РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижнеудинск 09 июня 2022г.
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Китюх В.В. при секретаре Людвиг О.В. с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-698-2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, указав, что ФИО1 и ФИО6 с 13.12.1985г. живут в доме <адрес обезличен>, предоставленном работодателем ФИО1 и ФИО6 и их детям ФИО5 и ФИО2, урождённой Сизых, для проживания. С мая 1988г. в данном доме проживала также ФИО3, урождённая Сизых, родившаяся после предоставления семье данного дома для проживания. Впоследствии ФИО2 и ФИО3, создавшие свои семьи, выселились из данного дома, снялись с регистрационного учёта и живут отдельно, а ФИО6, ФИО1 и их сын ФИО5 продолжают жить в доме и сохраняют регистрацию в нём. 30.05.2013г. ответчик на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировал своё право собственности на дом и земельный участок, нарушим при этом право истцов на признание их права общей долевой собственности на данное недвижимое имущество. Просят признать право общей долевой собственности истцов и ответчика на жилой дом и земельный участок в равных долях по 1/5 доли каждому.
В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3 настаивали на удовлетворении иска, а истец ФИО5 и ответчик ФИО6, надлежащим образом извещённые о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Ответчик направил в судебное заседание своего представителя ФИО4, а ФИО1, ФИО2, ФИО3 заявили о согласии соистца ФИО5 на рассмотрении дела в его отсутствие.
Поскольку неявка истца ФИО5 и ответчика ФИО6 в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела, в соответствии с ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4 заявила о непризнании иска ответчиком и огласила письменные возражения ответчика против иска, согласно которым в 1983г. спорный дом был предоставлен ответчику его работодателем Райсельхозтехникой на основании ордера, дающего право на вселение. До 2005г. он с супругой ФИО1 и детьми ФИО2, ФИО5 и ФИО3 проживал в доме, все члены семьи имели регистрацию в данном доме. В 2005г. его брак с ФИО1 распался. В 2013г. он в установленном порядке зарегистрировал право собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги от 25.03.2013г., согласно которой земельный участок был ему предоставлен на праве бессрочного пользования, что подтверждается записью похозяйственного учёта от 01.01.1997г., в связи с чем у него возникло право собственности на жилой дом, которое он также зарегистрировал в установленном порядке. Право собственности на спорную недвижимость было зарегистрировано после расторжения брака с ФИО1 Просит отказать в удовлетворении иска и применить к иску срок исковой давности.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании заявила об отказе истца от требования о применении к иску срока исковой давности, просила отказать в удовлетворении иска ввиду того, что право собственности ответчика на дом и земельный участок было зарегистрировано после расторжения брака с ФИО1, поэтому спорное недвижимое имущество не входит в состав общего совместного имущества супругов.
Изучив изложенные в исковом заявлении доводы истцов, выслушав их пояснения в судебном заседании, изучив изложенные в письменных возражениях против иска доводы ответчика ФИО6 и выслушав его представителя ФИО4 и свидетелей в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Федерального закона от 07.07.2003г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
Личное подсобное хозяйство ведётся гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретённом для ведения личного подсобного хозяйства.
Учёт личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В соответствии со ст.8 вышеуказанного Федерального закона в похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретён земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчёл; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.
Согласно п.3 ст.8 вышеназванного закона форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учёта личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Форма похозяйственной книги и порядок её ведения (далее Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 11.10.2010г. №345.
В соответствии с п.34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объёме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
На основании ст.8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В силу ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Из содержания ст.9 Конституции РФ во взаимосвязи её со ст.ст.71 и 72 вытекает обязанность Российской Федерации и субъектов Федерации по охране и обеспечению использования земли и других природных ресурсов как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующих территориях.
В соответствии со ст.ст.130, 131 ГК РФ к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
Как следует из ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
По смыслу закона, выписка из похозяйственной книги выдаётся в случае наличия у гражданина какого-либо права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, оформляется на основании содержащихся в похозяйственной книге записей, в связи с чем изложенные в выписке сведения должны быть данным записям идентичны.
Справкой о заключении брака от 06.05.2023г. подтверждается заключение брака между ФИО6 и ФИО1, до брака ФИО7, 20.05.1982г., а свидетельством о расторжении брака от 12.02.2019г. – прекращение брака между супругами 18.10.2005г. на основании решения мирового судьи 77 судебного участка г. Нижнеудинска и Нижнеудинского района от 07.10.2005г.
Свидетельствами о рождении и о заключении брака подтверждается наличие у бывших супругов ФИО6 и ФИО1 троих детей-ФИО2, урождённой Сизых, ФИО5, а также ФИО3, урождённой Сизых.
Справками Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» и администрации Усть-Рубахинского муниципального образования подтверждается, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не значится.
Выписками из ЕГРН от 21.04.2022г. подтверждается регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок 30.05.2013г. и на жилой дом – 23.07.2013г.
Основанием регистрации права являлась выписка из похозяйственной книги о наличии у ответчика права на земельный участок от 25.03.2013г., выданная ФИО6 Усть-Рубахинской сельской администрацией.
Из указанной выписки усматривается, что ФИО6, проживающему в <адрес обезличен>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 1 200кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель населённых пунктов, о чём в похозяйственной книге номер обезличен л/счёт номер обезличен Усть-Рубахинской сельской администрации за 1997-2001г.г. 01.01.1997г. сделана запись на основании похозяйственного учёта.
Между тем ФИО6 получил спорный жилой дом и земельный участок в период брака с ФИО1 при наличии в браке двоих детей ФИО2 и ФИО5, а в соответствии с п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ получение одним из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в период брака и его последующая приватизация ведут к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.
Возведённый на этом земельном участке жилой дом, полученный вместе с земельным участком в период брака, также является общим имуществом супругов и подлежит разделу.
Документами, подтверждающими факт приобретения спорного имущества в период брака, являются справка о заключении брака, свидетельство о расторжении брака между ФИО1 и ФИО6, выписка из похозяйственной книги, пояснения сторон, письменные возражения ответчика против иска и пояснения его представителя в судебном заседании.
В силу ст.34 Семейного кодекса РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Работодателем ответчика земельный участок и жилой дом предоставлены ФИО6 с учётом членов семьи бесплатно, что подтверждается пояснениями истцов, письменными возражениями ответчика против иска и пояснениями его представителя в судебном заседании, а также показаниями свидетелей Л. и Ф. о том, что бывшие супруги и двое их детей ФИО2 и ФИО5 вселены в спорный жилой дом на основании выданного ответчику ордера, который в соответствии со ст.48 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, был единственным основанием вселения в жилое помещение.
При разрешении данного спора правовое значение имеют состав семьи при выделении земельного участка, его целевое назначение, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение.
Из пояснений сторон и представителя ответчика усматривается, что ордер был утерян.
Представленными доказательствами подтверждается, что спорное недвижимое имущество предоставлено в совместное пользование супругов и их детей, они имели на него равное право, и независимо от приватизации его на имя одного из супругов оно являлось их общим имуществом.
В действительности право собственности на данное недвижимое имущество возникло у ФИО6 по другому основанию - в силу акта органа местного самоуправления, предоставившего выписку из похозяйственной книги, то есть в административно-правовом порядке.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Способы защиты гражданских прав определены в ст.12 ГК РФ.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путём предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Будучи обязанными в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, истцы заявили иск о признании их с ответчиком права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество в равных долях по 1/5 доли каждому, избрав ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку не указали основания, по которым требуют признать их право общей долевой собственности с ответчиком на спорное имущество при наличии зарегистрированного в установленном порядке права собственности ФИО6 на данное имущество, ограничившись лишь указанием на то, что при предоставлении спорного имущества в бесплатное пользование бывшая супруга ответчика работала на том же предприятии, пользовалась домом и земельным участком.
В соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям и оснований для удовлетворения такого иска не находит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО6 о признании права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером номер обезличен и на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером номер обезличен, расположенные на <адрес обезличен>, в равных долях по 1/5 доли каждому отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 16.06.2022г.
Председательствующий судья Китюх В.В.