55RS0003-01-2022-003936-45

2-3137/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 28 июля 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гугучкиной Т.В., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Ленинского административного округа города Омска, департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Омска с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежал С.М.Н. на праве общедолевой собственности в размере ? доли. По ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 и ФИО3 На основании решения Ленинского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-7778/16 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв. м., расположенный в , принадлежит на праве общедолевой собственности – ФИО2, ФИО3 по ? доли каждой, С.М.Н. – ? доли. ДД.ММ.ГГГГ умер С.М.Н., супруг истца ФИО1 На основании свидетельства о праве собственности на долю в совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 смогла оформить ? долю земельного участка. Нотариус нотариального округа г. Омск К.Т.В. выдала истцу ФИО1 свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , а также свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей собственности на вышеуказанный дом. Однако процедура государственной регистрации права собственности на объект недвижимости была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку согласно вышеуказанному свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 86,2 кв.м., однако по сведениям ЕГРН за наследодателем зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом с общей площадью — 78,2 кв.м. В государственный кадастр недвижимости внесены сведения о жилом доме с общей площадью 86,2 кв.м., также имеются данные о возведении самовольной пристройки А2, общей площадью 8,0 кв.м., увеличении общей полезной площади на 1,9 кв.м., увеличение жилой площади на 14,2 кв.м. за счет демонтажа печей и за счет изменения функционального назначения помещений. В связи с изложенным, было предложено предоставить документы, подтверждающие право собственности на указанный жилой дом, а также в случае, если увеличение общей площади произошло в результате перепланировки и (или) переоборудования данного жилого помещения, предложено предоставить документы, подтверждающие законность возведения данной постройки. Данные документы ФИО1 не представила, поскольку таковыми не располагает. При обращении в Администрацию с вопросом об узаконивании самовольно возведенной и переоборудованной площади ей было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Истец с супругом с 2011 по 2017 год построили к основному дому жилые помещения и мансарду, но документы оформить в соответствии с законодательством не успели. Земельный участок, общей площадью 491 кв.м., с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом, находится в собственности у ФИО1, а также иных собственников спорного жилого дома — ФИО2 и ФИО3

Просят сохранить жилое помещение – жилой , расположенный по адресу: , общей площадью 194,5 кв.м., жилой площадью 120,8 кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в реконструированном виде.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 194,5 кв.м., жилой – 120,8 кв.м., расположенный по адресу: за истцом ФИО1 в размере – 66/100 доли, за истцами ФИО2 и ФИО3 - по 17/100 долей за каждой.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просили: сохранить жилое помещение – жилой , расположенный по адресу: угол 1 (первой) Красной звезды, общей площадью 204,0 кв.м., жилой площадью 120,8 кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в реконструированном виде. Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 204,0 кв.м., жилой – 120,8 кв.м., расположенный по адресу: за ФИО1 в размере – 66/100 доли, за ФИО2 и ФИО3 - по 17/100 долей за каждой.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, указала, что в собственности ее супруга находилась часть жилого дома по адресу: , совместно с мужем они пристроили к дому веранду, две большие комнаты, мансарду. Комнаты пристроили со стороны огорода. Отопление в доме печное. Печь перенесли на другое место. Две комнаты пристроили в период с 2016 по 2018 год. Реконструкцию дома начали делать в 2011 году. Строительство комнат начали в 2011 году, заливали фундамент и поставили каркас.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4 (по доверенности) поддержала заявленные уточенные требования в полном объеме. Просила сохранить жилое помещение – жилой , расположенный по адресу: общей площадью 204,0 кв.м., жилой площадью 120,8 кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в реконструированном виде. Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 204,0 кв.м., жилой – 120,8 кв.м., расположенный по адресу , за ФИО1 в размере – 66/100 доли, за ФИО2 и ФИО3 - по 17/100 долей за каждой. Указала, что произведенная реконструкция права третьих лиц не затрагивает. Не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Истец ФИО2 заявленные исковые требования подержала, указала, что свою половину дому они не изменяли, ничего не пристраивали. Дом приобрели в 1976. В 2011 году семья ФИО5 залили фундамент, установили каркас, возвели пристрой к дому.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации Ленинского административного округа города Омска, департамента имущественных отношений Администрации города Омска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истцов не возражала.

Представитель третьего лица департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО6 , ., ., ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В прошлом судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснил, что проживает по адресу: . Претензий к истцам у него нет, его дом граничит с домом ФИО2, а не ФИО1

Третье лицо ФИО6 в предыдущем судебном заседании указала, что ее участок граничит с земельным участком ФИО1 и ФИО2 Она является собственником жилого дома, кроме нее собственниками дома являются ее супруг и дети. Не возражала против заявленных требований, указав, что претензий к истцам не имеет.

На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из смысла приведенных правовых норм, возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке является исключительным способом признания права собственности на вновь возведенный объект недвижимости и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по независящей от него причине лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (том № л.д. 104-105).

На земельном участке по адресу: расположен жилой дом, назначение жилое, с кадастровым номером №, общей площадью 86,2 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, по 1/4 доли у каждой, С.М.Н., 1/2 доля (том № л.д. 100-103).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выданным и представленным в материалы дела свидетельствам о государственной регистрации права, свидетельству о право собственности на долю в общем совместном имуществе супругов истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: , площадью 86,2 кв.м.

Судом установлено, что истец ФИО1 после смерти супруга С.М.Н. вступила в наследство и ей выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в виде: ? доли в праве общей собственности на жилой дом по адресу: , площадью 86,2 кв.м., в особых отметках указано, что право зарегистрировано на объект недвижимости площадью 78,2 кв.м. (том № л.д. 16).

Как следует из пояснений истца ФИО1, зарегистрировать право собственности на долю в спорном жилом доме истцу не удалось. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома — 86,2 кв.м., при этом, по сведениям ЕГРН за наследодателем зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом с общей площадью 78,2 кв.м. В государственный кадастр недвижимости также внесены сведения с общей площадью 86,2 кв.м.

В целях улучшения условий проживания в период с момента возникновения права собственности семья ФИО5 произвели реконструкцию жилого дома, возведя пристрой и мансарду к жилому дому, демонтировали печь, в результате чего произошло увеличение общей площади жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом - 1956 года постройки, общая площадь жилого дома составляет 180,6 кв.м., жилая – 120,8 кв.м., выполнена реконструкция здания, разрешение на реконструкцию не предъявлено. Земельный участок в совместном пользовании с литерой Б. Для государственной регистрации права площадь здания составляет 204,0 кв.м. (площадь определялась в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в нее входят площади веранд, террас и т.д.) (том № л.д. 19-27).

Аналогичные сведения содержаться и в представленном в материалы дела техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: , согласно которому площадь здания составляет 204,0 кв.м. для государственной регистрации права (площадь определялась в пределах внутренних поверхностей наружных стен, в нее входят площади веранд, террас и т.д.) (том № л.д. 52-64).

Согласно заключению специалиста ООО «» С.К.В. № от ДД.ММ.ГГГГ эксплуатационная надежность жилого дома по адресу: соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, не противоречит требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», главы II Постановления Правительства РФ от. ДД.ММ.ГГГГ № (редакции от ДД.ММ.ГГГГ), ст. 7 главы 2 ФЗ № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Произведенные изменения в жилом доме по адресу: не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства. Изменения, выполненные в жилом доме, в рамках реконструкции жилого дома, не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу инженерных сетей здания и не противоречат требованиям СП 70.13330.2013 «Несущие и ограждающие конструкции».

Изменения, выполненные в жилом доме, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства и не противоречат требованиям СП 70.13330.2013 «Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные изменения отвечают требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», главы II Постановления Правительства РФ от. ДД.ММ.ГГГГ №(в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Произведенные изменения в жилом доме по адресу: соответствуют установленным и действующим на территории РФ строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригодно для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в жилом доме и на смежных земельных участках. Жилой дом по адресу: соответствует установленным и действующим на территории РФ строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, проживающих в жилом доме и на смежных земельных участках (том № л.д. 67-92).

Для получения разрешения на реконструкцию жилого помещения истец ФИО1 обратилась в Администрацию Ленинского АО с уведомлением о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЛАО г. Омска было выдано уведомление об отказе в выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, поскольку земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , размещен в границах территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется или для которой градостроительные регламенты не устанавливаются. Данная территория предназначена для размещения линейных объектов или занята линейными объектами (автомобильными дорогами федерального, регионального или местного значения, улично-дорожной сетью). Размещение объектов индивидуального жилищного строительства на данной территории запрещено. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: частично расположен в границах красных линий жилищного строительства частично расположен в границах красных линий ФИО2, ФИО3 на реконструкцию объекта жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует (том № л.д. 153).

В материалы дела представлен ответ на запрос суда департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № по , с видом разрешенного использования «земли жилой застройки (индивидуальной)», граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В пределах данного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №.

В соответствии со сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом с кадастровым номером № по , зарегистрировано право собственности в отношении С.М.Н., ФИО2, ФИО3

В соответствии со сведениями ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № по , зарегистрировано право собственности в отношении ФИО2, ФИО3

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № границы земельного участка, занимаемого автомобильной дорогой общего пользования местного значения сформированы ДД.ММ.ГГГГ, учитываются в Едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером № с разрешенным использованием «земли общего пользования для полосы отвода автомобильной дороги местного значения».

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии устанавливаются проектом планировки территории, который разрабатывается в соответствии с нормативами, действующими на территории Российской Федерации.

Проектом планировки территории, расположенной в границах: правый берег реки Иртыш - граница полосы отвода железной дороги в направлении Черлакского тракта - южная граница территории СНТ «Сибирский садовод- 1» - южная граница жилой застройки в Ленинском административном округе города Омска, утвержденного постановлением Администрации города Омска от 30.04.2013 № 455-п, установлены красные линии улично-дорожной сети, в том числе по улице 1-й Красной Звезды.

В связи с тем, что границы рассматриваемого земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с действующим законодательством, предоставить информацию о наличии (отсутствии) красных линий в границах земельного участка с кадастровым номером № (учтен декларативно) по адресу: не предоставляется возможным.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из содержания ч. 8 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В силу абзаца шестого пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации реконструкция существующих объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, может осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами. Однако в данном случае реконструкция жилого дома на земельном участке является реализацией установленного для земельного участка разрешенного вида использования - для жилой застройки (индивидуальной). В связи с чем, реконструкцию истцом жилого дома, расположенного на спорном участке следует отнести к правомерному использованию этого земельного участка на основании части 8 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ и абзаца 4 пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли определенных категорий используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В силу п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Следовательно, красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары) от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности юридических и физических лиц.

Смысл красных линий заключается в том, что формирование земельных участков не должно приводить к уменьшению существующей (или планируемой) территории общего пользования. Устанавливая красную линию, орган власти публично заявляет, что в этих границах будет проложена дорога, или закрепляет границы, в которых проходит трубопровод. Главной особенностью территорий общего пользования является невозможность приватизации земельных участков в границах такой территории.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцами произведена реконструкция объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. При производстве реконструкции, в результате которой произведен пристрой к жилому дому 1956 года постройки, расположение жилого дома в сторону красной линии улицы не изменилось. Таким образом, существующее в настоящее время расстояние от жилого дома до красной линии имело место по состоянию на 1956 год, а именно, до принятия и утверждения Правил землепользования и застройки. При этом вид разрешенного использования принадлежащего истцам земельного участка до настоящего времени не изменен.

Таким образом, судом установлено, что на момент произведенной реконструкции проект планировки территории с красными линиями не был утвержден и не действовал. При этом, расположение жилого дома относительно , по которой в настоящее время проходит красная линия, не изменилось.

Обстоятельств, которые бы указывали на нарушение реконструкцией жилого дома прав и законных интересов граждан либо создания угрозы их жизни и здоровью, судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что был реконструирован объект, принадлежащий истцам на праве собственности, в границах земельного участка, вид разрешенного использования которого допускает строительство и эксплуатацию объекта данного функционального значения, реконструкция дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, интересы третьих лиц, являющихся собственниками и владельцами смежных земельных участков, не нарушены, в отсутствие возражений третьих лиц, суд полагает возможным сохранить жилой дом по адресу: , , общей площадью 204,00 кв.м. в реконструированном состоянии, а также признать за истцами право собственности на указанный реконструированный жилой дом в заявленных истцами долях: за ФИО1 - на 66/100 долей, за ФИО2 и ФИО3 - на 17/100 долей за каждой в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: угол 1 Красной Звезды, , кадастровый №, общей площадью 204,00 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый № общей площадью 204,00 кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ИП Г.А.А., в реконструированном виде.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на 66/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, общей площадью 204,00 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, общей площадью 204,00 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на 17/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: , кадастровый №, общей площадью 204,00 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ А.И. Курсевич

Копия верна:

Мотивированное заочное решение изготовлено 04 августа 2022 года.

Судья А.И. Курсевич