Дело № 2-2145/2023

УИД: 03RS0006-01-2023-001642-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алиева Ш.М.,

при секретаре Насыровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действующей в интересах ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 <адрес>» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ обратилось в суд с иском в защиту интересов ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 <адрес>» о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 <адрес>» согласно Решения о приеме в ЖСК за №П/42-2 и, как член кооператива приобрела машиноместо №, в подземной автостоянке жилого <адрес> Блок 2Г в Комплексе жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской, ФИО2, проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в <адрес> ГО <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10. Истец исполнил свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиномест, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 <адрес>» истец не имеет. Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Квартал 42 <адрес>» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 4 квартале 2015 <адрес>, на момент предъявления искового заявления право собственности на указанные объекты не оформлено.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное по адресу <адрес>.

Представитель истца Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ на судебное заседание не явился, при надлежащем извещении. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Квартал 42 <адрес>» о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили. Обратились с письменным заявлением о признании иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации ГО <адрес> о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в материалы дела представлено возражение на исковое заявление, в котором просят в удовлетворении требований отказать.

Представители третьих лиц ООО «ГК СУ-10», Управления Росреестра по РБ, Управления земельных и имущественных отношений г.Уфы РБ о времени и дате судебного заседания извещены надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Квартал 42 <адрес>» согласно Решению о приеме в ЖСК за 45П/42-2 и, как член кооператива приобрела машиноместо №, в подземной автостоянке жилого <адрес> Блок 2Г в Комплексе жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской, ФИО2, проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в <адрес> ГО <адрес> РБ.

Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10».

Истец исполни свои обязательства, согласно решению о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость машиноместа в размере 100000 рублей, что подтверждается справками о выплате пая.

Иных обязательств перед ЖСК «Квартал 42 <адрес>» истец не имеет.

Как следует из п.6 Решений о приеме в ЖСК «Квартал 42 <адрес>» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в 3 квартале 2021 <адрес>, на момент предъявления искового заявления право собственности на указанные объекты не оформлено.

Земельный участок с кадастровым номером 02№ предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.2. Договора №/С инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Квартал 42 <адрес>» производит инвестирование в строительстве жилого дома расположенного по строительному адресу: комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской. ФИО2, Проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в <адрес> ГО <адрес>, РБ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №-№ выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно Решению о присвоении адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: Российская Федерация, <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

Согласно Заключению ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого <адрес> (Блок секции 2А,2Б,2В,) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской, ФИО2, проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в <адрес> ГО <адрес> РБ установлено следующее:

Строительство жилого дома началось в конце 2012 года. Обследование было выполнено в два этапа. На момент проведения первого этапа обследования была выполнена фундаментная плита, возведены стены и междуэтажные перекрытия секции «Б» до уровня 13-го этажа, секций «А» и «В» до уровня 10-го этажа, частично установлены оконные блоки и начаты работы по утеплению фасада. На момент проведения второго этапа обследования кирпичные стены и перегородки всех секций были возведены в полном объеме, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, выполнены работы по утеплению и отделке фасада, а также внутренней отделке помещений. По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема секций 2А,2Б,2В жилого дома соответствует проекту. Техническое состояние фундамента подземной автостоянки оценивается как работоспособное. Стены тех.этажей, подземной автостоянки, конструкции перекрытий выполнены в соответствии с проектом.

Основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого <адрес> (Блок секции 2А,2Б,2В,) с подземной автостоянкой (Блок секция 2Г) на объекте: Комплекс жилых домов в жилом квартале №, ограниченного улицами Российской, ФИО2, проспектом Октября и внутриквартальным переездом вдоль Строительного колледжа в <адрес> ГО <адрес> РБ выполнены преимущественно в соответствии с проектом.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на машиноместо.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Квартал 42 <адрес>» в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2000 рублей, подтвержденной квитанцией.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, действующей в интересах ФИО1 к ЖСК «Квартал 42 <адрес>» о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное на отметке – 8,000 многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Квартал 42 <адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 в размере 2000 руб.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на машиноместо №, расположенное на отметке – 8,000 многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Судья Ш.М. Алиев

Мотивированное решение суда составлено 20.04.2023