Решение по делу № 2-2348/2022 от 28.12.2022 | Беловский городской суд (Кемеровская область)

КОПИЯ

Дело № 2-2348/2022

УИД 42RS0002-01-2022-003497-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 28 декабря 2022 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.

при секретаре Бурухиной Е.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 и Горькой ГН к Администрации Беловского городского округа о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, сохранении работ по перепланировке и реконструкции, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, сохранении работ по перепланировке, признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные исковые требования с учетом уточнения мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ЕАВ После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и 1/2 доли в праве на жилой дом по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.03.1994, удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы Кемеровской области ДЛВ, № 4Д-513, право собственности зарегистрировано в БТИ г. Белово 31.05.1994. Для оформления наследства она обратилась к нотариусу ААВ, подала заявление о принятии наследства. По истечении шести месяцев, 11.08.2022, она получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.

По поводу 1/2 доли в праве на жилой дом нотариус пояснил, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как в квартире была сделана пристройка. Более того, имеются расхождения в данных местоположения объектов недвижимости – жилого дома (<адрес>) и земельного участка (<адрес>). Нотариусом рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района 09.02 2022, квартира № в доме № по <адрес> состоит из трех жилых комнат, коридора, сан.узла, столовой, кухни, прихожей и туалета, общей площадью – 98 кв.м., жилой площадью – 55 кв.м.

Согласно справке, выданной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа 26.08.2022 за № 1143, в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является многоквартирным жилым домом, состоит из трех жилых комнат и имеет один отдельный входной узел.

В соответствии с техническим заключением по обследованию конструкций квартиры, составленного ООО «Проект+», техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособные, дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Указывает, что она является наследником первой очереди. Наследство она приняла путем подачи заявления нотариусу ААВ

Земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.2022.

Просит признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым №, расположенный по <адрес>, жилым домом блокированной застройки; сохранить выполненные работы по реконструкции данного жилого дома; признать за ФИО1 право собственности на блок № в жилом доме блокированной застройки, расположенном по <адрес>, общей площадью 98 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., в порядке наследования с внесением изменений в соответствующих органах.

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 05.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Горькая Г.Н. (л.д. 60-62).

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 30.11.2022 Горькая Г.Н. освобождена от участия в деле в качестве третьего лица, привлечена в качестве соистца (л.д. 135-137).

Заявленные ФИО2 исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от 25.10.2019, удостоверенного ГРГ, исполняющим обязанности нотариуса Беловского нотариального округа Кемеровской области ГОИ, реестровый №, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП 30.10.2019 за №, №.

В настоящее время ей необходимо признать принадлежащей ей на праве общей долевой собственности жилой дом блокированной застройкой для надлежащего оформления документов.

Согласно техническому паспорту, выданному Филиалом № 2 БТИ Беловского городского круга и Беловского муниципального района от 09.02.2022, квартира № в доме № по <адрес> состоит из трех жилых комнат, коридора, сан.узла, кухни, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью – 39,9 кв.м.

Просит признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым №, расположенный по <адрес>, жилым домом блокированной застройки; сохранить выполненные работы в реконструированном состоянии; признать за ФИО2 право собственности на блок № в жилом доме блокированной застройки, расположенном по <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., с внесением изменений в соответствующих органах.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

В судебном заседании истцы ФИО1 и Горькая Г.Н. исковые требования поддержали по изложенным в исках доводам.

Представитель ответчика – Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие по заявленным требованиям и представленным доказательствам (л.д. 57).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу в лице Беловского отдела – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил письменные объяснения по иску, в которых просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 53-55).

Представитель третьего лица – МК «КЗРМИ города Белово» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств/пояснений/возражений по существу исковых требований не представил.

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса и, выслушав соистцов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ред. от 19.12.2022) (далее – ГрК РФ) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 7 ч. 1); определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений (п. 9.1 ч. 1).

Как усматривается из ч. 4 ст. 17 ЖК РФ и п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, а также ранее действовавших (до 01.03.2022) Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ).

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (ч.ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 03.03.1994, заключенного между ТОО «ПМК по мелиорации» и ЕАВ, последнему принадлежала 1/2 доля жилого дома по <адрес>. Право собственности ЕАВ ЕАВ зарегистрировано в БТИ г. Белово (л.д. 6).

ЕАВ умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

В силу п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец ФИО1 является супругой ЕАВ (л.д. 16).

11.08.2022 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по <адрес> (л.д. 9).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2022, земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, принадлежит по праву собственности ЕЛВ (л.д. 10-12).

Согласно ответу Управления архитектуры и градостроительства Администрации Беловского городского округа от 26.08.2022 № 1143 в результате визуального обследования установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является многоквартирным жилым домом, квартира № состоит из трех жилых комнат и имеет отдельный входной узел (л.д. 7).

Техническим паспортом, составленным Филиалом № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района по состоянию на 09.02.2022, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является квартирой общей площадью 98 кв.м., жилой площадью – 55 кв.м., подсобной – 43 кв.м.; состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, сан.узла, туалета, столовой, прихожей. Годом постройки здания являются: А – 1988, А1 – 2008. В особых отметках указано, что выполнена пристройка, площадь уточнена (л.д. 13-15).

Как следует из пояснений истца ФИО1, ее супругом ЕАВ при жизни, без получения соответствующего разрешения была произведена реконструкция жилого дома – из нежилой веранды он сделал жилое помещение, в результате чего стала разниться площадь жилого дома.

В материалы настоящего дела представлено техническое заключение по обследованию несущих конструкций жилого дома по <адрес>, после реконструкции и перепланировки, выполненное ООО «Проект+», согласно которому в 2008 г. в данном жилом доме с целью улучшения условий проживания были произведены реконструкция и перепланировка в виде: сноса старого крыльца, возведения жилой пристройки, демонтажа ненесущих перегородок между помещениями № 1 и № 5, № 1 и № 2, № 2 и № 5. Прочность конструкций и их взаимная связь обеспечивают зданию на момент обследования необходимый запас прочности и пространственной жесткости. Техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания - работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции здания жилого дома, планировочные решения, принятые при его реконструкции и перепланировки выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 18-45).

Также, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с долей в праве общей собственности на жилой дом от 25.10.2019 принадлежит земельный участок на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилого дома, площадью 750 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, и 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 117,8 кв.м., кадастровый № по <адрес>. Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 79, 80, 118, 119).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2019, земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальный жилой дом, принадлежит по праву собственности ФИО2 (л.д. 77, 78, 116, 117).

Техническим паспортом, составленным Филиалом № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района, по состоянию на 09.02.2022, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является квартирой общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью – 39,9 кв.м., подсобной – 18,5 кв.м.; состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, сан.узла и сеней. Годом постройки здания являются: А – 1988, А1 – 2008. В особых отметках указано, что выполнена перепланировка, площадь уточнена (л.д. 74-76, 120-122).

Как следует из материалов дела, ФИО2 самовольно, без получения соответствующего разрешения, была произведена перепланировка принадлежащей ей части жилого дома, заключающаяся в демонтаже ненесущей перегородки между помещениями и закладке дверного проема.

ФИО2 суду представлено заключение по перепланировке квартиры по <адрес>, выполненное ООО «Проект+», согласно которому в квартире для улучшения жилищных условий была выполнена перепланировка в виде: демонтажа ненесущей перегородки между помещениями № 2 и № 7, закладки дверного проема в помещении № 7. В ходе выполненной перепланировки местоположение внутренних инженерных сетей не менялось, незначительно увеличилась общая площадь за счет демонтажа перегородки. Выполненная перепланировка не нарушает конструктивную схему здания, целостность инженерных сетей, не влияет на планировку смежных и прилегающих квартир, не ущемляет интересы жильцов и не создает угрозы их жизни и здоровью. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных норм и правил по проектированию, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры (л.д. 97-112).

Согласно техническому паспорту, составленному Филиалом № 2 БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района по состоянию на 09.02.2022, подтверждается, что жилое здание – жилой дом по <адрес> (лит. А - жилой дом 1988 года постройки, лит. А1 - пристройка 2008 года постройки), состоит из двух квартир № и №, имеет общую площадь 156,4 кв.м., в том числе жилую площадь – 94,9 кв.м., подсобную площадь – 61,5 кв.м.: квартира № общей площадью 58,4 кв.м., жилой – 39,9 кв.м., подсобной – 18,5 кв.м.; квартира № общей площадью 98 кв.м., жилой – 55 кв.м., подсобной – 43 кв.м. Правообладателями дома указаны: ЕАВ и Горькая Г.Н. (по 1/2 доле в праве каждый). Из технического паспорта, в частности из поэтажного плана (л.д. 126об.) видно, что квартиры находятся в общем ряду, объединены общей боковой стеной, не имеющей проемов; имеют самостоятельные инженерные системы и отдельные выходы на земельный участок (л.д. 120-133).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2019, жилой дом площадью 117,8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>, по праву общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит ФИО2 (л.д. 115, 116).

При этом, как уже было отмечено выше, право собственности ЕАВ ЕАВ на 1/2 долю жилого дома было зарегистрировано в БТИ г. Белово.

Из технического заключения по обследованию несущих конструкций жилого дома по <адрес>, выполненного ООО «Проект+», следует, что техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания работоспособное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей. Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом согласно ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как работоспособное состояние. Несущие конструкции жилого дома, планировочные решения, принятые при его реконструкции и перепланировки выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилой дом относится к сблокированному объекту, так как имеются два блока с раздельными выходами на земельные участки, между блоками существует глухая стена (без проемов), на чердаке блоки разделены глухой перегородкой, подвала нет.

Свидетели ЕРА и КИМ пояснили, что занимаемые ФИО1 и ФИО2 жилые помещения являются отдельными, имеют разные входы/выходы, не имеют общего домового имущества. ФИО1 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО3.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по настоящему делу было установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес>, состоит из двух частей (блоков № и №), соединенных между собой общей боковой стеной без проемов, имеющих самостоятельные инженерные системы и отдельные выходы на земельные участки с площадями 750 кв.м. каждый с кадастровыми № и №, относящиеся к категории земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «под индивидуальные жилые дома», право собственности на которые зарегистрировано за истцами ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке; чердаки блоков разделены глухой перегородкой, подвала блоки не имеют. Указанное позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований в части признания объекта недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым № общей площадью 156,4 кв.м., в том числе жилой площадью 94,9 кв.м., расположенного по <адрес>, домом блокированной застройки, имеющим блоки № и №.

При этом, проанализировав вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства, учитывая характеристики текущего технического состояния спорных квартир (блоков), отсутствие при эксплуатации данного жилого объекта опасности для жизни и здоровья как проживающих в нем граждан, так и иных лиц, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорных жилых зданий в реконструированном и перепланированном состоянии.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.ч. 3-6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании вышеприведенных правовых норм и изложенных фактических и юридических обстоятельств настоящего дела, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО1, являющейся наследником своего супруга ЕАВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и своевременно обратившейся к нотариусу, необходимо признать право собственности в порядке наследования на блок № общей площадью 98 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>

За истцом ФИО2 необходимо признать право собственности на блок № общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>, при этом прекратив ее право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 117,8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и Горькой ГН удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества с кадастровым №, вид объекта – здание, наименование – жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), назначение – жилое, общей площадью 156,4 кв.м., в том числе жилой площадью 94,9 кв.м., расположенный по <адрес>, домом блокированной застройки, имеющим блоки № и №.

Сохранить выполненные работы по реконструкции и перепланировке блока № общей площадью 98 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на блок № общей площадью 98 кв.м., жилой площадью 55 кв.м., дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>, в порядке наследования после смерти ЕАВ.

Сохранить выполненные работы по перепланировке блока № общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>

Прекратить право собственности Горькой ГН на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 117,8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по <адрес>

Признать за Горькой ГН право собственности на блок № общей площадью 58,4 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., дома блокированной застройки, расположенного по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 29.12.2022.