Дело № 2-4609/2025

УИД 74RS0003-01-2025-005455-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 26 ноября 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при помощнике судьи Ворониной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж, площадью 58,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом ГСК «Первоозерный», в 2025 году завершил строительство гаража, членом ГСК является с 2025 года, оплачивает членские взносы, в выдаче разрешения на строительство Администрацией города Челябинска было отказано, во внесудебном порядке отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на спорный гараж.

Лица, участвующие в деле, их представители при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

ФИО1 в 2025 году за счет собственных средств им возведен гараж №, общей площадью 58,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании выделенного места под строительство в границах земельного участка, отведенного ГСК «Первоозерный» на основании договора № краткосрочной аренды земли города Челябинска от 01.02.2013. Истец с 2025 года является членом ГСК «Первоозерный».Согласно справке ГСК «Первоозерный» от 0.08.2025 № ФИО1 задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Согласно заключениям кадастрового инженера ФИО4 от 13.10.2025 гараж №, общей площадью 58,8 кв.м, расположен в границах земельного участка, отведенного ГСК «Первоозерный» на основании договора № краткосрочной аренды земли города Челябинска от 01.02.2013, заключенному между ГСК «Первоозерный» и КУиЗО г.Челябинска.

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности членства истца в ГСК «Первоозерный» и принадлежности ему нежилого помещения – гаража.

В техническом заключении <данные изъяты>» № по результатам обследования объект капитального строительства – гараж № существенные отклонения от проектных характеристик, а также дефекты и повреждения, превышающие значения, установленные действующими нормативными документами и влияющие на эксплуатационную пригодность конструкций не выявлены. Здание не угрожает жизни и здоровью граждан при условии его правильной эксплуатации.

Права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы и в настоящем судебном заседании не заявлены. Гараж возведен на законных основаниях, расположен в пределах земельного участка, предоставленного уполномоченным органом на основании распорядительных актов и отведенного в установленном порядке для строительства гаражей, земельный участок не является изъятым из оборота, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на гараж площадью 58,8 кв.м (этажность – 1), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Насырова

Мотивированное решение суда составлено 10 декабря 2025 года.