Дело № 2-440/2022
УИД 29RS0001-01-2022-000530-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 12 июля 2022 года
ФИО5 районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Аламбаевой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , в том числе на ? доли как пережившая супруга и на ? доли в порядке наследования после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2 Истец является единственным наследником первой очереди, в права наследования вступила. В наследственную массу также входит построенный супругом на земельном участке, предоставленном ему Вельским совхозом-техникумом, жилой дом по адресу: . Площадь жилого дома составляет 284,2 кв.м., его строительство было начато в 1995 году, окончено в 1998 году. Право собственности на дом ФИО2 зарегистрировано не было. При этом предоставленный наследодателю земельный участок с кадастровым номером № был ошибочно поставлен на кадастровый учет ФИО3, которому также был выделен земельный участок и который действовал через представителя ФИО4
Определением Вельского районного суда Архангельской области от 08 апреля 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области.
На основании определения Вельского районного суда Архангельской области от 16 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Архангельской области «ФИО5 сельскохозяйственный техникум им. Г.И. Шибанова» (далее – ГАПОУ Архангельской области «ВСТ им. Г.И. Шибанова»).
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик администрация сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации ФИО6, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, а также сообщила, что администрация не располагает сведениями о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: . Данные похозяйственной книги отсутствуют.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, указала, что сведениями о принадлежности жилого дома по адресу: , земельного участка с кадастровым номером №, не располагает. В реестре муниципальной собственности указанные объекты недвижимости не числятся.
Третьи лица нотариус нотариального округа: ФИО5 район Архангельской области ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо ГАПОУ Архангельской области «ВСТ им. Г.И. Шибанова» в судебное заседание своего представителя не направило. Директор учреждения ФИО10 сообщил, что земельный участок был выделен ФИО2 в 1995 году приказом директора Вельского ордена Трудового Красного знамени совхоза-техникума Архангельской области от 18 мая 1995 года № 90/п и передан в ведение Усть-Вельской сельской администрации.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации действует презумпция совместного режима имущества супругов.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания . После заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО12.
ФИО2 и ФИО1 являются родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По информации Вельского территориального отдела агентства ЗАГС Архангельской области в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 присвоена фамилия ФИО9.
Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Вельске Архангельской области.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО9 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2
Из информации, представленной нотариусом нотариального округа: ФИО5 район Архангельской области ФИО8, следует, что после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. Наследниками по закону являются: супруга – ФИО1, которая 05 августа 2020 года, 12 января 2021 года подала заявления о принятии наследства и о выдаче свидетельств о праве собственности на наследство по всем основаниям, а также о выдаче свидетельств о праве собственности на имущество, приобретенное в браке с наследодателем; сын – ФИО2, который 10 августа 2020 года подал заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Наследница представила документы, подтверждающие время и место открытия наследства, документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по закону входит: земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: , права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. ДД.ММ.ГГГГ наследнице ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу, на указанное наследственное имущество. Другое наследственное имущество наследницей не заявлялось. Наследственное дело считается оконченным.
Заявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что наследодатель при жизни не зарегистрировал право собственности на жилой дом ввиду того, что земельный участок, выделенный ФИО2 был поставлен на кадастровый учет ФИО3, которому был выделен смежный земельный участок. В настоящее время у истца отсутствует возможность признать право собственности на дом во внесудебном порядке.
Из материалов дела следует, что на основании приказа директора Вельского совхоза-техникума от ДД.ММ.ГГГГ №/п выделены земельные участки в размере по 0,175 га каждому в д. для ведения личного подсобного хозяйства: ФИО14, ФИО3, ФИО2, ФИО15 Указанный земельный участок в размере 0,7 га в передан в ведение Усть-Вельской сельской администрации.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на выделенном для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке без разрешительных документов ФИО2 возвел жилой дом.
По информации Управления капитального строительства, архитектуры и экологии администрации Вельского муниципального района в отношении индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: , на имя ФИО3 или ФИО2 разрешение на строительство, схема планировочной организации земельного участка и пр. документы в архиве Управления отсутствуют.
Из информации администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области следует, что сведений о собственнике жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, не имеется. Постановлением главы Усть-Вельской сельской администрации от 10 июля 1995 года № 50 «О предоставлении земельных участков и выдаче свидетельств» предоставлен земельный участок в д. Мироминская, площадью 0,1750 га в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО14, ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. Нормативно-правовые акты о предоставлении земельных участков в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО15 в администрации сельского поселения «Усть-Вельское» отсутствуют. В деле на имя ФИО2 имеется заявление о выделении земельного участка для строительства дома в д. Мироминская, а также выкопировка из земель Усть-Вельской сельской администрации для ведения ЛПХ для предоставления земельного участка в собственность ФИО2, площадью 0,1750 га. Документы (план, выкопировка) были подготовлены, но по неизвестным причинам не подписаны. Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. ФИО15 выдано свидетельство о праве собственности на землю. Жилому дому присвоен адрес: . Жилым домам Сащенко, ФИО14, Малашкина адреса не присвоены.
Из материалов дела следует, что 16 марта 1995 года ФИО2 обратился в Усть-Вельскую сельскую администрацию с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства жилого дома в д. Леонтьевская (она же д. Мироминская). На основании заявления была подготовлена выкопировка из земель Усть-Вельской сельской администрации для ведения личного подсобного хозяйства для предоставления земельного участка в собственность, площадью 0,1750 га. Данная выкопировка никем не подписана.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО16 был подготовлен проект индивидуального жилого дома, расположенного в д. , 1999 года постройки, общей площадью 284,2 кв.м.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 2104 +/- 16 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 07 октября 2016 года по заявлению ФИО3, снят с кадастрового учета 30 марта 2022 года. Зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, также отсутствует.
Согласно информации, представленной Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Вельского и Устьянского районов от 12 июля 2022 года, одноквартирный деревянный жилой дом, по адресу: (кадастровый номер земельного участка №) расположен с соблюдением противопожарных разрывов относительно строений, расположенных на соседних земельных участках.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом доме лиц, зарегистрированных и проживающих не имеется.
Судом установлено, что супруга наследодателя фактически вступила в наследство после смерти ФИО2, доказательств обратному суду не представлено.
Спорный жилой дом был возведен в период брака супругов М-ных.
Допрошенный в ходе судебного заседания 16 мая 2022 года свидетель ФИО4 показал, что земельные участки, выделенные ФИО2 и ФИО3 являлись, смежными. Свидетель помогал ФИО2 при строительстве жилого дома в д. в 1998-2000 годах. Между ФИО2 и ФИО3 возникла путаница с земельными участками, а именно, какой участок, кому из них принадлежит. ФИО4 впоследствии занимался постановкой на кадастровый учет земельного участка, выделенного ФИО3
Показания свидетеля являются последовательными, непротиворечивыми. Свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как указано в абзаце 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 2 п. 4 названного Постановления).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Вместе с тем, правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность наследодателю спорного недвижимого имущества на праве собственности, в материалах дела отсутствует.
Напротив, в ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом был возведен ФИО2 без какой-либо разрешительной документации, то есть является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано только в определенных законом случаях.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный дом является самовольной постройкой, у наследодателя не возникло на него право собственности, в связи с чем он не может быть приобретен наследником в заявленном порядке.
Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследника, принявшего наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку.
При этом, требований о признании права собственности на самовольную постройку истцом не заявлялось.
Как указано выше, требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
ФИО1, паспорт серии 11 01 №, выданный Вельским РОВД Архангельской области 17 января 2002 года, код подразделения 292-007, в удовлетворении искового заявления к администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через ФИО5 районный суд.
Председательствующий Н.В. Сидорак