Решение по делу № 2-2124/2022 от 13.12.2022 | Первореченский районный суд г. Владивостока (Приморский край)

Дело № 2-2124\2022

25RS0003-01-2022-001841-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи С.В. Каленского

при секретаре Д.А.Карбулаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ИП ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.

08.02.2021года ИП ФИО2 и ФИО1 заключили агенсткий договор № № 16.02.2021года заказчик оплатил агентское вознаграждение в размер 273 000руб.

По Договору Заказчик поручает, а Агент берет на себя обязательство за вознаграждение совершать по поручению Заказчика юридические и иные действия от имени и за счет Заказчика, направленные на приобретение недвижимого имущества для Заказчика по сделке, совершенной по Договору долевого участия в строящихся жилых домах по адресам: <адрес> (Агентом с третьим лицом -ООО «НОВОСТРОЕВ», права и обязанности по Договору долевого участия возникают непосредственно у Заказчика (п. 2.1 Договора).

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. (п. 1 ст. 1008 Гражданского кодекса РФ). Агент обязуется предоставлять Заказчику отчеты о выполненной работе в устной форме (п. 4.2.9 Договора).

Поскольку Агент никак не связывался с Заказчиком, он также и не предоставлял Заказчику отчеты о выполненной работе и как следствие Заказчик не мог подать на них возражения в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 1008 Гражданского кодекса РФ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (абз. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Договор вступает в силу с 08.02.2021 и действует до 08.03.2021 включительно (п. 9.1 Договора).

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору (абз. 1 п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ).

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (абз. 2 п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку ни законом, ни Договором не предусмотрено прекращение обязательств сторон по Договору, то на день составления искового заявления он признается действующим.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (шт. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абз. 4 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку предметом Договора является содействие Агента в заключении между Заказчиком и ООО «НОВОСТРОЕВ» Договора долевого участия, который уже заключен без помощи Агента, то Заказчик лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении Договора, потерял интерес к его исполнению Агентом и вправе требовать его расторжения по решению суда в связи с существенным нарушением Договора Агентом. Ссылаясь на нарушение условия агентского договора истец просит суд расторгнуть агентский договор № № от 08.02.2021, заключенный между ИП ФИО2 и ФИО1

Взыскать с ИП ФИО2 агентское вознаграждение в размере 273 000 рублей 00 копеек, неустойку, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в его пользу.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен неоднократно судом месту регистрации ИП –<адрес>. Однако конверты с судебными извещениями возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения корреспонденции и неявкой адресата.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 вышеназванного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом соблюдены требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, поскольку при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед законом и судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Выслушав истца изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации именно суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Таким образом, суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Судом установлено, что 08.02.2021года ИП ФИО2 и ФИО1 заключили агентский договор № №. 16.02.2021года заказчик оплатил агентское вознаграждение в размер 273 000руб.

В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно статье 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главами 49 или 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ, по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", разрешая дела по искам о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что по общему правилу изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) является субъектом ответственности вне зависимости от участия в отношениях по сделкам с потребителями третьих лиц (агентов).

По сделкам с участием граждан-потребителей агент (посредник) может рассматриваться самостоятельным субъектом ответственности в силу ст. 37 Закона о защите прав потребителей, п. 1 ст. 1005 ГК РФ, если расчеты по такой сделке совершаются им от своего имени. При этом размер ответственности посредника ограничивается величиной агентского вознаграждения, что не исключает права потребителя требовать возмещения убытков с основного исполнителя (принципала).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По условиям договора от 08.02.2021 Заказчик поручает, а Агент берет на себя обязательство за вознаграждение совершать по поручению Заказчика юридические и иные действия от имени и за счет Заказчика, направленные на приобретение недвижимого имущества для Заказчика по сделке, совершенной по Договору долевого участия в строящихся жилых домах по адресам: <адрес> (Агентом с третьим лицом -ООО«НОВОСТРОЕВ», права и обязанности по Договору долевого участия возникают непосредственно у Заказчика (п. 2.1 Договора).

Агент гарантирует что застройщик ведет строительство многоквартирного дома.

Согласно п.3.2 договора Заказчик обязуется в день подписания Договора представить Агенту копии необходимых документов для заключения Договора долевого участия и иную информацию (контактный телефон, электронную почту и т.п.) (п. 3.2.1 Договора).

Заказчик также обязуется явиться лично и обеспечить явку всех участников сделки, с необходимыми для совершения сделки документами в согласованный Агентом день, время и место для (п. 3.2.5 Договора): подписания Договора долевого участия; подачи документов на государственную регистрацию; получения документов, подтверждающих факт государственной регистрации сделки.

Истец указывает, что договором не предусмотрено обязательство Заказчика воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет Договора, учитывая, что со своей стороны контактную информацию (номер телефона, адрес электронной почты) Агент Заказчику для оперативного исполнения обязательств сторон по Договору не предоставлял, самостоятельно на связь с Заказчиком не выходил, с целью заключения Договора долевого участия в отношении объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.1 Договора, копии необходимых документов предоставлялись непосредственно представителю ООО «НОВОСТРОЕВ», также с ним согласовывался день, время и место для подписания Договора долевого участия и подачи документов на государственную регистрацию. Отчеты о проделанной работе не предоставлял (п. 4.2.9 Договора). Агент никак не связывался с Заказчиком, не предоставлял Заказчику отчеты о выполненной работе и как следствие Заказчик не мог подать на них возражения в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 1008 Гражданского кодекса РФ.

Между ООО «Новострой» и ФИО1 заключен договор (без даты) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в адресу: ул.Невельского дом1А. Из представленных документов следует, что Агент оказания содействия в передаче документов на государственную регистрацию договора долевого участия Объекта (п. 4.2.12 Договора) не совершал, поскольку совершение данных действий не могло быть произведено без участия Заказчика.

Иного участия в исполнении условий агентского договора, предусмотренного п.2.1 договора не принимал.

Агентский Договор № № вступает в силу с 08.02.2021 и действует до 08.03.2021 включительно (п. 9.1 Договора).

По смыслу статьи 1005 ГК РФ полномочия агента могут быть определены договором конкретно, путем перечисления поручаемых ему действий, либо в общем виде, с передачей агенту общих полномочий на совершение юридически значимых действий, направленных на достижение оговоренной принципалом цели. Отношения по агентскому договору всегда имеют длящийся характер. Правовая природа конструкций агентирования предполагает, что агенту поручается совершить определенные действия именно по отношению к третьим лицам, а не в отношении себя лично (абзацы 2, 3 пункта 1 статьи 1005 ГК РФ). Фактические действия по самой своей природе не могут совершаться от чьего бы то ни было имени, агент совершает их только за счет принципала.

Если агент от своего имени распоряжается субъективным правом, возникшим у него из обязательственной сделки с третьим лицом, то правовое последствие такого распоряжения также возникает в лице агента. Однако при совершении агентом от собственного имени распоряжения чужим субъективным правом правовой эффект такой сделки наступает непосредственно для принципала.

От своего имени или от имени принципала агент может совершать только юридические действия. Фактические действия по самой своей природе не могут совершаться от чьего бы то ни было имени, агент совершает их только за счет принципала.

Для совершения юридических действий от собственного имени агенту по общему правилу не требуется разрешения принципала. Однако, если на агента возложено распоряжение субъективными правами принципала, то последний должен наделить агента уполномочием, которое, впрочем, не нуждается в своем подтверждении для третьих лиц, потому что они вступают в отношения не с принципалом, а с агентом (статьи 990, 996, 1011 ГК РФ).

Агентский договор имеет фидуциарный и консенсуальный характер, возникая с момента достижения сторонами согласия и предполагая, что фидуциар воспользуется переданными ему юридическими полномочиями в указанных ему границах.

Так, если агент действует за счет принципала, но от собственного имени, он становится стороной сделок, заключенных им с третьими лицами, причем и в том случае, когда эти лица знали о совершении сделки в интересах принципала, а не его агента либо даже сам принципал вступил с третьим лицом - контрагентом по сделке в непосредственные отношения по ее исполнению. Однако после заключения сделки агент должен передать права и обязанности по ней своему принципалу.

По условиям агентского договора № № сумма оплаты услуг агента включает в себя расходы и возможные издержки Агента понесенные входе исполнения обязательств по настоящему договору если иное не будет оговорено сторонами.

Из материалов дела следует, что ответчик принятые на себя обязательства предусмотренные п.4.2 Договора не выполнил. Юридические действия не совершал от имени принципала. Все действия связанные с заключением договора долевого участия в строительстве с ООО «Новостроев» выполнялись истцом самостоятельно.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (абз. 1 ст. 309 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (шт. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Поскольку предметом агентского Договора является содействие Агента в заключении между Заказчиком и ООО «НОВОСТРОЕВ» Договора долевого участия, который заключен без помощи агента, то истец лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении Договора, потерял интерес к его исполнению агентом и вправе требовать его расторжения по решению суда в связи с существенным нарушением договора агентом.

В соответствии со ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (абз. 2 п. 4 ст. 453 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку истец оплатил агентское вознаграждение, а ответчик не предоставил заказчику равноценное исполнение, то на стороне Агента возникло неосновательное обогащение в размере агентского вознаграждения в 273 000 рублей.

Заказчиком по агентскому договору является гражданин, намеревавшийся с помощью Агента заключить с ООО «НОВОСТРОЕВ» Договор долевого участия с целью приобретения объекта долевого строительства - жилое помещение (квартира) для семейных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования (п. 1 ст. 31 Закона «О защите прав потребителей»).

07 февраля 2022 года истец направил в адрес агента требование о расторжении Договора и возврате агентского вознаграждения.

17 февраля 2022 года являлось последним днем для добровольного удовлетворения требования о возврате агентского вознаграждения Агентом, однако добровольно требование Агентом удовлетворено не было.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги)(абз. 1 п. 5 ст. 28 Закона).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона).

Учитывая мнение изложенные в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 273 000руб.

На основании п.6 ст.13 Закона с ответчика подлежит взысканию штраф 285 000руб. Также подлежит взысканию компенсация морального вреда котрую суд оценивает 15 000руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального бюджета г.Владивостока 11 600руб.

Руководствуясь ст.ст.193-198ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ИП ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть агентский договор № № от 08.02.2021, заключенный между ИП ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 агентское вознаграждение в размере 273 000 рублей 00 копеек, неустойку 273 000руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 285 000 руб.

Взыскать с ИП ФИО2 в доход муниципального бюджета г.Владивостока госпошлину 11 600руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Председательствующий: