Дело №2-959/2025
УИД 71RS0023-01-2025-000729-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2025 года р.п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:
председательствующего Жуковой Е.Н.,
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований указал, что он проживает по адресу: <адрес>. Во дворе дома, в котором проживает, были размещены сараи, которые предоставлены жильцам дома с момента застройки ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с тем, что сарай пришел в негодность, истец в 2010 году сломал его и построил на этом месте своими силами и за свои средства гараж. С момента возведения и до настоящего времени добросовестно владеет и пользуется гаражом.
Из-за отсутствия документов на гараж не может подключить электричество и оформить документы на земельный участок.
Гараж расположен во дворе дома <адрес> в ряду существующих гаражей. Площадь гаража с подвалом составляет 30,8 кв.м.
Просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом, площадью 30,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против исковых требований не представил.
Руководствуясь ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3).
В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как усматривается из материалов дела ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности №.
Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ во дворе указанного жилого дома расположены сараи лит. Г и Г1.
ФИО1 в связи с тем, что его сарай пришел в негодность, на его месте возвел своими силами гараж с подвалом.
Как усматривается из технического паспорта на гараж с подвалом площадь гаража с подвалом составляет 30,8 кв.м. Гараж расположен по адресу: Т3льсая область, <...> во дворе дома №4, лит Г.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России, самовольно возведенное строение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, техническим, строительным, пожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, на момент осмотра экспертом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе с учетом требований действующих санитарных норм и правил, градостроительных норм.
Суд не располагает доказательствами того, что сохранение гаража истца в существующей площади нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, земельный участок, на котором расположен гараж, находится в зоне «Ж2», в основных видах разрешенного использования которой указано «Хранение автотранспорта», предусматривает размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением машино-места, за исключением служебных гаражей.
Гараж ФИО1 расположен в ряду существующих гаражей, поставленных на государственный кадастровый учет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж с подвалом, площадью 30.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025
Председательствующий подпись