УИД 52RS0НОМЕР-21

ДелоНОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 октября 2025 года

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Щипковой М.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истцов ФИО3, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование исковых требований истец указали, что между ФИО3, ФИО1 (далее - «Истцы» или «Арендодатели») и ФИО2 (далее - «Ответчик» или «Арендатор») заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N2 22-02 (далее - «Договор»), в соответствии с которым истцы передали Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 114,5 кв.м. (далее «Помещение»), расположенное по адресу: <адрес>, р-н Нижегородский, ш. Казанское, ГК «Кузьминки», гараж N2146 с кадастровым номером 52: 18:0060252: 1359.

Факт передачи помещения во временное владение и пользование Ответчика подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ N222-02 приема-передачи недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5.2 Договора за пользование помещением арендатор обязался оплачивать арендодателю арендную плату в размере 23 000 рублей ежемесячно в срок не позднее 30 числа расчетного месяца.

В нарушение условий Договора по состоянию на день подачи настоящего искового заявления задолженность в размере 219 000 рублей погашена не была.

Размер задолженности согласован сторонами, о чем свидетельствует расписка.

Ответчика от ДД.ММ.ГГГГ об обязательстве погасить задолженность.

Договор расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке досудебного урегулирования спора истцы направили Ответчику претензию с просьбой в досудебном порядке исполнить требования истцов, однако, претензия осталась без удовлетворения.

На основании изложенного, истцы просят взыскать с Ответчика в пользу Истцов (в равных долях) задолженность по оплате арендной платы в размере 219 000 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 002,87 рублей, проценты за пользование чужими средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судом решения исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период., проценты за пользование чужими средствами за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения по день фактической уплаты долга исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующий период, взыскать с Ответчика в пользу Истцов (в равных долях) расходы по уплате государственной пошлины в размере 8680 рублей.

Истцы в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав позицию истцов, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. 2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации, «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между ФИО3, ФИО1 (далее - «Истцы» или «Арендодатели») и ФИО2 (далее - «Ответчик» или «Арендатор») заключен договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ N2 22-02 (далее - «Договор»), в соответствии с которым Истцы передали Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 114,5 кв.м. (далее «Помещение»), расположенное по адресу: <адрес>, р-н Нижегородский, ш. Казанское, ГК «Кузьминки», гараж N2146 с кадастровым номером 52: 18:0060252: 1359.

Факт передачи помещения во временное владение и пользование Ответчика подтверждается Актом от ДД.ММ.ГГГГ N222-02 приема-передачи недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 5.2 Договора за пользование Помещением Арендатор обязался оплачивать Арендодателю арендную плату в размере 23 000 рублей ежемесячно в срок не позднее 30 числа расчетного месяца.

Судом установлено, что исходя из условий договора аренды, расчета истцов задолженность ответчика перед истцами составила 878 850 рублей.

Вместе с тем, истцы и ответчик заключили соглашение, о том. что задолженность ответчика перед истцами составляет 219 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ при расторжении договора аренды, ответчик написал расписку о признании суммы долга в размере 219 000 рублей, тем самым признав наличие задолженности в размере 219 000 рублей.

Однако до настоящего времени задолженность в размере 219 000 рублей ответчиком оплачена не была.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и Т.П., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу пункта 1 статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих оплату денежных средств, суду не представлено.

Каких-либо возражений относительно оснований заявленных истцом исковых требований, доказательств, подтверждающих погашение задолженностей, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию задолженность по договору аренды в равных долях в размере 219 000 рублей, по 109 500 рублей в пользу каждого.

Истцы просят взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1).

Поскольку в силу пункта 3 статья 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору,

Истцы предъявляют требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической их уплаты.

Судом установлено, что ответчик незаконно пользуется чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках до судебного порядка урегулирования спора Истцы направили Ответчику претензию с просьбой в досудебном порядке исполнить требования Истцов. Однако, претензия осталась без удовлетворения

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, ?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

558

366

16

5 552,79

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

449

366

18

5 277,54

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

442

366

19

4 774,92

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

665

366

21

8 167,62

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

1159

365

21

20 034,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

449

365

20

5880, 00

28.072025-ДД.ММ.ГГГГ

449

365

18

5292,00

ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

442

365

17

4284,00

ДД.ММ.ГГГГ

11

365

16,5

99,00

Сумма процентов: 59 361,87 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истцом подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 59 361,87 рублей в равных долях по 29 680,94 рублей в пользу каждого.

При этом, принимая во внимание, заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в пользу каждого их истцов по дату фактического исполнения обязательства.

Как следует из материалов гражданского дела, истцами были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 8680 рублей.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 680 рублей в равных долях по 4 340 рублей, в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 2213 НОМЕР) в пользу ФИО3 (паспорт 2208 НОМЕР) задолженность по арендной плате в размере 109 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 680,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 340 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 2213 НОМЕР) в пользу ФИО3 (паспорт 2208 НОМЕР) проценты за пользование чужими денежными средства в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы 109 500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 2213 НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт 2210 НОМЕР) задолженность по арендной плате в размере 109 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 29 680,94 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 340 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 2213 НОМЕР) в пользу ФИО1 (паспорт 2210 НОМЕР) проценты за пользование чужими денежными средства в соответствии со ст.395 ГК РФ от суммы 109 500 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Щипкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.