УИД 47RS0011-01-2024-000706-37
Дело № 2-652/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ломоносов 22 июля 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Васильевой О.В.,
при секретаре Дирбуке К.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСН «Нижний хутор» о признании решения общего собрания недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ТСН «Нижний хутор» о признании решений общего внеочередного собрания членов ТСН «Нижний хутор» и собственником земельных участков, принятых по 5 вопросу, оформленных протоколом от 14 августа 2023 г. недействительным.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных на территории ТСН «Нижний хутор». 14 августа 2023 г. состоялось общее внеочередное собрание членов ТСН «Нижний хутор» и собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Нижний хутор» в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес> тем, наличие при проведении общего собрания членов ТСН кворума, необходимого для принятия решений по вопросам повестки дня, истцами ставится под сомнение. Полагая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с исковым заявлением.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Представитель ответчика ТСН «Нижний хутор» ФИО4 и ФИО5, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд отказать в их удовлетворении ввиду незаконности и необоснованности.
Суд в силу положений статей 12, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание недействительным решения собрания.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории ТСН «Нижний хутор» по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории ТСН «Нижний хутор» по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец ФИО3 является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного на территории ТСН «Нижний хутор» по адресу: <адрес>, <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее внеочередное собрание членов ТСН «Нижний хутор» и собственников земельных участков, расположенных на территории ТСН «Нижний хутор» в форме очно-заочного голосования по адресу: <адрес>.
Вопросами повестки дня являлись:
1.Выборы секретаря и предстателя собрания.
2. Выборы счетной комиссии.
3. Принятие новых членов ТСН из числа собственников, подавших заявление на вступление: ФИО8, ФИО9
4. Принятие нового члена Ревизионной комиссии ТСН: Г.Д.
5. 5.1. Внесение изменений в смету доходов и расходов 2023 года, утвердить целевой взнос на проектирование и строительство сети газораспределения по территории ТСН «Нижний хутор» и размере 34 373,78 руб. на каждый объект недвижимости, в том числе долю (выделенную долю в таун-хаусе, те, выделенную долю и недвижимости. имеющую отдельный, независимый вход), находящийся на одном земельном участке, также на земельный участок. В случае отсутствия объекта недвижимости (дома) на земельном участке, взнос уплачивается как с одного объекта недвижимости
5.2 Целевой взнос оплачивается 2 этапа, 50% не позднее 15.09.2023 г. 50% не позднее 15.03.2024 г.
5.3 Разрешение на проведение земельных работ на земельных участках общего пользования для подключения к построенной сети газораспределения по территории ТСН «Нижний хутор» без письменного разрешения Правления ТСН запрещено.Разрешение выдается только после 100% оплаты целевого взноса на проектирование и строительство сети газораспределения по территории ТСН«Нижний хутор».
6. Рассмотрение заявлений о аренде участков земли общего пользования: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО20., ФИО13
7. Информационное выступление члена правления ТСН ФИО14, информирование собственников участков ТСН о автономной канализации, допустимой к использованию на территории ТСН.
Истцы оспаривают решения, принятые по 5 вопросу, ссылаясь на то, что отсутствует кворум.
Определяя наличие кворума, суд исходит из следующего.
Как указано в ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно части 21 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.
Согласно ч. 13 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
В силу ч. 14 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Согласно ч. 15 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, указанные в ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
По вопросам, указанным в п. п. 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в п. п. 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
По иным вопросам, указанным в ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
Из протокола внеочередного общего собрания усматривается, что По вопросу 5.1 по очной части: «ЗА» - 19 голосов, «ПРОТИВ» - 4 голоса, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 1 голос, по очно-заочной части: «ЗА» - 30 голосов, «ПРОТИВ» - 4 голоса, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2 голоса.
Принято решение: утвердить изменения в приходно-расходную смету 2023 года, утвердить целевой взнос на проектирование и строительство сети газораспределения до территории ТСН «Нижний хутор» в размере 34 373,78 руб. на каждый объект недвижимости, в том числе долю (выделенную долю в таун-хаусе, то есть выделенную долю в недвижимости, имеющую отдельный, независимый вход), находящийся на одном земельном участке, а также на земельный участок. В случае отсутствия объекта недвижимости (дома) на земельном участке взнос уплачивается как с одного объекта недвижимости.
По вопросу 5.1.1 по очной части: «ЗА» - 32 голоса, «ПРОТИВ» - 14 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2 голоса, по очно-заочной части: «ЗА» - 82 голоса, «ПРОТИВ» - 17 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 5 голосов.
Принято решение: утвердить финансово-экономическом обоснование изменений в смету доходов и расходов 2023 года, связанных с утверждением целевого взноса на проектирование и строительство сети газораспределения по территории ТСН «Нижний хутор», утвердить целевой взнос на проектирование и строительство сети ТСН «Нижний хутор» в размере 34 373,78 руб. на каждый объект недвижимости, в том числе долю (выделенную долю в таун-хаусе, то есть выделенную долю в недвижимости, имеющую отдельный, независимый вход), находящийся на одном земельном участке, а также на земельный участок. В случае отсутствия объекта недвижимости (дома) на земельном участке взнос уплачивается как с одного объекта недвижимости.
По вопросу 5.1.2 по очной части: «ЗА» - 32 голоса, «ПРОТИВ» - 14 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2 голоса, по очно-заочной части: «ЗА» - 81 голос, «ПРОТИВ» - 17 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 6 голосов.
Принято решение: утвердить сроки оплаты принятого целевого взноса: целевой взнос оплачивается в 2 этапа, 50% не позднее 15.09.2023 г. 50% не 15.03.2024.
По вопросу 5.1.3 по очной части: «ЗА» - 32 голоса, «ПРОТИВ» - 14 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 2 голоса, по очно-заочной части: «ЗА» - 82 голос, «ПРОТИВ» - 17 голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 5 голосов.
Принято решение: разрешение на проведение земельных работ на земельных участках общего пользования для подключения к построенной сети газораспределения по территории ТСН «Нижний хутор» без письменного разрешения Правления ТСН запрещено. Разрешение выдается только после 100% оплаты целевого взноса на проектирование и строительство сети газораспределения по территории ТСН «Нижний хутор».
Из протокола внеочередного общего собрания усматривается, что число членов ТСН, присутствующих на собрании составляет 24 человека (из 38 человек), число собственников 24 человека, в заочной форме – 12 членов ТСН и 44 собственника, а всего - 104 человека, что составляет 63,15 % от числа членов ТСН.
Истцы ссылаются на то, что ФИО18 - <данные изъяты> ФИО15, <данные изъяты>. - <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО16 - <данные изъяты> ФИО11 не имели доверенностей, а с ними и полномочий голосовать.
Между тем, согласно п. 18.13.3 Устава, в голосовании может участвовать только гражданин, являющийся членом товарищества или его доверенное лицо, предъявившее доверенность, оформленную надлежащим образом, а также лица, которые ведут садоводство без участия в Товариществе по вопросам, предусмотренным законодательством и настоящим Уставом.
Также суд отклоняет доводы истцов относительно того, что 15 бюллетеней, полученных на e-mail товарищества в установленные для голосования сроки, недействительны, поскольку п. 18.11.4 Устава предусмотрено, что принявшими участие в общем собрании членов товарищества, проводимом в заочной форме, считаются члены товарищества, подавшие бюллетени для голосования (опросный лист) лично, направившими бюллетень на адрес электронной почты товарищества, либо поставивший свою подпись в ведомости учета голосов.
В силу пункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).
В силу статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Принимая во внимание вышеуказанное, суд приходит к выводу, что истцами не доказано наличие какого-либо из оснований, заявленных в исковом заявлении, для признания решений общего внеочередного собрания членов ТСН «Нижний хутор» и собственником земельных участков, принятых по 5 вопросу, оформленных протоколом от 14 августа 2023 г. недействительным, в связи оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСН «Нижний хутор» о признании решения общего собрания недействительным отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 5 августа 2025 года.
Председательствующий О.В. Васильева