УИД 77RS0035-02-2024-012691-34
Дело № 2-0668/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0668/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес, аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования – адрес в адрес о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, фио обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес (адрес Москвы), администрации адрес о признании права собственности в порядке наследования, в котором просят установить факт владения на праве собственности фио ½ долей жилого дома по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес; признать за ФИО1 право собственности на ¼ долю жилого дома по указанному адресу в порядке наследования; признать за ФИО2 право собственности на ¼ долю жилого дома по указанному адресу в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что 04.12.2023 умерла мать истцов фио, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде ½ доли жилого дома по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес фиоадресЕ. в установленный срок обратилась к нотариусу. ФИО1 фактически принял наследство, поскольку проживал с матерью на момент ее смерти. Споров между наследниками не имеется. При жизни фио владела половиной дома, производила ремонт, однако, при жизни не зарегистрировала право собственности на имущество, что послужило поводом для отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Определением суда произведена замена ответчика администрации адрес на правопреемника - аппарат Совета депутатов внутригородского муниципального образования – адрес в адрес.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, указав, что исковые требования поддерживает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представил письменный отзыв, согласно которому в случае неявки просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, относительно исковых требований возражал, поскольку фио при жизни право собственности на спорное недвижимое имущество зарегистрировано не было, в связи с чем жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы.
Представитель ответчика аппарат Совета депутатов внутригородского муниципального образования – адрес в адрес в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил принять решение по усмотрению суда.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты, который не должен подменять собой установленный административно-публичный порядок регистрации права собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных кодексом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Как следует из п. 1 ст. 1110, ст. 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное. Наследство открывается со смертью гражданина.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что фио является матерью ФИО1, ФИО2, в подтверждение чего представлены свидетельства о рождении.
Согласно свидетельству о смерти фио умерла 04.12.2023.
Таким образом, ФИО1 и фио являются наследниками первой очереди к имуществу умершей фио
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 24.11.1982 фио является наследницей ½ домовладения, находящегося в адрес.
ФИО1 фактически принял наследство, поскольку на момент смерти матери проживал совместно с ней, что сторонами не оспаривалось.
На основании заявления ФИО2 нотариусом Серпуховского нотариального округа адрес фио к имуществу умершей фио заведено наследственное дело № 37369912-54/2024, что следует из справки нотариуса от 16.04.2024.
Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 было отказано, поскольку невозможно идентифицировать адрес вышеуказанной доли жилого дома, право собственности фио на долю жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано, что следует из ответа нотариуса от 10.08.2024.
Как указывают истцы, название населенного пункта изменилось, в территорию адрес наследственная доля ранее не относилась, в настоящее время домовладению присвоен кадастровый номер 77:22:0030305:383, имущество находится по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес. При жизни наследодатель не оформила в установленном законом порядке право собственности в отношении принадлежащего имущества.
Согласному техническому паспортные данные недвижимое имущество представляет собой жилой дом 1865 года постройки площадью 92,9 кв.м, инвентарный номер 208:064-3216 соответствует инвентарному номера 3216, в связи с принятием ФЗ от 06.10.2003 № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». В доме имеется мансарда лит. нА. Изменение почтового адреса произошло на основании постановления № 357 от 20.07.2009 главы адрес.
Из постановления главы адрес № 616 от 30.11.2009 на основании заявления фио адрес жилого дома вместо адрес, считать адрес.
Согласно распоряжению ДГИ адрес № 22738 от 03.06.2021 «О присвоении адресов объектам адресации» объекту с кадастровым номером: 77:22:0030305:383 в границах кадастрового квартала 77:22:0030305 присвоен адрес: адрес, вн.тер. адрес, адрес.
Долевым собственником ½ доли жилого дома с кадастровым номером77:22:0030305:383, площадью 92,9 кв.м, по адресу: адрес, является фио, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным 22.11.2017 нотариусом адрес фио, а также выпиской из ЕГРН.
Судом установлено, что право собственности на жилой дом за фио не было зарегистрировано ни в органах технической инвентаризации, ни в последствии в Федеральной регистрационной службе.
Вместе с тем, ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом возникло до 31 января 1998г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случае, предусмотренных указанным кодексом. И этот срок законом не ограничен.
В соответствии ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Совокупностью представленных в дело письменных доказательств подтверждается, что фио при жизни на праве собственности с 24.11.1982 принадлежала ½ домовладения, находящегося в адрес, которому впоследствии был присвоен кадастровый номер 77:22:0030305:383 и адрес: адрес, однако, в установленном законом порядке ранее возникшее право собственности фио зарегистрировано не было.
Данные обстоятельства никем не опровергнуты.
Принимая во внимание, что умершей фио при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером 77:22:0030305:383, площадью 92,9 кв.м, по адресу: адрес, следовательно, указанное имущество будет входить в состав наследственной массы, открывшейся после ее смерти.
При таких обстоятельствах требования истцов об установлении факта владения на праве собственности фио ½ доли жилого дома по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, подлежат удовлетворению.
Истцы также просят признать за ними право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество по ¼ доли каждому.
Сведений о том, что иные наследники приняли в наследство спорное имущество, в материалы дела не представлены.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными законами.
Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами закона и их разъяснениями, принимая во внимание, что ФИО1 фактически принял наследство после умершей матери, а фио обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном прядке, то, что истцы являются наследниками первой очереди умершей фио, суд приходит к выводу о том, что исковые о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.
При этом суд в силу действующего законодательства признает надлежащим ответчиком по делу ДГИ адрес, а исковые требования к аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования – адрес в адрес о признании права собственности в порядке наследования суд оставляет без удовлетворения как заявленные к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Установить факт владения на праве собственности фио, паспортные данные, умершей 04.12.2023, ½ доли жилого дома с кадастровым номером 77:22:0030305:383 площадью 92,9 кв.м по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на ¼ долю жилого дома с кадастровым номером 77:22:0030305:383 площадью 92,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, в порядке наследования.
Признать за ФИО2 (паспортные данные) право собственности на ¼ долю жилого дома с кадастровым номером 77:22:0030305:383 площадью 92,9 кв.м, расположенного по адресу: адрес, вн. тер. г. адрес, адрес, в порядке наследования.
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к аппарату Совета депутатов внутригородского муниципального образования – адрес в адрес о признании права собственности в порядке наследования – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2025 года.
Судья В.В. Кармашев