дело № 2-775/2025
УИД: 54RS0023-01-2025-001056-35
поступило в суд 29.05.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2025 года р.п. Коченево, Новосибирской области
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Блинкевича А.Э.,
при секретаре Нестеренко Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску с учетом уточненных требований ФИО1 к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Решением <адрес> Совета депутатов трудящихся №-а коллективу объединения «Запсиблесбумстройснабсбыт» был отведен земельный участок под индивидуальные сады 10 га в Шагаловском совхозе для организации садоводческого товарищества «Заря» (с.т «Заря»), в 2005 году в связи с реорганизацией было переименовано в некоммерческое садово¬огородническое товарищество «Заря» (НСОТ «Заря») и впоследствии переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», которое расположено по адресу: <адрес>.
Во владении и пользовании истца на протяжении более 24 лет находятся расположенные в границах СНТ «Заря» два земельных участка: № и №.
Так, на основании Постановления № 278 от 14.12.1992 главы Администрации Коченевского района Новосибирской области «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам», в садовом товариществе «Заря» матери истца - ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,04 га. При жизни, в марте 2000 года мать истца безвозмездно, добровольно подарила истцу Касьяненко (до замужества ФИО3) Г.Н. на день рождения указанный земельный участок, при этом договор не составляли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – умерла.
После смерти ФИО3 наследники кроме истца, отсутствуют.
После получения истцом в дар от матери земельного участка №, еще при жизни матери, 23.07.2000 года истец вступила в члены СНТ «Заря», в правлении СНТ «Заря» ей выдали членскую книжку, в которой номер полученного в дар от ФИО3 земельного участка указали ошибочно как «72» - по номеру свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО3. В действительности же номер земельного участка, который ФИО1 получила в марте 2000 года в дар от своей матери - «70».
Истец утверждает, что с марта 2000 года, то есть с момента получения в дар спорного земельного участка, на протяжении более 24 лет она является собственником земельного участка № в <адрес>, поскольку со дня получения данного земельного участка и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает указанный участок, ведет на нем садово-огородные работы, несет бремя содержания земельного участка.
Кроме того, согласно п.73 Приложения к Постановлению № 278 от 14.12.1992 главы Администрации Коченевского района Новосибирской области «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам», в списках членов с.т. «Заря» «ЗапСиббумстройснабсбыт» в качестве правообладателя земельного участка № площадью 0,04 га числится ФИО2.
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № 75 от 17.12.1992 года, ФИО2 на основании решения администрации Коченевского района от 14.12.1992 № 278 для садоводства и огородничества предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га в с.т. «Заря».
Согласно сведений из ЕГРН земельный участок № поставлен на учет как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый №, участок имеет площадь 400 кв.м, входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, кадастровая стоимость участка 43684 рублей, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель незарегистрированных прав на земельный участок - ФИО2.
Согласно Справки председателя Правления СНТ «Заря» земельный участок № с кадастровым номером 54:11:037401:74, расположенный в границах СНТ «Заря», с мая 2000 года по настоящее время находится во владении и пользовании члена садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» - ФИО1, которая с мая 2000 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания и защиты, своевременно и в полном объеме уплачивает членские и целевые взносы как собственник участка. Задолженности по взносам и целевым платежам не имела и не имеет. Земельный участок № используется ФИО1 по целевому назначению - для садоводства и огородничества. За время владения и пользования земельным участком претензий или иных правопритязаний со стороны третьих лиц к ФИО1 по факту владения и пользования указанным земельным участком не предъявлялось и не предъявляется, жалоб и заявлений по данному факту в СНТ «Заря» не поступало. При выдаче ФИО1 членской книжки была допущена ошибка и в графе «участок» указанный земельный участок был записан под №, тогда как следует считать верной запись «73».
Истец утверждает, что с 2000 года по настоящее время (на протяжении более 24 лет) истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельными участками № и №, находящимися в <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает указанные участки, ведет на них садово-огородные работы.
За все годы пользования и владения истцом спорными земельными участками, а именно, с 2000 года и по настоящее время, то есть на протяжении более 24 лет, никем в адрес истца не предъявлялось никаких претензий по поводу законности пользования и владения истцом указанными земельными участками. Права истца на указанные земельные участки на протяжении более 24 лет никем не оспаривались и не оспариваются в настоящее время.
Истец, с учетом уточненных исковых требований просит:
- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:11:037401:71, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, участок №;
- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:11:037401:74, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>;
- считать вступившее в законную силу решение суда основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанные земельные участки.
Представитель истца ФИО1 - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель ответчика администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель заинтересованного лица СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель заинтересованного лица администрации Коченевского района Новосибирской области ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявлений, при этом возражений по иску не представил.
Суд, при разрешении возникшего спора исходит из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, в их совокупности, приходит к следующему.
В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено, что 12.03.1981 года Решением Исполкома Коченевского районного Совета депутатов трудящихся № 60-а коллективу объединения «Запсиблесбумстройснабсбыт» был отведен земельный участок под индивидуальные сады 10 га в Шагаловском совхозе для организации садоводческого товарищества «Заря» (с.т «Заря»), в 2005 году в связи с реорганизацией было переименовано в некоммерческое садово-огородническое товарищество «Заря» (НСОТ «Заря») и впоследствии переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Заря», которое расположено по адресу: <адрес>, что подтверждается Распоряжением начальника по объединению «Запсиблесбумстройснабсбыт» от 01.04.1981 года (л.д.41); Решением № 308 от 23.04.1981 года Исполнительного комитета Новосибирского областного Совета народных депутатов (л.д.42); Свидетельством серии № (л.д.43) и свидетельством серии №, выданными ФНС России 28.11.2005 года (л.д.44), выпиской из ЕГРЮЛ от 16.05.2025 (л.д.39-40).
Удовлетворяя заявленные требования истца о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, суд исходит из следующего.
Так, судом установлено, что на основании Постановления №278 от 14.12.1992 главы Администрации Коченевского района Новосибирской области «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам», в садовом товариществе «Заря» матери истца - ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 0,04 га., что подтверждается Постановлением Главы администрации № 278 от 14.12.1992 «О предоставлении земельных участков в собственность граждан» и приложением - списком к нему (п.70 Приложения) (л.д.27,28-30); Свидетельством № 72 от 17.12.1992 о праве собственности на землю, выданным на имя ФИО3 ( л.д.25).
Истец утверждает, а стороной ответчика и третьими лицами не оспорен факт того, что при жизни, в марте 2000 года мать истца безвозмездно, добровольно подарила истцу Касьяненко (до замужества ФИО3) Г.Н. на день рождения указанный земельный участок. Соответствующий договор дарения земельного участка ФИО3 (мать истца) и ФИО7 не составляли.
Мать истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Центрального района г.Новосибирска управления по делам ЗАГС администрации Новосибирской области, на бланке № (л.д.19).
Факт родства истца с ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении истца, выданным ДД.ММ.ГГГГ Кировским Р/3 ЗАГС г.Новосибирска, на бланке № ( л.д.17).
Факт смены фамилии истца с «ФИО3» на «ФИО4» подтверждается Справкой о заключении брака № 978, выданной 21.11.2002 управлением по делам ЗАГС администрации Новосибирской области Дворец бракосочетания г.Новосибирска (л.д.18).
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области ( л.д.21-22), земельный участок № поставлен на учет как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый №, участок имеет площадь 400 кв.м, входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, кадастровая стоимость участка 43684 рублей, расположен по адресу: <адрес>, участок №, правообладатель незарегистрированных прав на земельный участок - ФИО3.
В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами.
В соответствии с п.п.1 п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец утверждает, а судом не добыт тот факт, что смерти ФИО3 имеются иные наследники, таким образом единственным наследником является истец - ФИО1.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
После получения ФИО1 в дар от матери - ФИО3, земельного участка №, еще при жизни матери, 23.07.2000 года истец вступила в члены СНТ «Заря», в правлении СНТ «Заря» ей выдали членскую книжку (л.д.33-35), в которой номер полученного в дар от ФИО3 земельного участка указали ошибочно как «72» - по номеру свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО3. В действительности же номер земельного участка, который ФИО1 получила в марте 2000 года в дар от своей матери - «70», что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Заря» от 17.05.2025 (л.д.31), выпиской Росреестра Новосибирской области по ранее учтенным земельным участкам СНТ «Заря» (л.д.21-22); Постановлением № 278 от 14.12.1992 года «О предоставлении земельных участков с собственность гражданам»; Свидетельством № о праве собственности на землю, выданным ФИО3 (л.д.21-22).
Судом установлено, а сторонами не оспорено, что марта 2000 года, то есть с момента получения в дар спорного земельного участка, на протяжении более 24 лет ФИО1 является собственником земельного участка № в <адрес>, поскольку со дня получения данного земельного участка и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает указанный участок, ведет на нем садово-огородные работы, несет бремя содержания земельного участка.
Удовлетворяя требования о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности, суд исходит из следующего.
Согласно п.73 Приложения к Постановлению № 278 от 14.12.1992 главы Администрации Коченевского района Новосибирской области «О предоставлении земельных участков в собственность гражданам», в списках членов с.т. «Заря» «ЗапСиббумстройснабсбыт» в качестве правообладателя земельного участка № площадью 0,04 га числится ФИО2 ( л.д.27-, 28-30).
Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на основании решения администрации Коченевского района от 14.12.1992 № 278 для садоводства и огородничества предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,04 га в с.т. «Заря» (л.д.26).
Согласно сведений из ЕГРН (л.д.22), земельный участок № поставлен на учет как ранее учтенный объект, ему присвоен кадастровый №, участок имеет площадь 400 кв.м, входит в состав земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, кадастровая стоимость участка 43684 рублей, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель незарегистрированных прав на земельный участок - ФИО2.
Согласно Справки председателя Правления СНТ «Заря» от 15.05.2025 года б/н (л.д.32) - земельный участок № с кадастровым номером 54:11:037401:74 площадью 400 кв.м, расположенный в границах СНТ «Заря», с мая 2000 года по настоящее время находится во владении и пользовании члена садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» - ФИО1, которая с мая 2000 года по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания и защиты, своевременно и в полном объеме уплачивает членские и целевые взносы как собственник участка. Задолженности по взносам и целевым платежам не имела и не имеет. Земельный участок № используется ФИО1 по целевому назначению - для садоводства и огородничества. За время владения и пользования земельным участком претензий или иных правопритязаний со стороны третьих лиц к ФИО1 по факту владения и пользования указанным земельным участком не предъявлялось и не предъявляется, жалоб и заявлений по данному факту в СНТ «Заря» не поступало. При выдаче ФИО1 членской книжки была допущена ошибка и в графе «участок» указанный земельный участок был записан под №, тогда как следует считать верной запись «73».
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:
п. 16. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
п.19 Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
Таким образом, судом установлен, а сторонами не оспорен то факт, что с 2000 года по настоящее время (на протяжении более 24 лет) ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет земельными участками №, находящимися в <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, обрабатывает указанный участок, ведет на ним садово-огородные работы.
С момента получения указанных земельных участков и до настоящего времени истец ФИО1, на протяжении 24 лет регулярно уплачивает членские и целевые взносы, выполняя тем самым требования п.6 ч.2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до 2017 года), который гласит, что «член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи» и требования п.2 ч.б ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который гласит, что «член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и ч.2 ст. 14 указанного Федерального закона, который гласит, что обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества».
За все годы пользования и владения истцом спорными земельными участками, а именно, с 2000 года и по настоящее время, то есть на протяжении более 24 лет, никем в адрес истца не предъявлялось никаких претензий по поводу законности пользования и владения истцом указанными земельными участками. Права истца на указанные земельные участки на протяжении более 24 лет никем не оспаривались и не оспариваются в настоящее время.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.
Истец настаивает, а сторонами не оспорено, что истец стал собственником спорных земельных участков в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении приведены положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Исходя из вышеуказанных норм права, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Доводы истца относительно открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтверждаются копией членской книжки, справкой НСТ, пользованием земельным участком.
Владение земельными участками никем не оспаривалось.
Принадлежность имущества, приобретаемого по давности, иному лицу на праве собственности не исключает приобретения по давности.
При таких обстоятельствах, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о приобретении права собственности на недвижимое имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим имуществом в течение не менее 15 лет, с учетом начала течения данного срока, определяемого в соответствии с пунктом 4 этой статьи.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел спорные объекты (земельный участок № и №, расположенные по адресу: <адрес>) с 2000 года, и с указанного момента полагала, что эти земельные участки принадлежит ей, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется ими до настоящего времени. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного земельных участков, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на данные участки в силу приобретательной давности, в связи, с чем ее требования подлежат удовлетворению.
Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.
В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельные участки в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:11:037401:74, площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области. Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2025 года.
Судья А.Э. Блинкевич