УИД: 68RS0003-01-2023-002490-97
Дело № 2-1758/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 07 ноября 2023 года
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Судьи Моисеевой О.Е.,
при секретаре Карташовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому Рожкова Р.Ю. к администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Рожков Р.Ю. обратился с иском к администрации г. Тамбова Тамбовской области, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ним право собственности на гараж, площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: гараж , ряд .
В исковом заявлении указал, что его отцом ФИО1 в 1987 году построен гараж на земельном участке, предоставленном ему в пожизненное наследуемое владение, расположенным в ГСК «Спутник». ФИО1 был членом данного ГСК «Спутник». Других документов, кроме постановления мэрии о предоставлении земельного участка и членской книжки ГСК «Спутник», не имеется. ФИО1 при жизни пользовался гаражом, оплачивал все необходимые расходы, связанные с содержанием гаража. После смерти отца истец принял наследство в виде гаража, пользуется им, следит за его состоянием, вступил в члены ГСК. Так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности отца на гараж, в связи с пропуском срока на принятие наследства после смерти отца, оформить свои права истец во внесудебном порядке не имеет возможности.
В судебном заседании истец Рожков Р.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Тамбова ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ГСК «Спутник» ФИО3 - председатель ГСК, в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что истец в настоящее время является членом ГСК, оплачивает членские взносы.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, ФИО4, ФИО5, ФИО6, привлеченные к участию определением от в протокольной форме, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Рожкова Р.Ю.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Рожкова Р.Ю. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на возведение гаража не требуется, если данный гараж не используется в коммерческих целях.
По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, статьей 263 ГК РФ, статей 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом без нарушения норм закона и иных правовых актов; с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что постановлением мэрии г. Тамбова от 20.03.1996 № 697 (л.д. 13) членам ГСК «Спутник» предоставлены земельные участки в пожизненно наследуемое владение общей площадью 16392 кв.м., земли общего пользования площадью 49724 кв.м. оставить за ГСК в бессрочное пользование.
В соответствии с Приложением к названому постановлению от ФИО1 был членом ГСК «Спутник», ему принадлежал гараж 29, ряд 7 (л.д. 14).
Гараж построен в границах отведенного земельного участка, план границ земельного участка под гаражом в ГСК «Спутник» от , составленный ООО «КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ 68», согласован с председателем ГСК «Спутник» (л.д. 15).
Согласно выписке из ЕГРН от 15.08.2023 земельный участок под гаражом относится к землям населенных пунктов. Вид разрешенного использования - под гараж, граница земельного участка не установлена, находится в государственной собственности, правообладателем является ФИО1 (л.д. 10-11).
Таким образом, размещение гаража на спорном земельном участке возможно.
В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 18.10.2023, гараж находится на земельном участке с кадастровым номером 68:29:0312001:558 в , кирпичный, 1987 года постройки, площадью 18,1 кв.м. (л.д. 102-110).
Согласно техническому заключению, подготовленному ООО «Экспертное бюро № 1» от 19.10.2023 объект, расположенный по адресу: Российская Федерация, является гаражом и соответствует признакам объекта капитального строительства. Общее техническое состояние строительных конструкций данного гаража оценивается как работоспособное состояние. Данный гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии. Эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Данный гараж возможно эксплуатировать в дальнейшем. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека (л.д. 85).
Согласно выписке из протокола собрания членов ГСК «Спутник» от 16.01.2022 ФИО1 исключен из списков членов ГСК, Рожков Р.Ю. принят в члены ГСК «Спутник», как владелец гаража (л.д. 111, 112).
Согласно справке ГСК «Спутник» от Рожков Р.Ю. является членом ГСК, имеет гараж , задолженности перед кооперативом не имеет (л.д. 113).
Согласно свидетельству о рождении от ФИО1 приходится отцом Рожкову Р.Ю., г.р. (л.д. 9).
ФИО1 умер , что подтверждено свидетельством о смерти от , выданным Управлением ЗАГС администрации г. Тамбова (л.д. 8).
Согласно сведениям, представленным Тамбовской областной нотариальной палатой, по состоянию на наследственное дело после смерти ФИО1 в производстве нотариусов Тамбовской области не значится (л.д. 36).
Дети умершего ФИО1 - ФИО4 и ФИО5, а также его супруга ФИО6 исковые требования Рожкова Р.Ю. поддержали, не возражали против их удовлетворения.
В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
На основании части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом достоверно установлено, что Рожков Р.Ю. после смерти ФИО1 вступил во владение и пользование его наследственным имуществом, т.е. вступил в наследственные права, поэтому суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, он считается принявшим наследство после смерти ФИО1, умершего .
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Рожкова Р.Ю. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рожкова Р.Ю. - удовлетворить.
Признать за Рожковым Р.Ю., года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего , на
гараж, расположенный по адресу: общей площадью 18,1 кв.м, согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья О.Е. Моисеева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023 г.
Судья О.Е. Моисеева