Дело № 2-403/2025
УИД 67RS0020-01-2025-000499-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2025 года город Рудня Смоленская область
Руднянский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Тимофеева А.И.,
при секретаре Цыкуновой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
установил:
ФИО2 обратилась с вышеуказанным иском в суд к ФИО3, ФИО4 В обоснование требований указала, что 08.05.1998 умер ее супруг ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома площадью 80,6 кв.м., расположенного по адресу: , земельного участка, общей площадью 4800 кв.м., расположенного по адресу: . После смерти супруга истец фактически вступила в наследство, иные наследники – дети отказались от наследства. Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное имущество и о нем отсутствуют сведения в ЕГРН, то оформить право собственности не представляется возможным. Приводит доводы, что земельный участок, общей площадью 4800 кв.м, расположенный по адресу: снят с кадастрового учета, ранее имел кадастровый №. Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., расположенный по адресу: ; земельный участок, общей площадью 4800 кв.м, расположенный по адресу: .
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковые требования признали, указали, что вступать в права наследования после смерти отца ФИО5 не намерены.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Администрация муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области, Переволочский территориальный комитет Администрации муниципального образования «Руднянский муниципальный округ» Смоленской области извещенные надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 08.05.1998 умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 14).
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО2, что подтверждается справой о заключении брака № (л.д. 13).
Согласно похозяйственным книгам на 1991-1996 гг., на 1997-2001 гг. № в хозяйстве ФИО1 имеется бревенчатый дом 1969 года постройки, площадью 35 кв.м. На момент смерти с ФИО1 проживала его супруга ФИО2 (л.д.15, 17-20).
В соответствии с постановлением Администрации Перволочского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от 19.11.2020 № жилому дому ФИО1 присвоен адрес: (л.д. 21-22).
Из технического отчета на жилой дом по адресу: , выполненного ООО «ГеоТехПлан» от 20.08.2025 следует, что общая площадь дома составляет 80,6 кв.м, жилая 34,2 кв.м (л.д. 23-26).
В соответствие с архивной выпиской Администрации муниципального образования «Руднянский район» Смоленской области от 19.06.2017 №, постановлением Главы Переволочской сельской администрации от 10.06.1992 № в частную собственность ФИО1 в передан земельный участок площадью 0,48Га (л.д. 28).
Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учет до 05.07.2022 состоял земельный участок площадью 4800 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – приусадебный участок (земля возле дома).
Исходя из выписки из ЕГРН, на кадастровом учете с 20.07.1992 находится земельный участок площадью 9800 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, правообладателем земельного участка указан ФИО1
Согласно наследственному делу № к имуществу умершего ФИО1, 30.12.2008 к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области обратилась ФИО2 с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО1 в виде земельного пая в АОЗТ «Озерное». Другие наследники: ФИО3, ФИО4 письменно отказались от наследства после смерти отца ФИО1
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.
Согласно абзацу третьему пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствие с ч. 1 ст. 69 Закона о государственной регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Таким образом, право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам, принявшим в установленном порядке наследственное имущество независимо от того, зарегистрировано ли такое право собственности в ЕГРН за наследодателем или нет.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что законным правообладателем указанных жилого дома и земельного участка площадью 4800 кв.м являлся ФИО1, после смерти которого фактически в наследство вступила его супруга ФИО2, которая на момент смерти проживала и осталась проживать в вышеуказанном доме.
Доказательств того, что иные наследники ФИО3, ФИО4 вступили в наследство, материалы дела не содержат, кроме того ответчики подтвердили в письменной форме факт не вступления в наследство и отказ от него в пользу истца.
В части разной общей площади жилого дома (80,6 кв.м и 35 кв.м), суд приходит к выводу, что самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства дома не производилось, увеличение площади жилого дома произошло в связи с разными требованиями к подсчету площадей жилых помещений, поскольку ранее лоджии, балконы, веранды, террасы и холодные помещения, тамбуры, печи в площадь дома не входили.
В настоящее же время в соответствие с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» в площадь дома входят все помещения жилого дома в пределах ограждающих конструкций, в том числе, отапливаемые и не отапливаемые помещения.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также, что в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и не может выйти за рамки заявленных требований или формулировать исковые требования за истца, а требования о признании права собственности на земельный участок в большем размере, чем 4800 кв.м истом не заявлен, суд приходит к убеждению о том, что требования ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования по закону обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на:
жилой дом, общей площадью 80,6 кв.м., расположенный по адресу: ;
земельный участок, общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.И. Тимофеев