РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2026 г. пгт. ФИО1

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-35/2026 (№2-842/2025) по исковому заявлению "ФИО2", "ФИО3." к Администрации с.п. Купино м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации с.п. Купино м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области, в котором с учетом принятых уточнений просили суд:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося 11.07.2014 после смерти С.:

– ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., площадью для кадастрового учета 85,3 кв.м.;

- ? долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2683 кв.м. +/- 10,77 кв.м.

2. Признать за "ФИО2" право собственности:

- на 9/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., площадью для кадастрового учета 85,3 кв.м.;

- на 9/10 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2683 кв.м. +/- 10,77 кв.м.

3. Признать за "ФИО3." право собственности:

- на 1/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., площадью для кадастрового учета 85,3 кв.м.;

- на 1/10 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2683 кв.м. +/- 10,77 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 30.11.1982 между С. и Л. заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 25 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Постановлением Купинской сельской администрации Безенчукского района Куйбышевской области № от 29.05.1992 С. для ведения хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,234 га. 30.07.1992 главой Купинской сельской администрации ему выдано свидетельство о праве собственности на землю.

11.07.2011 умер С., после смерти открылось наследство, в том числе в виде ? доли денежных вкладов, ? доли транспортного средства ВАЗ-21013, VIN №, р/н №. Наследники по закону первой очереди ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО2

16.05.2015 нотариусом <адрес> ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по № на 1/5 долю наследства, состоящего из ? доли денежных вкладов, и свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/5 долю наследства состоящего из ? доли транспортного средства ВАЗ-21013, VIN №, р/н №, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/5 доли наследства, состоящего из ? доли денежных вкладов, и свидетельство о праве собственности на наследство по закону № на 4/5 доли наследства, состоящего из ? доли транспортного средства ВАЗ-21013, VIN №, р/н №.

На жилой дом и земельный участок не были выданы свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием его регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства. После смерти С. истцы продолжали проживать в жилом доме, производили необходимый ремонт жилого помещения, обрабатывали земельный участок, выращивали на нем фрукты, овощи и др.

Для составления технического паспорта на жилой дом истцы обратились в ГБУ Самарской области «Центр технической инвентаризации». В результате обследования установлено, что общая площадь жилого дома составляет 48,6 кв.м., жилая площадь – 30,9 кв.м., площадь кадастрового учета – 85,3 кв.м.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы, в результате которых подготовлен межевой план от 14.10.2024, согласно которому площадь земельного участка составила 2 683 кв.м. +/-10,77 кв.м.

В связи с тем, что жилой дом и земельный участок приобретены в период брака С. и ФИО2, доли супругой в общем имуществе в соответствии со ст. 39 СК РФ признаются равными (по ? доле).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Истец ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Администрация с.п. купино м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. ФИО4, ФИО6 просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Тем не менее, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что 30.11.1982 между С. и Л. заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 25 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Постановлением Купинской сельской администрации Безенчукского района Куйбышевской области № от 29.05.1992 С. для ведения хозяйства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,234 га. 30.07.1992 главой Купинской сельской администрации ему выдано свидетельство о праве собственности на землю.

При этом указанные объекты недвижимого имущества приобретены С. в период брака с ФИО2 (свидетельство о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем они являются их общей совместной собственностью супругов, доли которой при разделе признаются равными в соответствии с положениями семейного законодательства (ст.ст. 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР", утв. ВС РСФСР 30.07.1969, ст.ст.34, 39 Семейного кодекса РФ).

Сведения о праве собственности С. и ФИО2 на указанные земельный участок и жилой дом не внесены в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в законную силу 31.01.1998.

Таким образом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом, возникшее до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признается юридически действительным.

С. умер 11.07.2014, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-ЕР №.

После смерти С. нотариусом нотариального округа <адрес> Н. заведено наследственное дело №, из материалов которого усматривается нижеследующее.

С заявлениями о принятии наследства после смерти С. обратились:

- супруга "ФИО2";

- дочь "ФИО3.", ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Другие наследники первой очереди – сын "ФИО7", ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын "ФИО6", ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь "ФИО5", ДД.ММ.ГГГГ г.р. оформили нотариально удостоверенный отказ от принятия наследства в пользу супруги наследодателя ФИО2

16.05.2015 ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/5 долю наследства, состоящего из ? доли денежных вкладов, и свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/5 долю наследства, состоящего из ? доли транспортного средства ВАЗ-21013, VIN №, р/н №.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 4/5 доли наследства, состоящего из ? доли денежных вкладов, и свидетельство о праве собственности на наследство по закону № на 4/5 доли наследства, состоящего из ? доли транспортного средства ВАЗ-21013, VIN №, р/н №.

На жилой дом и земельный участок не были выданы свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием регистрации в соответствии с требованиями действующего законодательства в Едином государственно реестре недвижимости.

Согласно объяснениям истца после смерти С. истцы фактически продолжали проживать в жилом доме, производили необходимый ремонт жилого помещения, обрабатывали земельный участок, выращивали на нем фрукты, овощи и пр.

Иных наследников первой очереди С. судом не установлено. Завещания С. не составлялись.

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно положению ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положением ст.1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства либо фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество на момент смерти принадлежало наследодателю в ? доле, но не было зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем подлежит включению в состав наследственного имущества С.

Истцы является наследниками С., принявшими наследство в установленные законом сроки, учитывая отказ ФИО7, ФИО5, ФИО6 от наследования в пользу ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 1/5 доля наследственного имущества С. перешла его дочери ФИО8, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, со дня открытия наследства (11.07.2014). Таким образом, ФИО4 принадлежит на праве собственности в порядке наследования 1/10 (1/5 х 1/2) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок под ним с кадастровым номером №.

В соответствии с положениями ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Поскольку спорные объекты недвижимости приобретались С. и ФИО2 в браке и являются их совместной собственностью, ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доля на указанное имущество, нажитое в период брака, а также 4/5 доли на указанное имущество, перешедшее к ней в порядке наследования после смерти супруга. Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под ним с кадастровым номером № принадлежат ФИО2 на праве общей долевой собственности в общей сложности в размере 9/10 долей (1/2 +1/2 х 4/5).

Для составления технического паспорта на жилой дом истцы обратились в ГБУ Самарской области «Центр технической инвентаризации». Согласно данным технического паспорта на здание (жилой дом), расположенное по адресу: <адрес>, от 30.10.2024 общая площадь жилого дома составляет 48,6 кв.м., жилая площадь – 30,9 кв.м., площадь, определенная в соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 для кадастрового учета – 85,3 кв.м.

Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проведены кадастровые работы, в результате которых кадастровым инженером К. подготовлен межевой план от 14.10.2024, площадь земельного участка составила 2 683 кв.м. +/-10,77 кв.м.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5);

- деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п.8).

Из положений ч.ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ вытекает, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) (ч. 1 ст. 3 ЗК РФ).

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Так, в соответствии с п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п. 32);

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (п.32.1);

место нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости, сведениям об ином месте нахождения объекта недвижимости (если объект недвижимости не является объектом адресации в соответствии с федеральным законом) (п.45).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исходя из анализа положений ч. 8, 10 ст. 22, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 43 Закона о регистрации недвижимости приоритетными документами при обосновании местоположения уточняемых границ земельного участка являются правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы либо документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, а при их отсутствии иные картографические материалы (документы), полученные из картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, документы, являющиеся картографической основой кадастра недвижимости, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (ситуационные планы, подготовленные органами технической инвентаризации, схемы территориального планирования, генеральные планы поселений, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных товариществ и т.п.)

Из заключения кадастрового инженера следует, что в архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют материалы, подтверждающие местоположение границ земельного участка при его образовании. Из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> № от 12.04.2023, копии фрагмента фотоплана видно, что конфигурация земельного участка изменилась незначительно, при этом площадь земельного участка по результатам камеральной обработки полевых измерений составила 2 683 кв.., что на 333 кв.м. больше декларированной площади, что не превышает предельного минимального размера земельного участка в территориальной зоне Ж1 (ЛПХ)-800 кв.м. Границы с правообладателями смежных земельных участков согласована в индивидуальном порядке.

Таким образом, кадастровым инженером определены границы спорного земельного участка, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а также в результате камеральной обработки полевых измерений. В результате осуществления государственного кадастрового учета определенная площадь не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Спора по уточненным границам со смежными землепользователями не имеется, пересечение границ уточняемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок в соответствии с представленными техническим паспортом ГБУ Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 30.10.2024 и межевым планом кадастрового инженера К. от 14.10.2024.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "ФИО2", <данные изъяты>, "ФИО3.", <данные изъяты> к Администрации с.п. Купино м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН <***>), КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 11.07.2014, имущество:

– ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., площадью для кадастрового учета 85,3 кв.м. (технический паспорт ГБУ Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 30.10.2024);

- ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2683 кв.м. +/- 10,77 кв.м. (межевой план, подготовленный кадастровым инженером К. 14.10.2024).

Признать право собственности "ФИО2", ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 9/10 долей на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., площадью для кадастрового учета 85,3 кв.м. (технический паспорт ГБУ Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 30.10.2024);

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2683 кв.м. +/- 10,77 кв.м. (межевой план, подготовленный кадастровым инженером К. 14.10.2024).

Признать право собственности "ФИО3.", ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/10 доли на:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,6 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., площадью для кадастрового учета 85,3 кв.м. (технический паспорт ГБУ Самарской области «Центр технической инвентаризации» от 30.10.2024);

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2683 кв.м. +/- 10,77 кв.м. (межевой план, подготовленный кадастровым инженером К. 14.10.2024).

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.01.2026.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь