,96 рублей, расположенные по адресу: <адрес> «Б».
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежную компенсацию в размере половины рыночной стоимости мотоцикла ФИО5 СКАЙВЕЙВ 400-II.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежную компенсацию в размере половины денежных средств, находящихся на счетах ответчика в банках на ДД.ММ.ГГГГ.
Прописать в решении суда, что оно является основанием для погашения в ЕГРН сведений о праве собственности ФИО6 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А»; нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 169,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».
В обоснование указал, что в процессе рассмотрения дела стало известно об отчуждении ФИО3 земельного участка с кадастровым номером 23:07:0401005:100, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «А», гражданке ФИО6
Последняя указана, как ответчица по делу, в связи с чем, подготовка проводилась согласно определения, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7 просит суд признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ недействительной (ничтожной) сделкой, применить последствия ее недействительности.
Удовлетворяя ходатайства истицы, в лице ее представителя, об истребовании доказательств, которые сторона не может получить самостоятельно, на основании ответов на судебные запросы установлено следующее:
ФИО3 является собственником мотоцикла ФИО5 СКАЙВЕЙВ 400-II, а также у него имеются денежные вклады на различных счетах.
В связи с этим, ФИО7 просит взыскать с ФИО3 денежную компенсацию в размере половины рыночной стоимости мотоцикла и денежную компенсацию в размере денежных средств, находящихся на счетах в банке.
В свою очередь, ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО7 об исключении имущества из совместной собственности, указав, что ФИО7 просит произвести раздел совместно нажитого имущества, выделить в ее собственность - 2-комнатную квартиру (жилое помещение), кадастровый номер № (номер объекта №), общая площадь 53,50 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м., этаж 4, расположена по адресу: <адрес>, Ликинский с.о. <адрес>.
Однако, указанная квартира является исключительно его собственность, так как куплена за счет собственных средств от продажи личной квартиры в <адрес>, район Кулебакский, <адрес>, которая досталась ему по наследству.
Представителем ответчтка-истца были уточнены встречные исковые требования, просил суд исключить из совместно нажитого имущества квартиру по адресу: <адрес>.
Истица-ответчица, ее представитель просили суд удовлетворить заявленные исковые требования, изложенные в окончательной редакции. В удовлетворении встречного иска отказать.
Ответчик-истец, в лице своего представителя, просил удовлетворить встречное исковое заявление, в удовлетворении требований, заявленных в окончательной редакции, отказать.
Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени его проведения извещена надлежащим образом. Ее представитель возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Риск негативных последствий вследствие неявки в судебное заседание несет не явившаяся сторона.
Изучив исковое заявление, с уточненными требованиями, встречное исковое заявление, с уточненными требованиями, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
в силу положений п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении их долей в нем таковые доли признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, следовательно, указанное имущество является совместной собственностью супругов, нажитое ими во время брака.
В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ они состояли в зарегистрированном браке.
Факт расторжения брака подтверждается свидетельством о расторжении брака IV № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ЗАГС Динского управления ЗАГС <адрес>.
Брачный договор стороны не заключали, законный режим имущества на договорной изменен не был.
В настоящий момент между истицей и ответчиком возник спор о разделе совместно нажитого имущества.
В добровольном порядке раздел имущества не произведен.
В случае спора, раздел имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится по правилам п. 3 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо нахождения у третьих лиц.
На время рассмотрения дела к общему имуществу супругов, которое подлежит разделу истица относит: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., и нежилое здание с кадастровым номером 23:07:0401005:209, площадью 169,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А; нежилое помещение – подвал, КН №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ <адрес>, почтовое отделение №, помещение 7; квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (условный №), общая площадь 61,6 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>; двухкомнатную квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (номер объекта 50:20:15:01010:001:0001), общая площадь 5350 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м, этаж 4, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО8 с.о. <адрес>; жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью. 102,4 кв.м., кадастровая стоимость 2 491 928,24 рублей и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1352 кв.м., кадастровая стоимость 799 342,96 рублей, расположенные по адресу: <адрес>Б.
В судебном заседании установлено, что на время рассмотрения дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., и нежилое здание с кадастровым номером 23:07:0401005:209, площадью 169,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А, отчуждены ответчиком в пользу покупателя, согласно договора купли-продажи.
Согласно встречного иска, ответчик-истец ФИО3 просит исключить двухкомнатную квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (номер объекта 50:20:15:01010:001:0001), общей площадью 5350 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м, этаж 4, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО8 с.о. <адрес>, из совместной собственности, а также квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (условный №), общей площадью 61,6 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, также исключить из совместной собственности.
Истица-ответчица ФИО7 из движимого имущества, приобретенного в период брака с ответчиком-истцом ФИО3, просит денежную компенсацию в размере половины рыночной стоимости мотоцикла ФИО5 СКАЙВЕЙВ 400-II.
Согласно представленного договора купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, место заключения <адрес>, продавец ФИО11 продал, а покупатель ФИО3 купил транспортное средство ФИО5 СКАЙВЕЙВ 400-II за 100 000 рублей.
Оспаривая цену купленного транспортного средства, истицей-ответчицей произведена оценка вышеуказанного транспортного средства, 2006 года выпуска, по состоянию на четвертый квартал 2025 года.
Оценка произведена Обществом с ограниченной ответственностью «Оценка Бизнес Экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №. Рыночная стоимость транспортного средства составляет 234 000 рублей.
Оценщиком, генеральным директором ООО «ОБЭ» ФИО12 представлен диплом о профессиональной подготовке по программе оценка и экспертиза объектов и прав собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, удостоверение о повышении квалификации 2015 года, страховой полис № от ДД.ММ.ГГГГ, страховой полис страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная рыночная стоимость транспортного средства стороной не оспаривалась. Ходатайств о назначении судебной оценочной экспертизы транспортного средства, сторонами не заявлялось.
Истица-ответчица ФИО7 также просит суд о денежной компенсации в размере половины денежных средств, находящихся на счетах ответчика в банках на ДД.ММ.ГГГГ.
Полученная информация о денежных средствах ФИО3 на счетах ответчика, согласно ответов на судебные запросы следующая: ПАО Сбербанк об остатке на ДД.ММ.ГГГГ Standard Master Card - 389,81 рублей, платежный счет 40817810……643577 – 933 рубля, АО «ТБанк» на ДД.ММ.ГГГГ, доступный остаток по договору – 741,25 рубль, договор расчетной карты №……2242 и открытый текущий счет №……395983 составляет на ДД.ММ.ГГГГ – 0,22 юаней (ноль юаней 22 фэня), на открытом счете «Среднерусского банка» на ДД.ММ.ГГГГ – 10,04 рублей, на счете Банк «ВТБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, остаток составляет 242,51 рубля.
На остальных счета в ПАО Сбербанке – 0 рублей.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, недвижимое имущество, которое истица-ответчица просит разделить и не оспаривается ответчиком-истцом, как приобретенное в период брака, подлежит разделу в равных долях по адресу: <адрес>Б – жилой дом, общей площадью 102,4 кв.м. и земельный участок, на котором он расположен, площадью 1352 кв.м. Оба имеют кадастровые номера.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости является подтверждение о приобретении ее сторонами по делу в период нахождения в браке.
Нежилое помещение – подвал, КН №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ <адрес>, почтовое отделение №, помещение 7, истица просит признать совместно нажитым имуществом супругов Р-вых.
Однако, не указывает его в просительной части иска, как подлежащее разделу, поданное в окончательной редакции.
В качестве доказательств представлен договор № об участии в ЖСК «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ, место заключения <адрес>. Стороны договора ЖСК «Меридиан», именуемый в дальнейшем «Кооператив» в лице и.о.председателя правления ФИО13 и ФИО7
Предмет договора – участие члена кооператива в его деятельности по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, <адрес>, почтовое отделение №, цокольное помещение №. Для последующей его передачи в собственность члену кооператива.
Характеристика нежилого помещения – цоколь, общая площадь 40,09 кв.м. (+.- 2 кв.м.), согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного недвижимого имущества является ФИО7
Имущество приобретено в период брака. Относится к совместно нажитому. Подлежит разделу.
Транспортное средство ФИО5 СКАЙВЕЙВ 400-II, 2006 года выпуска, которое не может быть разделено без его назначения (неделимые вещи), не подлежит разделу в силу закона, в соответствии со ст. 244 ГК РФ.
Транспортное средство – мотоцикл, относится к общей собственности бывших супругов Р-вых, в связи с чем, требования о взыскании денежной компенсации в размере половины его рыночной стоимости являются обоснованными.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся также вклады, независимо от того, кем из супругов они внесены.
Таким образом, денежные средства, находящиеся на банковских счетах и карта ответчика ФИО3 (суммы указаны выше) подлежат взысканию в размере половины в пользу ФИО7
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственником которой указан ФИО3
Квартира расположена по адресу: <адрес>. Назначение – жилое, общая площадь 61,6 кв.м., этаж 2.
Согласно встречного искового заявления, ответчик-истец ФИО3 просит суд исключить вышеуказанное жилое помещение из совместной собственности.
В обоснование требований указывает, что квартира является исключительно его собственностью, так как куплена за счет собственных денежных средств о проданной ? жилого дома, расположенного в <адрес>, которая принадлежала лично ему. Регистрация недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО3 признано право собственности на недвижимое имущество на ? долю (в общей долевой собственности) жилого дома с пристройками литер А, а, а1, общей площадью 122,6 кв.м., жилой площадью 75,0 кв.м., а также других строений и сооружений, находящихся по адресу: <адрес> края.
Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Перед обращением в суд общей юрисдикции, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с одной стороны, и ЗАО «Луч-ник», в лице директора, заключено Третейское соглашение, согласно которого, стороны пришли к соглашению о рассмотрении спора единолично судьей Третейского суда.
Предмет спора о праве собственности на ? долю жилого дома с пристройками литер А, а. а1, общей площадью 122,6 кв.м., жилой площадью 75,0 кв.м., состоящую из помещения №, общей площадью 61,6 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., сарай литер Г, уборной, литер Г4, а также другие строения и сооружения, согласно данных технического паспорта ФГУП КК, расположенное по адресу; <адрес> края.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, предоставленного на основании судебного запроса, жилое помещение по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве собственности за ФИО3, на основании решения Динского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора реального раздела жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. Документ удостоверен нотариусом Динского нотариального округа.
Дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ, также и на земельный участок, на котором расположено жилое помещение.
Истица-ответчица ФИО7 в судебном заседании не отрицала факт продажи вышеуказанной недвижимости ФИО3, тем самым подтвердила довод его представителя.
В связи с чем, вырученные от продажи денежные средства собственником ФИО3 для получения компенсации в размере половины рыночной стоимости ею не заявлены.
Таким образом, вышеуказанное жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено по вышеуказанному адресу, не относится к совместно нажитому имуществу в браке, так как перешло в собственность ФИО3 по решению суда. Обстоятельства, на основании которых суд принял решение ДД.ММ.ГГГГ имели место в ноябре 2004 года, когда ФИО3 и ЗАО «Луч-ник» заключили между собой договор дарения.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Распорядиться денежными средствами от продажи недвижимости, полученной в дар, ФИО3 мог по своему усмотрению.
До заключения брака с ФИО7, ФИО3, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Кулебакской госнотконторы <адрес> являлся собственником доли (11/12) жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, площадью 39 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, полученные на основании судебного запроса, дата государственной регистрации на право общей-долевой собственности, произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Прекращение права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены квартиры на квартиру, выдан ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кулебакского нотариального округа <адрес>. Дата государственной регистрации прекращения права ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении данного имущества также действует ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (Глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется приять в обмен.
Представленные ФИО3 в этой части доказательства, суд считает достоверными, полученными из источников государственных органов.
Сомнений у суда они не вызывают. В связи с чем, доводы ответчика-истца о покупке квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., на денежные средства, вырученные от продажи недвижимости полученной в дар, являются убедительными.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО3 произведено отчуждение недвижимого имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6
Ей продан земельный участок, КН №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, нежилое здание с КН №, площадью 169,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.
Истица-ответчица ФИО7 просит признать вышеуказанный договор купли-продажи недействительной (ничтожно) сделкой, применив последствия недействительности сделки, с прекращением права собственности ФИО6
Ответчик-истец ФИО3, в лице представителя, возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что брак между Р-выми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
Согласие ФИО7 на отчуждение недвижимости не требовалось. Купленный земельный участок и нежилое здание ФИО6, как пояснил ее представитель, использует по назначению.
Сделка прошла регистрацию в органах Росреестра.
Судом установлено, что земельный участок и нежилое здание отчуждены ФИО3 после расторжения брака с ФИО7, а также после прекращения между супругами фактических семейных отношений.
ФИО3 ушел из семьи, как указывает истица-ответчица в 2023 году. С этого времени перестали вести совместное хозяйство.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, денежные средства, вырученные от продажи, относятся к общему имуществу супругов, подлежащему разделу в соответствии с требованиями статей 38, 39 данного кодекса.
Отчуждение совместно нажитого имущества не исключает обязанность ФИО3 передать бывшей супруге половину вырученных от продажи этого имущества денежных средств.
Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
На основании вышеизложенного, требования ФИО7 не подлежат удовлетворению в части признания сделки купли-продажи недействительно (ничтожной).
Не подлежат также удовлетворению встречные исковые требования ФИО3 об исключении двухкомнатной квартиры (жилого помещения) с кадастровым номером 50:20:0070208:1429, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., этаж 4, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО8 с.о. <адрес>, из совместной собственности из-за отсутствия доказательств о ее приобретение на личные денежные средства ФИО3
В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Однако, между супругами не были определены доли в праве собственности на нее.
Не состоятельными являются доводы представителя ответчика-истца ФИО3 о том, что в период брака ФИО7 не работала. Самостоятельного дохода не имеет.
Согласно ч. 3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим причинам не имел самостоятельного дохода.
В силу ч. 2 ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.
Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых истец основывает свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.
В соответствие со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ст. 57 ГПК РФ, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 10, 33, 34, 38, 39 СК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО7 к Роману АА, ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.
Признать доли ФИО7 и ФИО3 равными в совместно нажитом имуществе и признать совместно нажитым имуществом:
2-комнатную квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (номер объекта 50:20:15:01010:001:0001), общей площадью 53,50 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., этаж 4, расположена по адресу: <адрес>, Ликинский с.о. <адрес>.
- жилой дом КН №, общей площадью 102,4 кв.м., и земельный участок КН №, площадью 1352 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> «Б»
- нежилое помещение – подвал, КН №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ <адрес>, почтовое отделение №, помещение 7.
Признать за ФИО7 ? долю в праве общей долевой собственности на следующее имущество:
2-комнатную квартиру (жилое помещение) кадастровый номер № (номер объекта 50:20:15:01010:001:0001), общей площадью 53,50 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м., этаж 4, расположена по адресу: <адрес>, Ликинский с.о. <адрес>.
- жилой дом КН №, общей площадью 102,4 кв.м., и земельный участок КН №, площадью 1352 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> «Б»
- нежилое помещение – подвал, КН №, площадью 41,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ <адрес>, почтовое отделение №, помещение 7.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежную компенсацию в размере половины рыночной стоимости мотоцикла ФИО5 СКАЙВЕЙВ 400-II, 2006 года выпуска, - 117 000 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежную компенсацию в размере половины денежных средств на его счетах на ДД.ММ.ГГГГ: в ПАО Сбербанк – 194,92 рублей, с платежного счета 40817810……643577 – 466,50 рублей, в АО «ТБанк» – 370,63 рублей, с договора расчетной карты №……2242 и открытого текущего счета №……395983 – 0,11 юаней (11 фэней), в открытом счете «Среднерусского банка» – 5,02 рублей, со счета Банк «ВТБ» - 121,25 рубля.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 денежную компенсацию в размере половины вырученных от продажи недвижимого имущества: земельный участок, КН №, площадью 1000 кв.м., и нежилое здание с КН №, площадью 169,6 кв.м., по адресу: <адрес>А, денежных средств в размере 2 000 000 рублей.
В остальной части иска – отказать.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО7 об исключении имущества из совместной собственности – удовлетворить частично.
Исключить из совместной собственности ФИО3 и ФИО7 квартиру (жилое помещение), кадастровый номер № (условный №), общей площадью 61,6 кв.м., этаж 2 расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части встречного иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Дубовик С.А.