Дело № 2-1726/2025

УИД03RS0064-01-2025-001616-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаизова Р.З.,

при секретаре судебного заседания Абдрахмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая на основании доверенности, уполномочивающей представителя правом на подписание искового заявления, обратилась в Уфимский районный суд Республики Башкортостан, в интересах истцов ФИО1, ФИО4 с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» о защите прав потребителей.

Исковые требования мотивированы тем, что между ФИО1, ФИО4, с одной Стороны, и ФИО3, с другой Стороны, заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> подписан акт приема-передачи квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Истцы являются собственниками указанного жилого помещения на праве общей совместной собственности.

Застройщиком жилого дома является ООО Специализированный застройщик «ДельтаСтрой». В процессе проживания, в указанной квартире, выявлены недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование жилого помещения, с уведомлением ответчика, на определение соответствия квартиры строительным нормам и правилам, с привлечением специалиста.

Согласно заключению специалиста ООО Экспертное Бюро «ТехСтройИнжиниринг» за № от ДД.ММ.ГГГГ - акту, сметная стоимость устранения выявленных дефектов составила в размере 418 962 руб. 92 коп.

Согласно ч.3 ст.29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель вправе предъявить требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены, в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет, со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет, в отношении недостатков в строении ином недвижимом имуществе.

Согласно ч.2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком, с отступлением от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным, для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе соразмерного уменьшения цены договора.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, с требованием соразмерного уменьшения цены договора на сумму стоимости устранения недостатков.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 22, 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя подлежат удовлетворению в десятидневный срок, со дня предъявления соответствующего требования.

Таким образом, последний день для удовлетворения требования был ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ на претензию не поступил.

Неустойка выплачивается, в соответствии с ФЗ №266-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, со дня окончания моратория, до дня фактического погашения суммы 368 693 руб. 09 коп., из расчёта одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей, в период соответствующего нарушения за каждый день просрочки.

Согласно п. 8 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных, с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Компенсация морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщиком, оценивается истцами в размере 35 000 руб. 00 коп.

Расходы, понесенные истцами по составлению заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ составили в размере 40 000 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Расходы, понесенные, в связи с направлением претензионного письма ответчику составили в размере 282 руб. 04 коп. Расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб. подтверждены договором об оказании юридических услуг и распиской о получении ФИО2 денежных средств.

Квитанцией также подтверждены расходы, понесённые в связи с выдачей нотариальной доверенности на представителя в размере 2 600 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы уточнили исковые требования. Согласно уточненных исковых требований, поскольку предел ответственности застройщика на основании ч.4 ст. 10 Закона № 214-ФЗ ограничен суммой в размере 98 088 руб. (из расчета 3 269 600 руб. х 3%), истцы просят взыскать с ООО СЗ «ДельтаСтрой» в пользу каждого из истцов ФИО1 и ФИО5:

стоимость устранения недостатков в размере 98 088 руб.

(98 088 руб. /2= по 49044 руб. в пользу каждого),

штраф в размере 5% от присужденной суммы,

компенсацию морального вреда в размере 35 000 руб.,

расходы, понесенные, в связи с получением досудебной экспертизы в размере 40 000 руб. 00 коп. (40 000 руб. 00 коп. /2= по 20 000 руб. в пользу каждого),

расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 руб.

(35 000 руб. /2= по 17 500 руб. в пользу каждого),

почтовые расходы в размере 282,04 руб. +102,50 руб.=384,54 руб.

(384,54 руб./2=192,27 руб. в пользу каждого),

расходы по выдаче нотариальной доверенности в размере 2 600 руб.

(2 600 руб. /2=1 300 руб. в пользу каждого),

неустойку, в соответствии с ФЗ №266-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, со дня окончания моратория, до дня фактического погашения ущерба в размере 49 044 руб. 00 коп., из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со статьей 113 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Истцы ФИО1 и ФИО5 (их представитель) в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены в надлежащем порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов (их представителя) на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ.

Ответчик ООО Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» (его представитель), извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (его представителя).

Исследовав материалы гражданского дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы Российской Федерации.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Из абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность, при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу ст. ст. 420, 421 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.

Согласно ст. 450 п. 1, п. 2 и п. 4 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

На основании ст. 4 п.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется, в предусмотренный договором срок, своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 7 ч.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч.2 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ).

На основании ст. 7 ч.5, ч.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется, со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования, в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены, в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить, выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично, либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований, в указанный срок, участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

В соответствии со ст. 7 ч.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные, в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли, вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, входящих в его состав элементов отделки, систем инженерно-технического обеспечения, конструктивных элементов, изделий.

По смыслу указанных правовых норм, в пределах гарантийного срока устанавливается ответственность застройщика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Застройщик, имеющий определенные гарантийные обязательства, несет перед собственниками жилых помещений ответственность за ненадлежащее качество строительства жилого дома и установленного им оборудования в порядке Закона №214-ФЗ.

На основании пункта 1 ст. 475 ГК РФ, пункта 1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей», если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору, в частности, потребовать от продавца возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

На основании ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 477 п.1 - п.3 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные настоящей статьей. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения. Если на товар установлен гарантийный срок, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока.

В соответствии со ст. 4 ч.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п.3 п.п. «а» Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", исходя из преамбулы Закона «О защите прав потребителей» и статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" правами, предоставленными потребителю Законом и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами, а также правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации пользуется не только гражданин, который имеет намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий товары (работы, услуги), но и гражданин, который использует приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (наследник, а также лицо, которому вещь была отчуждена впоследствии, и т.п.).

В соответствии со статьей 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Из содержания ст. ст. 3, 11, 12 ГПК РФ в их взаимосвязи, следует, что условием предоставления судебной защиты является установление факта нарушения субъективного материального права или охраняемого законом интереса истца именно тем лицом, к которому предъявлено требование, то есть ответчиком по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст.150 ГПК РФ суд имеет право принять решение согласно имеющимся в деле доказательствам.

Предметом исследования в процессе рассмотрения настоящего дела являются доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела.

Из приведенных законоположений следует, что по общему правилу необходимыми условиями, для наступления гражданско-правовой ответственности являются: причинение вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием, для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

При этом, на истцов возложено бремя доказывания самого факта причинения вреда и величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на ответчике.

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч. 2 ст. 57, ст. ст. 62, 64, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 79, ч. 2 ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГПК Российской Федерации).

При рассмотрении гражданского дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 – Продавцом и ФИО1, ФИО5 – Покупателями заключен договор купли - продажи квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 47,1 кв.м, стоимостью 3 600 000 рублей.

По условиям договора купли-продажи, квартира приобретена Покупателями в общую совместную собственность, что подтверждается и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №).

В процессе эксплуатации, выявились дефекты и недостатки жилого помещения, которые не могут быть устранены без значительных денежных затрат.

Для реализации своего права на возмещение причиненного ущерба, истцы обратились к независимому специалисту, с целью определения качества выполненных работ по строительству и стоимости устранения, выявленных недостатков.

Итогом обращения явилось техническое заключение специалиста.

Согласно заключению специалиста ООО Экспертное бюро «ТехСтройИнжиниринг» № от ДД.ММ.ГГГГ недостатки, выявленные при проведении исследования, возникли в результате нарушения технологии выполненных работ при строительстве. Недостатки, выявленные при исследовании, являются устранимыми. Стоимость их устранения приведена в локальном сметном расчете и составляет в размере 418 962 руб. 92 коп.

Истцами было направлено ДД.ММ.ГГГГ ответчику претензионное требование, о возмещении стоимости устранения выявленных недостатков в сумме 418 962 руб. 92 коп, стоимости услуг эксперта в размере 40000 руб., которое было вручено ДД.ММ.ГГГГ согласно об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 45000001281234.

По смыслу приведенных выше норм, гарантийные обязательства связаны с результатом, произведенных работ застройщиком.

Таким образом, истцы обладает правами предъявления требований, связанных с ненадлежащим качеством строительных работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), при удовлетворении судом требований участника долевого строительства, в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН первоначально правообладателем квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (переход права ДД.ММ.ГГГГ).

Впоследствии правообладателем указанного объекта стал ФИО3.

В отзыве на исковое заявление ответчиком отражено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «ДельтаСтрой» - Застройщиком и ФИО6 – участником долевого строительства был заключен Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> предметом которого являлась <адрес> - объект долевого строительства.

Согласно п. 1.1.2 Договора, стоимость квартиры составляла 3 269 600 руб. Жилому дому был присвоен адрес: РБ, <адрес>. В настоящее время собственниками <адрес> являются ФИО1 и ФИО5

В претензии указано, что согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость устранения недостатков в квартире составила 418 962 руб. 92 коп.

Считают, что подлежащая взысканию сумма, в счет устранения недостатков подлежит снижению по следующим основаниям.

Положения части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до ДД.ММ.ГГГГ, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 2 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Поскольку разрешение спора между сторонами имеет место после 01.01.2025r. к возникшим правоотношениям подлежат применению положения ч. 4 ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ.

Таким образом, в силу вышеназванных положений Закона с ответчика подлежит взысканию стоимость устранения строительных недостатков в сумме 98 088 рублей (3 269 600 рублей х 3%).

Сумма оплаты услуг эксперта составляет 40 000 руб. Считают, что подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта (техническое заключение) в размере 9 364 руб. (40 000 х 23,41 %).

Сумма оплаты услуг представителя составляет 35 000 руб. Считают, что подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 8 193 руб. 50 коп. (35 000 х 23,41 %).

Просят компенсацию морального вреда снизить до разумных пределов.

Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №e 326 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В соответствии с п. 4 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 вступило в законную силу, со дня официального опубликования – ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Учитывая, что истцами претензия о возмещении стоимости строительных недостатков была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326, следовательно основания для взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки и штрафа отсутствуют.

Исходя из изложенного, с учетом положений части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 предел ответственности ответчика ограничен суммой в размере 98 088 руб. (3 269 600/100%) х 3% = 98 088 руб.

Таким образом, следует взыскать с ООО СЗ «ДельтаСтрой» в пользу каждого из истцов по 49 044 руб. (98 088 руб./2=49 044 руб.).

На основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с Федеральным законом № 266-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при определении размера неустоек (штрафов, пеней), подлежащих начислению за период, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в том числе за нарушения сроков исполнения обязательств) по договорам участия в долевом строительстве, заключенным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения части 9 статьи 4, части 8 статьи 7 и статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона).

Согласно части 8 статьи 7 указанного ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Таким образом, неустойка подлежит исчислению, со дня окончания моратория с ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов) в сумме 49 044 руб. 00 коп. до дня фактического погашения задолженности в пользу каждого из ответчиков.

Согласно п. 2. ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" моральный вред, причиненный гражданину участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком, при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

По смыслу Закона «О защите прав потребителей», сам по себе факт нарушения прав потребителя презюмирует обязанность ответчика компенсировать моральный вред.

Согласно положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, изложенных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является, установленный факт нарушения прав потребителя.

Пунктом 2 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-Ф3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает обстоятельства дела, факт нарушения прав истцов, как потребителей, степень вины ответчика и считает возможным в пользу истцов взыскать с ответчика компенсацию морального вреда размере 5000 рублей, т.е. по 2 500 руб. в пользу каждого соответственно, с учетом допущенного ответчиком нарушения прав истцов, обстоятельств нарушения прав и указанную сумму компенсации морального вреда суд не находит чрезмерной.

Таким образом, материалы дела содержат достаточные, достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований стороной истцов.

Вся совокупность изложенных относимых, допустимых и достоверных доказательств является достаточной, для принятия решения по настоящему делу.

Каких-либо оснований для признания данных доказательств недопустимыми, у суда не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию денежная сумма, в виде стоимости устранения выявленных недостатков (дефектов) работ в размере 49 044 руб. 00 коп., компенсация морального вреда в размере 2 500 руб., а также неустойка подлежащая исчислению, со дня окончания моратория с ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов) в сумме 49 044 руб. 00 коп. до дня фактического погашения задолженности.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимые расходы.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы понесенные, в связи с составлением заключения специалиста ООО Экспертное бюро «ТехСтройИнжиниринг» № подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40 000 руб. 00 коп., принятых от ФИО1 и ФИО5

Исходя из положений ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, требования истцов о возмещении расходов, понесенных за получение заключения специалиста ООО Экспертное бюро «ТехСтройИнжиниринг» № подлежат удовлетворению и взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов по 20 000 руб.

Также почтовые расходы в размере 384 руб. 54 коп., подтверждённые кассовыми чеками на суммы 282,04 руб., 102,50 руб. и расходы в размере 2600 руб. 00 коп., уплаченные за совершение нотариальных действий, в связи с выдачей доверенности, подтвержденные материалами дела подлежат взысканию с ответчика в пользу каждого из истцов по 1 492 руб. 27 коп.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ разумные пределы являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае, суд вправе определить такие пределы, с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в гражданском процессе.

По смыслу приведенных норм процессуального закона, воспользоваться услугами представителя для ведения дела, в силу закона является правом участника судебного процесса, которым он может воспользоваться по своему усмотрению.

Издержки, понесенные лицом, участвовавшим в деле, в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу, могут быть возмещены этому лицу, исходя из того, что их фактическое процессуальное поведение способствовало принятию данного судебного акта.

Критерием допустимости взыскания судебных расходов в пользу данного лица является активная реализация таким лицом, принадлежащих ему процессуальных прав, способствующая принятию судебного акта.

Согласно неоднократно высказанной правовой позиции Конституционного Суда РФ, в том числе изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из вышеприведенных норм процессуального закона, сам по себе факт несения стороной по делу расходов на представителя не свидетельствует об их безусловном возмещении в судебном порядке в полном объеме. Размер, подлежащих возмещению расходов на представителя определяется судом, с учетом принципа разумности.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ), суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная ко взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы истцов, понесенные в связи с оплатой юридических услуг, подтверждены договором на оказание юридических услуг, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и распиской на сумму 35 000 рублей.

С учетом степени сложности настоящего дела, правовой природы возникшего спора, объема правовых вопросов, входящих в предмет рассмотрения дела, объема оказанных представителем услуг, в связи с рассмотрением дела, количества судебных заседаний по делу, суд считает разумным и справедливым определить размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, по 17 500 руб. в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При цене иска в размере 98 088 руб. госпошлина составляет 4000 руб.+3000 руб. (за требования неимущественного характера)=7 000 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 руб. руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) стоимость устранения недостатков в размере 49 044 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг специалиста в размере 20 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг, услуг представителя в размере 17 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 500 рублей 00 коп., почтовые расходы в размере 192 руб. 27 коп., расходы про оплате нотариальных услуг в размере 1 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) неустойку, в соответствии с Федеральным законом № 266-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), подлежащую исчислению, со дня окончания моратория с ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов) в сумме 49 044 руб. 00 коп. до дня фактического погашения задолженности.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) стоимость устранения недостатков в размере 49 044 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг специалиста в размере 20 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг, услуг представителя в размере 17 500 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 500 рублей 00 коп., почтовые расходы в размере 192 руб. 27 коп., расходы про оплате нотариальных услуг в размере 1 300 руб. 00 коп.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №) неустойку, в соответствии с Федеральным законом № 266-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» (в редакции Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), подлежащую исчислению, со дня окончания моратория с ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов) в сумме 49 044 руб. 00 коп. до дня фактического погашения задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДельтаСтрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.З. Фаизов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.