Дело № 2-871/2023
УИД 74RS0008-01-2023-001014-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года город Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Решетниковой О.В.,
при секретаре Исаевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Симского городского поселения Челябинской области о призвании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., кадастровый номер 74:03:0813032:139, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 1978 года являлась членом жилищно-строительного кооператива «Машиностроитель» г. Сим Челябинской области (позднее Товарищеский кооператив «Машиностроитель») и выплачивала паевые взносы за строящуюся квартиру в жилом <адрес> в <адрес>. После того, как жилой дом ЖСК «Машиностроитель» был построен, на основании ордера от 07 декабря 1988 года, истцу и членам ее семьи была предоставлена <адрес> указанном доме. Полностью паевой взнос был оплачен истцом в 1994 году, однако право собственности на квартиру истец не зарегистрировала. В настоящее время ЖСК «Машиностроитель» прекратил свою деятельность и ликвидирован.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель ответчика администрации Симского городского поселения Ашинского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что в реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела без своего участия, возражений относительно заявленных требований не имеют, на доли в квартире не претендуют.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
На основании ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 №218-ФЗ (в редакции ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от 03 июля 2016 года №361-ФЗ) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием, для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Как следует из материалов дела, что 19 октября 1979 года между ФИО2 и ФИО5 (ранее ФИО6) Н.Г. зарегистрирован брак, что подтверждается актовой записью о заключении брака №224 от 19 октября 1979 года выполненной Исполкомом Симского горсовета депутатов трудящихся Челябинской области (л.д. 51).
У ФИО2 и ФИО1 имеются дети: ФИО4, <дата> года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении №100 от 01 апреля 1981 года выполненного Исполкомом Симского горсовета депутатов трудящихся Челябинской области (л.д. 50), ФИО3, <дата> года рождения, что подтверждается актовой записью о рождении №9 от 06 января 1988 года выполненного Исполкомом Симского горсовета депутатов трудящихся Челябинской области (л.д. 49).
Согласно ордеру №28А от 07 декабря 1988 года Ашинским горисполкомом ФИО1 с семьей, состоящей из 4-х человек: ФИО2 – супруг, ФИО4 – дочь, ФИО3 – сын, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9).
В соответствии с представленной в материалы дела справкой от 13 марта 2009 года ФИО1, является собственником <адрес> находящейся в ЖСК «Машиностроитель» г Сим. Паевые взносы внесены полностью в 1994 году в сумме 10 502 руб. 40 коп. Балансовая стоимость квартира 10 502 руб. 40 коп., остаточная стоимость квартиры отсутствует, арестов и запрещений нет. Дом построен в 1988 году (л.д. 8).
Из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано (л.д. 31-32).
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ «Машиностроитель» 06 сентября 2023 года внесены сведения о ликвидации юридического лица (л.д. 27-30).
Из представленной в материалы дела поквартирной карточки на кв. в <адрес> следует, что с 31 января 1989 года в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1, третье лицо ФИО2, третье лицо ФИО4, с 10 июня 2003 года зарегистрирован третье лицо ФИО3, 30 апреля 2008 года зарегистрирован ФИО7 (л.д. 45-47).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Симского городского поселения Челябинской области о призвании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения (паспорт <номер> <номер> выдан Симским городским отделением милиции Ашинского района Челябинской области) право собственности на квартиру, с кадастровым номером 74:03:0813032:139, площадью 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: О.В. Решетникова
Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года