Дело № 2-2840/2025
УИД: 63RS0044-01-2025-004017-96
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2025 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Пименовой Е.В.,
при секретаре Бичахчяне Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2840/2025 по иску ПАО "Сбербанк России" в лице филиала-Самарское отделение №6991 к ФИО1 ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог,
УСТАНОВИЛ:
ПАО "Сбербанк России" в лице филиала-Самарское отделение №6991 обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, указав, что Публичное акционерное общество "Сбербанк России" на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит ФИО1 в сумме 1 320 000 руб. на срок 240 мес. под 10.9% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый №, площадь: <данные изъяты> кв.м. Для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно п. 6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
Согласно п. 4 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.
В соответствии с п. 12 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 10,00% годовых.
Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).
Ответчик неоднократно нарушал сроки погашения основного долга и процентов за пользование кредитом, что подтверждается расчетом задолженности.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 1 195 634,94 руб., в том числе: просроченные проценты - 84 901,18 руб., просроченный основной долг - 1 107 185,36 руб., неустойка за просроченный основной долг - 937,72 руб., неустойка за просроченные проценты - 2 610,68 руб., указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не исполнено.
В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 195 634,94 руб., в том числе: просроченные проценты - 84 901,18 руб., просроченный основной долг - 1 107 185,36 руб., неустойка за просроченный основной долг - 937,72 руб., неустойка за просроченные проценты - 2 610,68 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 956,35 руб. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый №. Площадь: <данные изъяты> кв.м. Установить начальную цену продажи предмета залога в размере 1 521 000 руб., избрав способ реализации публичные торги.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Банка.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
В силу ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии с пунктом 2 данной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со статьёй 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил ФИО1 сумму кредита в сумме 1 320 000 руб. на срок 240 мес. под 10.9% годовых.
Согласно п. 6 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.
Согласно п. 4 Кредитного договора уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.
В соответствии с п. 12 Кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 10,00% годовых.
Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).
В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).
Согласно условиям кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является в том числе залог объекта недвижимости: квартиры, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый №, площадь: 31.8 кв.м. (п.10 кредитного договора).
Однако, ответчик свои обязательства по возврату кредита исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 1 195 634,94 руб., в том числе: просроченные проценты - 84 901,18 руб., просроченный основной долг - 1 107 185,36 руб., неустойка за просроченный основной долг - 937,72 руб., неустойка за просроченные проценты - 2 610,68 руб., указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по возврату денежных средств подтверждено расчетом задолженности банком. Иного расчета суду не представлено.
Ответчикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, данное требование до настоящего момента не исполнено.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Представленный расчет судом проверен и признан верным, он осуществлен в соответствии с условиями договора и принят судом.
Истец представил совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что ПАО Сбербанк предоставил ответчику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренные кредитным договором, а ответчики, надлежащим образом не выполнили свои обязанности по возврату полученной денежной суммы и начисленных процентов, при том, что согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, как отражено выше, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Каких-либо возражений относительно представленного истцом расчета суммы задолженности по кредиту, квитанций о погашении кредита ответчиком не представлено, в добровольном порядке ответчик мер к оплате не предпринял.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон Кредитный договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении Кредитного договора другой стороной. Существенным признается нарушение Кредитного договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она вправе рассчитывать при заключении кредитного договора.
На основании изложенного, суд находит исковые требования истца о расторжении кредитного договора обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчиком нарушены условия кредитного договора, нарушены сроки погашения основного долга и процентов, на требование о досрочном возвращении суммы кредита ответчик не реагирует. кредитный договор подлежит расторжению, задолженность по кредитному договору по основному долгу и процентам, неустойке подлежат взысканию.
В силу ст. 329 ГК РФ, залог является одним из способов исполнения обязательств.
Согласно требованиям статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Перечень обстоятельств, являющихся основанием для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, изложен в ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
В соответствии с указанными нормами закона взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: - сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; - период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ответчики обеспечивают предоставление Кредитору до выдачи кредита в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый №, площадь: <данные изъяты> кв.м, приобретаемую по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Залоговая стоимость указанной квартиры определена сторонами и ее рыночная стоимость в соответствии с отчетом об оценке стоимость определена в размере 1 690 000 руб.
В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Следовательно, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены залогового имущества в размере 1 527 120 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом также установлено, что при подаче данного иска ПАО «Сбербанк» в безналичной форме была уплачена государственная пошлина в доход государства в размере 26 956,35 руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 26 956,35 руб., в связи с чем, ПАО Сбербанк заявлено требование о взыскании с ответчика возврата указанной суммы.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов подлежит взысканию с ответчика сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 26 956 руб. 35 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО "Сбербанк России" в лице филиала- Самарское отделение №6991 к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ПАО "Сбербанк России" и ФИО1 ФИО5 ФИО6.
Взыскать с ФИО1 ФИО7, ИНН: № в пользу ПАО "Сбербанк России" (ОГРН:<***>) задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 195 634 руб. 94 коп, в том числе: 1 107 185 рублей 36 коп. задолженность по основному долгу, 84 901 руб. 18 коп. - задолженность по процентам, 937 рублей 72 коп. - неустойка за просроченный основной долг; 2 610 руб. 68 коп. - неустойка за просроченные проценты, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 956 руб. 35 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № путем реализации на публичных торгах с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 521 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме – 20.11.2025 года.
Председательствующий Е.В. Пименова