Решение по делу № 2-218/2023 от 13.07.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2- 218/2023

03RS0040-01-2023-000114-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дюртюли 13 июля 2023 года

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нуртдиновой А.Ф.,

при секретаре Гареевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору №5410 от 01.02.2018 г. за период с 20.10.2021 г. по 22.12.2022 г. с наследников заемщика в размере 1900459,26 руб., из которых: 1677271,32 руб. – просроченная ссудная задолженность, 223187,94 руб. – просроченные проценты. В обоснование требований указано, что указанный кредитный договор заключен между банком и ФИО3, который умер 17.04.2022 г. Перечисления по погашению задолженности прекратились. Иск заявлен к наследникам умершего заемщика ФИО1, ФИО2. Просит взыскать задолженность в размере 1900459,26 руб. (1677271,32 руб. – ссудная задолженность, 223187,94 руб. – просроченные проценты), расторгнуть кредитный договор <***> от 01.02.2018 г., обратить взыскание на предмет залога: квартиру по адресу: <...> с установлением начальной цены в размере 80% от рыночной стоимости по результатам экспертизы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми, Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по Республике Башкортостан.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представители администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в судебное е заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми поступили письменные возражения, в которых ответчик просит в иске отказать, указывая, что квартира умершего заемщика в собственность муниципального образования не поступала.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ч. 1 ст. 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 ГК Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Установлено, что согласно договору <***> от 01 февраля 2018 года, заключенному между истцом и ФИО3, кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1800000 руб. под 10 % годовых сроком на 240 месяцев ( л.д. 5-7 т.1).

Денежные средства предоставлены заемщикам для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанной квартиры, условия договора ипотеки отражены в кредитном договоре. Предмет залога оценен в 90% от стоимости в соответствии с отчетом (п. 10 договора). Ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр, картографии 08.02.2018 г., номер государственной регистрации ипотеки №.

Факт получения ФИО3 кредита подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика (л.д. 19 т.1).

Обязательства по возврату кредита и уплате начисленных процентов за пользование кредитом, предусмотренных договором, не исполнены. В добровольном порядке суммы задолженности не погашены. С 20.10.2021 г. ежемесячные платежи по графику платежей не вносились.

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств, банк направил ответчикам требования о расторжении кредитного договора, досрочном возврате кредита. В установленный по условиям кредитного договора срок заемщики сумму долга не вернули.

За период с 20.10.2021 по 22.12.2022 задолженность по кредитному договору составляет 1900459,26 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 1677271,32 руб., просроченные проценты в размере 223187,94 руб.

Ответчиками расчет задолженности не оспаривался, контррасчет не представлен. Проверив указанные расчеты, суд находит их верными, соответствующими условиям договора займа, положениям действующего законодательства.

В соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента заключения соглашения сторон о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения, а при расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора, что следует из п. 3 ст. 453 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая изложенное, заключенный между банком и ФИО3 кредитный договор подлежит расторжению.

Согласно сведениям отдела ЗАГС ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66 т.1).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст.ст.20, 1115 ГК РФ т.1).

После смерти ФИО3 нотариусом Усинского нотариального округа Нотариальной палаты Республики Коми ФИО6 заведено наследственное дело № 44/2022 (л.д. 65-68).

Как следует из материалов наследственного дела, 22.04.2022 года к нотариусу обратились родители умершего ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 с заявлениями об отказе от наследства.

Данные о наличии у ФИО3 иных наследников (дети, супруга) отсутствуют (ответ отдела ЗАГС Дюртюлинского района и г. Дюртюли от 02.02.2023 г., л.д. 62-63 т. 1).

Согласно поквартирной карточке ООО УО «Перспектива» ФИО3 был зарегистрирован с 21.02.2018 по 17.04.2022 по адресу: <адрес>, иные лица с ним не проживали (л.д. 90-91 т.1).

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В соответствии с п. 1, 5 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

На основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Пунктами 50, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Состав наследства и его стоимость определяется на дату смерти наследодателя (ст.1112, ст.1113 ГК РФ).

В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно данным ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Дюртюлинское отделение Нефтекамского филиала собственником недвижимого имущества ФИО3 не значится (л.д. 61 т.1).

Согласно ответу ОМВД по Республике Башкортостан, Инспекции Гостехнадзора по РБ сведения о зарегистрированных на ФИО3 автомототранспортных средствах, тракторах, самоходных машинах и других видов техники в информационной базе отсутствуют (л.д. 93,112,113 т.1).

На день смерти ФИО3 имел на праве собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 110 – 111 т.1).

Согласно заключениям судебной оценочной экспертизы ИП ФИО4 № 20-23 от 31.03.2023, № 32-23 от 11.05.2023 рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1705000 руб., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 1758876,83 руб. (л.д. 118-188 т.1, л.д.1-59 т.2).

Согласно ответам АО «ВБРР» на имя ФИО3 открыты счета № 4081…2332 (остаток на 17.04.2022 составляет 0 руб.), № 4081…7145 (остаток на 17.04.2022 составляет 0 руб.) (л.д. 219 т.1, л.д. 61 т.2).

При этом из выписки АО «ВБРР» за период с 17.04.2022 по 28.04.2023 следует что 16.09.2022 на банковский счет ФИО3 поступила сумма в размере 47577,18 руб., назначение платежа «премия», плательщик ООО «ННК-Северная нефть» (л.д. 79-80 т.2).

Согласно ответу ООО «ННК-Северная нефть» от 11.07.2023 г. ФИО3 работал в данной организации с 20.12.2014 по 08.12.2021 г., в сентябре 2022 г. ему перечислена премия в размере 47577,18 руб. (л.д. 108-112 т.2).

На счетах и вкладах ФИО3 в ПАО «Синара Банк», ПАО Сбербанк АО «Тинькофф Банк» на 17.04.2022 денежные средства отсутствовали (л.д. 221,224-227, л.д. 65 т.2).

Согласно данным налогового органа открытых счетов ФИО3 в иных банках не имелось (л.д. 115,197 т.1).

Доказательств иного состава наследственного имущества, наличие иных наследников, вступивших в права наследования после смерти ФИО3, а также недостаточности стоимости наследственного имущества для удовлетворения исковых требований, сторонами не представлено, судом не добыто.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 входит квартира по адресу: <адрес>, рыночная стоимость которой по состоянию на 17.04.2022 г. составляет 1705000 руб.

Также суд включает в состав наследственного имущества денежные средства в размере 47577,18 руб. исходя из следующего.

В соответствии со статьей 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, а также его нетрудоспособным иждивенцам независимо от того, проживали они совместно с умершим или не проживали.

Требования о выплате сумм на основании пункта 1 настоящей статьи должны быть предъявлены обязанным лицам в течение четырех месяцев со дня открытия наследства.

При отсутствии лиц, имеющих на основании пункта 1 настоящей статьи право на получение сумм, не выплаченных наследодателю, или при непредъявлении этими лицами требований о выплате указанных сумм в установленный срок соответствующие суммы включаются в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из разъяснений, данных судам в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", подлежавшие выплате наследодателю, но не полученные им при жизни денежные суммы, предоставленные ему в качестве средств к существованию, выплачиваются по правилам, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1183 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда федеральными законами, иными нормативными правовыми актами установлены специальные условия и правила их выплаты.

Поскольку денежные средства в размере 47577,18 руб. перечислены на счет ФИО3 работодателем в качестве премии и начислены ему за период работы в ООО «ННК-Северная нефть», сведения о предъявлении проживавшим совместно с умершим членом его семьи, его нетрудоспособным иждивенцем о выплате данной сумм в течение четырех месяцев со дня открытия наследства суду не представлены, то данная сумма подлежит включению в состав наследственного имущества.

Принимая во внимание, что никто из наследников (родственников умершего) в установленный законом срок наследство не принял, суд приходит к выводу о том, что имущество в виде денежных средств, оставшееся после смерти ФИО3, является выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, который должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости указанного наследственного имущества, то есть в размере 47577,18 руб.

Квартира по адресу: <адрес>, как выморочное имущество, со дня открытия наследства перешла в собственность муниципального округа «Усинск» Республики Коми в порядке наследования по закону. Акта принятия наследства не требуется, оформление администрацией наследственных прав и их государственная регистрация не является юридически значимым обстоятельством по делу.

Соответственно, администрация муниципального округа «Усинск» Республики Коми отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости указанного наследственного имущества, то есть в размере 1705000 руб.

Разрешая требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество, за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК Российской Федерации залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов по взысканию.

Статья 348 ГК Российской Федерации предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 2 ст. 348 ГК Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Установлено, что период просрочки исполнения обязательства составляет более чем три месяца, сумма неисполненного обязательства по основному долгу составляет более чем 5 % от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге, что на основании п. 2 ст. 348 ГК Российской Федерации является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в собственности муниципального округа «Усинск» Республики Коми.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В частности, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 названного Закона при принятии решения об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По смыслу указанной нормы Закона, в случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы ИП ФИО4 № 32-23 от 11.05.2023 рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на 11.05.2023 составляет 1758876,83 руб.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм материального права, следует обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности муниципального округа «Усинск» Республики Коми, путём реализации данного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью – 1407101,46 руб. (1758876,83 *80%).

Таким образом, иск ПАО Сбербанк подлежит удовлетворению частично: кредитный договор, заключенный между банком и ФИО3, подлежит расторжению, с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Республике Башкортостан подлежит взысканию кредитная задолженность в пределах стоимости наследственного имущества, то есть в размере 47577,18 руб., с администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми подлежит взысканию кредитная задолженность в пределах стоимости наследственного имущества, т.е. в размере 1705000 руб., итого кредитная задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке в размере 1752577,18 руб. Также подлежит обращению взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности муниципального округа «Усинск» Республики Коми, путём реализации данного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью – 1407101,46 руб.

В остальной части иска о взыскании кредитной задолженности надлежит отказать ввиду превышения стоимости наследственного имущества.

Также следует отказать в иске к ФИО1, ФИО2, поскольку они наследство после смерти заемщика не принимали.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца в счёт возмещения расходов по уплате госпошлины надлежит взыскать с Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Республике Башкортостан, администрация муниципального округа «Усинск» Республики Коми солидарно в размере 22324,78 руб. (по требованию о расторжении договора 6000 руб., по требованию о взыскании кредитной задолженности 16324,78 руб. (при цене иска 1900459,26 руб. иск удовлетворен в размере 1752577,18 руб., т.е. на 92,22%, госпошлина уплачена в размере 17702,30 руб.). Также с администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб. (по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество).

Кроме того, на основании статей 85, 98, 103 ГПК Российской Федерации с с администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми в пользу ИП ФИО4 надлежит взыскать расходы за проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости квартиры для определения ее начальной продажной стоимости в размере 10000 руб. (л.д. 2 т.2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск ПАО Сбербанк частично удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от 01.02.2018 г., заключенный между ПАО Сбербанк (ИНН <***>) и ФИО3.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору <***> от 01.02.2018 г. за период с 20.10.2021 г. по 22.12.2022 в размере 1752577,18 руб. в солидарном порядке с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан за счет казны Российской Федерации (№), с администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми (№) в пределах стоимости наследственного имущества (Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Республике Башкортостан - 47577,18 руб., администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми - 1705000 руб.).

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности муниципального округа «Усинск» Республики Коми, путём реализации данного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной стоимостью – 1407101,46 руб.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 22324,78 руб. в солидарном порядке с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан за счет казны Российской Федерации (ИНН №), с администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми (ИНН №).

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк (ИНН №) с администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу ФИО4 (ИНН №) с администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми (ИНН <***>) расходы по проведению экспертизы в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: п/п А.Ф.Нуртдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2023 г.

Копия верна. Судья А.Ф. Нуртдинова