по делу №2-1044/2025
УИД: 73RS0003-01-2025-0011306-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ульяновск 04 июля 2025 года
Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:
судьи Николаец О.В.,
при секретаре судебного заседания Галицкой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багровой Л.П, к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.
Требования мотивированы тем, что истец состояла в браке с ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга осталось наследственное имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <адрес> Вышеуказанный гараж был приобретён по договору купли-продажи ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, согласно справке ГСК «Юпитер-1» ФИО2 является членом, задолженности по членским взносам не имеется. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.
На основании изложенного, просит признать принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, и признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушании дела.
Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, на основании проведенной по делу судебной экспертизы настаивал на удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица председатель ГСК «Юпитер-1» ФИО5 исковые требования истца поддержал.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие, с исковыми требования истца согласна.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию законченный строительством объект № гаражный бокс ГСК «Юпитер-1», расположенный по адресу: <адрес>.
Актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта ГСК «Юпитер-1» от ДД.ММ.ГГГГ решением комиссии приняты в эксплуатацию гаражные боксы ГСК «Юпитер-1».
Судом установлено, что между ФИО7 и ФИО8 состоялась сделка по договору купли-продажи гаража ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является членом ГСК «Юпитер-1» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности по членским взносам не имеет.
Согласно представленным спискам ГСК «Юпитер-1» гаражный бокс № в ГСК «Юпитер-1», расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2.
ФИО2 умер, что подтверждается сведениями из Агентства ЗАГС по Ульяновской области.
Наследственное дело на имущество после смерти ФИО2 не заводилось.
Наследниками 1-й очереди после смерти ФИО2, по закону являются жена ФИО1 и дочь ФИО6
Право собственности на гаражный бокс № расположенный в ГСК «Юпитер-1» по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки Управления Росреестра по Ульяновской области.
В настоящий момент владеет и пользуется спорным гаражным боксом ФИО1
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Как предусматривает ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4).
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий ч. 2, ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №0/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, если принадлежащие истцам объекты недвижимости возведены на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то такие объекты являются самовольными постройками.
Право собственности на новую вещь приобретается лицом, которое изготовило или создало ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1 ст. 218 ГК РФ). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
Как следует из Письма Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 октября 2008 года №03-05-05-03/43, с учетом положений ст. 6 ГК РФ, государственная регистрация возникающих в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ прав на объект носит не правоустанавливающий, а правоподтверждающий характер. Изложенное согласуется с положениями ч. 1 ст. 8 ГК РФ.
Аналогичная позиция изложена и в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из вышеуказанного следует, что ФИО2 было приобретено право собственности на гараж с момента приобретения у ФИО9
Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> не соответствует действующим строительным требованиям, однако сохранение гаража возможно при условии устранения недостатков.
В соответствии с дополнением к экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бок №, расположенный по адресу <адрес> соответствует действующим строительным требованиям. Наличие воды в подвальном помещении не является недостатком относительно одного конкретного гаража, а является непосредственно недостатком ГСК «Юпитер-1». Сохранение гаража, расположенного по адресу: <адрес> возможно. В соответствии с исследованием объекта установлено, что по состоянию на момент осмотра имеются недостатки, приводящие в нарушению требования ст. 5,7,9,11 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, а значит несет угрозу собственникам, гражданам, конструктивным элементам смежных объектов. Данное несоответствие связано с наличием воды в погребе. Наличие воду в погребе не является недостатком относительного одного конкретного гаража, а является непосредственно недостатком ГСК «Юпитер-1».
В судебном заседании допрошенный в качестве свидетеля эксперт ФИО10 подтвердил выводы, изложенные в заключение экспертизы, с учетом её дополнения.
У суда не имеется оснований не доверять выводам экспертов, поскольку эксперты не заинтересованы в исходе дела, эксперты дали обоснованные и объективные заключения, ответили суду на поставленные в определении вопросы, что свидетельствует о всестороннем производстве экспертизы, при этом экспертами были соблюдены требования ст. 85 - 86 ГПК РФ, более того, эксперты при даче заключения предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Эксперты являются лицами, обладающими специальными познаниями в данной области и имеют право на осуществление экспертной деятельности.
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Способы принятия наследства обозначены в ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги наследодателя.
Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 фактически вступила в наследство после смерти супруга ФИО2, у которого в пользовании находился гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Юпитер-1» по адресу: <адрес>.
Право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Юпитер-1» по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписки Управления Росреестра по Ульяновской области.
Установлено, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей.
Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет сделать вывод, что поскольку у наследодателя возникло право на приобретение в собственность спорного гаражного бокса в установленном порядке, то право собственности на это имущество может быть приобретено наследниками в порядке наследования.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец пользуется данным гаражным боксом, отсутствуют правовые притязания в отношении спорного гаражного бокса, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Юпитер-1» по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Юпитер-1» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд, через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись О.В. Николаец
Копия верна
Судья О.В. Николаец
Секретарь с/з ФИО4
Подлинник судебного акта находится в материалах дела № Железнодорожного районного суда <адрес>.