Решение по делу № 2-65/2025 от 10.03.2025

Дело № 2-65/2025

УИД 50RS0048-01-2024-002797-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., с участием истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истца – ФИО4, ответчика – представителя ТСЖ «ЖК ФИО5» ФИО6, третьего лица – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-65/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 к ФИО39, ТСЖ «ЖК ФИО5» о признании недействительными решения совместного внеочередного общего собрания, оформленных протоколом <№ обезличен> от <дата>, применении последствий недействительности решений,

УСТАНОВИЛ:

<дата> ФИО1 обратилась в Химкинский городской суд Московской области к ФИО39 о признании недействительными решения совместного внеочередного общего собрания, оформленных протоколом <№ обезличен> от <дата>, применении последствий недействительности решений.

В обосновании заявленных требований указано, что истцы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «ЖК ФИО5». В период с 11 час. 00 мин. 22.11.2023/08: час. 00 мин. 23.11.2023 до 23 час. 00 мин. 13.02.2023 проведено общее собрание, по итогам которого оформлен протокол <№ обезличен> от <дата>. При этом, в основу расчета кворума ответчиком положен недействительным реестр собственников помещений МКД и членов ТСЖ, таким образом, при проведении общего собрания кворум отсутствовал.

Определением Химкинского городского суда Московской области от 15.05.2024 гражданское дело передано по подсудности в Миасский городской суд Челябинской области.

Апелляционным определением судьи судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.07.2024 определение Химкинского городского суда Московской области от 15.05.2024 отменено, материалы дела возвращены в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Определением судьи от 20.08.2024 удовлетворены заявления собственников помещений МКД о присоединении к иску в соответствии с п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Определением судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21.11.2024 апелляционное определение судьи Московского областного суда от 15.07.2024 оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО39 – без удовлетворения.

Протокольным определением от 17.12.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «ЖК ФИО5».

Протокольными определениями от <дата> удовлетворено заявление собственника помещения МКД о присоединении к иску, а также к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники помещений МКД, Межрайонная ФНС № 23 по Московской области.

В соответствии с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд признать недействительными решения совместного внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЖК ФИО5» и собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 11 час. 00 мин. 22.11.2023 до 23 час. 00 мин. 13.02.2024, оформленные протоколом <№ обезличен> от <дата>; применить последствия недействительности решений совместного внеочередного общего собрания, оформленных протоколом <№ обезличен> от <дата>, путем аннулирования записи в ЕГРЮЛ.

Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя истца – ФИО4 в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив суду, что ответчик систематически проводит общие собрания собственников ТСЖ, которые судом признаются незаконными, в данном случае отсутствовал кворум.

Ответчика – представитель ТСЖ «ЖК ФИО5» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в соответствии с письменным отзывом, согласно которому общее собрание собственников многоквартирного дома проведено в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку каких-либо нарушений при проведении общего собрания не имелось.

Истцы, ответчик ФИО39, представители третьих лиц ГУ МО «ГЖИ МО», Межрайонной ИФНС № 23 по Московской области в судебное заседание не явились, извещены в установленном ст. 113 ГПК РФ порядке.

Свидетель – ФИО63, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, пояснила суду, что с ноября 2022 года у нее находились заявления о вступлении в члены ТСЖ в количестве 204 штук, которые были переданы в феврале 2025 года председателю правления ФИО39 для включения в реестр. Заявления ею были получены на хранение в ходе одного из разбирательств по делу, когда она являлась членом правления ТСЖ.

Свидетель – ФИО64, будучи предупрежденным об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ, пояснил суду, что ФИО63 его бывшая супруга, у которой отозвана доверенность на представление интересов, в голосовании участия не принимал, какие-либо заявления, иные документы ТСЖ в их квартире не хранились.

Учитывая мнение явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствии лиц, участвующих в деле, что не противоречит положениям ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителей сторон, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. На основании ч. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Установленный Жилищным кодексом РФ порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме призван обеспечить для всех собственников помещений возможность достигнуть соглашения, направленного на реализацию принадлежащего им права общей долевой собственности на общее имущество в доме, своей волей и в своем интересе. При этом интересы отдельных собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в процедуре достижения соглашения, могут не совпадать или прямо противоречить друг другу.

Значимыми по делу обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчике.

Судом установлено, что в период с 11 час. 00 мин. 22.11.2023 до 23 час. 00 мин. 13.02.2024 в многоквартирном доме по адресу: <адрес> проведено общее собрание членов ТСЖ «ЖК ФИО5» и собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом <№ обезличен> от <дата>.

Согласно протоколу <№ обезличен> от <дата>, инициаторами проведения общего собрания собственников помещений выступали: ФИО39 – член ТСЖ, председатель Правления ТСЖ, собственник кв. <№ обезличен>; ФИО213 – член ТСЖ, член Правления ТСЖ, собственник кв. <№ обезличен>.

В соответствии с указанным протоколом, собственники помещений (члены ТСЖ) уведомлены надлежащим образом о предстоящем собрании за 10 дней путем размещения сообщения на информационных стендах в каждом подъезде МКД.

По данным реестра членов ТСЖ, площадь всех жилых и нежилых помещений дома, принадлежащих членам ТСЖ, составляет 46 269,94 кв.м – 100% от общего числа голосов. Общая площадь помещений всех собственников дома (жилых и нежилых) составляет 59 836,80 кв.м.

В состав протокольно-счетной комиссии вошли: ФИО39 (председатель счетной комиссии, председатель собрания), ФИО213 (член счетной комиссии, секретарь собрания), ФИО7 (член счетной комиссии).

На голосование вынесены следующие вопросы: 1) избрание председателя и секретаря совместного внеочередного общего собрания с наделением права подсчета голосов по итогам проведения общего собрания; 2) избрание члена счетной комиссии совместного внеочередного общего собрания с наделением права подсчета голосов по итогам проведения общего собрания; 3) утверждение порядка приема оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме/членов ТСЖ по вопросам, представленным в голосование в случае проведения общего собрания собственников помещений/членов ТСЖ в форме заочного голосования путем передачи заполнения решения (бюллетеня) инициатором собрания по адресам: <адрес>, либо в почтовый ящик кв. <№ обезличен> либо через консьержей подъездов, диспетчеров ТСЖ «ЖК ФИО5»; 4) подтверждение способа управления многоквартирным домом – в форме товарищества собственников жилья; 5) об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт помещения для собственников помещений в МКД-78; 6) об одобрении сметы доходов и расходов за предыдущие периоды с <дата> по <дата>; 7) об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «ЖК ФИО5» на период с 01.10.2023 по 30.06.2024; 8) избрание членов Правления ТСЖ «ЖК ФИО5»; 9) об образовании ревизора ТСЖ «ЖК ФИО5»; 10) утверждение перечня, сроков и предельной стоимости работ и (или услуг) по капитальному ремонту лифтов в 3-м и 4-м подъездах МКД-78 (вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений); 11) утверждение источника финансирования работ по капитальному ремонту лифтов – специального счета ТСЖ «ЖК ФИО5» <№ обезличен> (<данные изъяты>) (вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений); 12) об организации мероприятий «Двор без машин», за исключением 6 инвалидных мест, пожарных проездов и проездов спецтехники, путем установки соответствующих дорожных знаков в установленном законом порядке (вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений).

По результатам голосования установлено: общая площадь жилых помещений (квартир) членов ТСЖ – 43 174,24 кв.м, нежилых помещений членов ТСЖ – 3 095,70 кв.м. Количество членов ТСЖ получивших бланки решений для голосования: 46 269,94 кв.м, 100% от общего числа голосов. Количество членов ТСЖ, принявших участие в голосовании и передавших бланки решений до окончания собрания 23:00 часов 13.02.2024: 27 819,86 кв.м – 61,12 % от общего числа голосов. Кворум имеется кроме вопросов повестки собрания №№ 10,11, 12.

Часть 6 ст. 46 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 3 ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол (п. 5 ст. 181.2. ГК РФ).

В данном случае предметом спора являются решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЖК ФИО5» и собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом <№ обезличен> от <дата>, которое, как указывают истцы, принято с нарушением требований ЖК РФ в связи с чем, является незаконным.

УМВД России по г.о. Химки по запросу суда предоставлены документы, изъятые в ходе обыска, по уголовному делу <№ обезличен>, возбужденного <дата> по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 330 УК РФ: протокол общего собрания № 1, приложение № 1 к протоколу, акты об установлении факта размещения сообщений о проведении общего собрания, протокол подсчета голосов, реестр членов ТСЖ, решения собственников помещений/членов ТСЖ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Соответственно, для установления достоверности подсчета голосов и правомочия участия их в голосовании собрания членов ТСЖ, существенное значение имеет актуальность и достоверность сведений реестра членов ТСЖ, действовавшего на момент проведения голосования

Указанные в предоставленных по запросу суда документах обстоятельства проверены и расценены судом заведомым искажением данных о числе проголосовавших собственников, что ведет к занижению кворума.

Так, вступившими в законную силу решениями Химкинского городского суда Московской области от <дата>, от <дата> установлено, что корректным и актуальным следует считать реестр членов ТСЖ «ЖК ФИО5», сформированный правлением в период с <дата> по <дата>.

Ввиду этого, реестр членов ТСЖ «ЖК ФИО5», который формировался ранее в период с <дата> по <дата> правлением, имевшим правомочия в указанный период, утратил свою актуальность и достоверность.

Судебными актами, вступившими в законную силу также установлено, что в соответствии с п. 7 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Аналогичные условия содержатся п. 7 ст. 7.9 раздела 7 Устава ТСЖ «ЖК ФИО5».

Из чего следует, что любой член правления ТСЖ, имеющий действующие полномочия, вправе принимать от собственников МКД заявления о вступлении в члены ТСЖ «ЖК ФИО5». Таким способом и формируется реестр членов ТСЖ «ЖК ФИО5», на основании которого устанавливается наличие либо отсутствие кворума, и производится подсчет голосов, участвовавших в голосовании при принятии решений собрания собственников членов ТСЖ «ЖК ФИО5».

Данные факты и обстоятельства имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию.

Так, согласно Уставу ТСЖ срок полномочий правления составляет 2 года, председателем правления ТСЖ «ЖК ФИО5» в 2020 г. избран ФИО64, в 2022 г. – ФИО37, что установлено судебными актами по делам № 2-4356/2021, № 2-793/2023, вступившими в законную силу.

Вместе с тем, у ФИО39, так же как и у других собственников, не водивших в состав правления ТСЖ «ЖК ФИО5», в спорный период, нет полномочий действовать от имени ТСЖ «ЖК ФИО5», в том числе принимать заявления о вступлении в члены ТСЖ «ЖК ФИО5» от других собственников в МКД.

Таким образом, подсчет голосов, принявших участие в голосовании по решениям оспариваемого собрания, должен был производиться на основании реестра членов ТСЖ « ЖК ФИО5», согласно которому 100% голосов членов ТСЖ составляет 43 514,4 кв.м.

При этом, процедура созыва внеочередного общего собрания инициаторами общего собрания соблюдена, результаты (итоги) голосования в установленные законом сроки и порядке, доведены до собственников помещений, путем размещения на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД, о чем свидетельствует акт о размещении уведомлений о результатах проведения и копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от <№ обезличен> от <дата> на информационных стендах, расположенных в подъездах МКД.

Факт размещения результатов общего собрания в подъездах МКД подтвержден пояснениями сторон.

В ходе разбирательства по делу судом исследованы представленные решения собственников помещений МКД/членов ТСЖ:

<данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с п. 2 ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В силу п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В силу п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу п. 3 ст. 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 СК РФ супруги, имеющие совместную собственность, выражают совместную волю при заключении сделок даже одним супругом.

Так, в бюллетене собственника недвижимости кв.кв. <№ обезличен>, не отметил ни одного варианта выбора;

различаются числовые значения показателей процентов итоговых значений кворума в итоговом протоколе и протоколе подсчета голосов по вопросам 10, 11, 12;

в бюллетене несколько значений собственника кв. <№ обезличен>

не приложена доверенность представителей собственников кв. <№ обезличен>, кв. <№ обезличен>;

не являются членами ТСЖ собственники кв.кв. <№ обезличен>, - (ФИО199), <№ обезличен>, - (ФИО199), <№ обезличен> - (ФИО199), <№ обезличен>, - (ФИО200), - (ФИО40<№ обезличен>, - (ФИО201), <№ обезличен> (ФИО199), 734, 757, - (ФИО202), <№ обезличен>, пом.пом. № <№ обезличен>

не член ТСЖ, не указан в реестре собственников кв.кв. <№ обезличен>, - (ФИО90), <№ обезличен> - (ФИО203), <№ обезличен>, - (ФИО204), <№ обезличен>

не член ТСЖ, отсутствует в реестре, указана запись ЕГРН предыдущего собственника/отсутствует запись кв. <№ обезличен>

Таким образом, указанные письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей не соответствуют требованиям Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», поскольку в решениях (бюллетенях) отсутствуют фамилия, имя, отчество, номер принадлежащего на праве собственности помещения, реквизиты документа, подтверждающего его право собственности, количество голосов, которым обладает данное лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия, подпись.

При этом, суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО63, поскольку фактически свидетель членом правления ТСЖ «ФИО5» не являлась, полномочий на принятие заявлений от собственников о вступлении в члены ТСЖ не имела, в связи с чем суд отклоняет доводы о передаче спорных заявлений по истечении нескольких лет ответчику.

С учетом изложенных обстоятельств, суд принимает за основу расчет представленный стороной истца, согласно которому количество голосов, при принятии оспариваемых решений следует исчислять следующим образом: 30 952,64 кв.м (общее количество проголосовавших) – 10 851,35 кв.м (количество исключенных голосов) = 10 101,29 кв.м (количество голосов, подлежащих учету), что составляет 46,19% от общего числа голосов членов ТСЖ реестра членов ТСЖ (43514,40 кв.м), т.е. общее собрание проведено в отсутствие кворума.

Вместе с тем, согласно представленного стороной истца расчета кворум отсутствовал и при расчете, исходя из сведений, внесенных в реестр, представленный ответчиками.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в материалах дела отсутствуют допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие наличие кворума, исходя из того, что обязанность по предоставлению таких доказательств возложена на ответчика, а отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на собрании решений недействительными и не имеющими юридической силы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку правовым последствием недействительности протокола общего собрания является исключение из ЕГРЮЛ внесенных на его основании сведений о председателе правления ТСЖ «ЖК ФИО5» (ОГРН <***>) ФИО13 как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица (запись <№ обезличен> от <дата>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО2, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО17, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 к ФИО39, ТСЖ «ЖК ФИО5» о признании недействительными решения совместного внеочередного общего собрания, оформленных протоколом <№ обезличен> от <дата>, применении последствий недействительности решений – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЖК ФИО5» и собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 11 час. 00 мин. 22.11.2023 до 23 час. 00 мин. 13.02.2024, оформленные протоколом <№ обезличен> от <дата>.

Применить последствия недействительности решений совместного внеочередного общего собрания, оформленных протоколом <№ обезличен> от <дата>, исключив из ЕГРЮЛ сведения о председателе правления ТСЖ «ЖК ФИО5» (ОГРН <***>) ФИО39 как о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица (запись <№ обезличен> от <дата>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 марта 2025 г.

Судья К.А. Пшукова